Gmina
Ceny mieszkań w gminie Psary
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
1 531 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
147 500 zł
Mediana metrażu
99,9 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Psary to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 377 transakcji.
Mieszkania: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 1 531 zł/m², a mediana metrażu 99,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 11 | 1 492 zł/m² | 145 000 zł | 94,5 m² |
| Działki budowlane | 1258 | 100 zł/m² | 110 000 zł | 844,0 m² |
| Działki rolne | 687 | 23 zł/m² | 70 000 zł | 1 142,0 m² |
| Działki pozostałe | 20 | — | 17 000 zł | 880,0 m² |
| Budynki | 476 | 3 939 zł/m² | 280 000 zł | 74,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 5 pokoi | 4 | 1 531 zł/m² | 147 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 4 | 1 531 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2011 | 3 | 1 463 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Psary; część danych: powiat będzińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim w 2025 r.: 8 230 zł miesięcznie. To 87,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 145 000 zł — z 11 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Psary mieszkało 12 365 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 4,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 69 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie będzińskim 28,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 27,9 do 28,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie będzińskim w 2025 r.: 6,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,1% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 14 454 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 274,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,5 do 1,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 145 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 492 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 94,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 941 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 230 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat będziński
- Liczba mieszkań w próbie
- 11
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Psary
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Psary przybyło 69 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie będzińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.01.2026 | Wiejska 210, Psary Lokal 2_LOK | 145 000 zł | 1 531 zł/m² ? | 94,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 01.08.2025 | Wiejska 210, Psary Lokal 2_LOK | 145 000 zł | 1 531 zł/m² ? | 94,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 15.04.2025 | Szkolna 62, Psary Lokal 1_LOK | 400 000 zł | 3 227 zł/m² ? | 124,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 08.11.2024 | Sosnowa 6A, Preczów Lokal 1_LOK | 150 000 zł | 1 428 zł/m² ? | 105,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 28.03.2024 | Szosowa 42, Strzyżowice Lokal 2_LOK | 323 662 zł | 4 689 zł/m² ? | 69,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 05.08.2020 | Kolejowa 21, Psary Lokal 1_LOK | 50 000 zł | 1 042 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 20.07.2015 | Graniczna 60, Psary Lokal 1_LOK | 193 000 zł | 2 042 zł/m² ? | 94,5 m² ? | — | 3 | 1 |
| 27.03.2013 | Sosnowa 26, Preczów Lokal 2_LOK | 125 000 zł | 1 157 zł/m² ? | 108,1 m² ? | — | 4 | 2 |
| 31.05.2011 | Dębowa 19, Preczów Lokal 1_LOK | 53 000 zł | 1 463 zł/m² ? | 36,2 m² ? | — | 0 | 1 |
| 31.05.2011 | Dębowa 19, Preczów Lokal 2_LOK | 137 000 zł | 1 492 zł/m² ? | 91,8 m² ? | — | 0 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Psary wynosi 1 531 zł/m² na podstawie 4 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 99,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 147 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Psary nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 1 531 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.