Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · będziński · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Wojkowice, będziński

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Wojkowice (Wojkowice, ulica Jana III Sobieskiego), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

240103_1.0001

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 520zł/m²

Cena transakcyjna +0,7% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

180 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

40,2m²

Liczba transakcji ?

33

  • 6 sierpnia 2025 – 6 sierpnia 2026 · 33 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 4 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Wojkowice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 096 transakcji.

Mieszkania: 33 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 520 zł/m², a mediana powierzchni 40,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 33 4 520 zł/m² 180 000 zł 40,2 m²
Garaże 3 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 29 203 zł/m² 150 500 zł 819,0 m²
Działki rolne 2 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 14 4 257 zł/m² 390 000 zł 48,8 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Wojkowice; część danych: powiat będziński Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    115 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 300 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,1 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 325 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 235 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat będziński
    Liczba mieszkań w próbie
    345

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −8,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +33 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim w 2025 roku: 8 235 zł miesięcznie. To 87,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 138,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 115 000 zł — z 340 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Wojkowice mieszkało 8 317 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 8,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 33 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie będzińskim 25,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie będzińskim w 2025 roku: 6,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,1% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 696 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 146,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 2,2 do 1,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 235 złmiesięcznie

    +138,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 696 złrocznie

    +146,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,9%

    +4,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,4%

    −6,7

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,2%

    −3,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    8 317osób

    −8,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 981osób

    −8,1%47,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    4 336osób

    −8,2%52,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 040osób

    −4,7%12,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 053osoby

    −29,3%12,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 779osób

    −12,0%21,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 399osób

    −15,3%28,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 046osób

    +26,4%24,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +33 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    4,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    3,7

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    141

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    108

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    25,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,7

    −0,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    8 308

    −8,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    5 883

    +12,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    16 lipca 2026 Staffa 2, Wojkowice Lokal 1 195 000 zł 6 220 zł/m² ? 31,4 m² ? 1/1 ? 2 1
    27 maja 2026 Jana III Sobieskiego 223a, Wojkowice Lokal 1036 120 000 zł 2 400 zł/m² ? 50,0 m² ? 1/1 ? 3 2
    25 maja 2026 Morcinka 9, Wojkowice Lokal 1035 200 000 zł 3 728 zł/m² ? 53,7 m² ? 1/1 ? 3 2
    9 maja 2026 Jana III Sobieskiego 225, Wojkowice Lokal 14 195 000 zł 5 132 zł/m² ? 38,0 m² ? 1/1 ? 2 3
    17 kwietnia 2026 Jana III Sobieskiego 241C, Wojkowice Lokal 7 227 000 zł 4 416 zł/m² ? 51,4 m² ? 1/1 ? 4 5
    16 kwietnia 2026 Morcinka 12A, Wojkowice Lokal 20 245 000 zł 7 429 zł/m² ? 33,0 m² ? 1/1 ? 2 5
    13 kwietnia 2026 Jana III Sobieskiego 229, Wojkowice Lokal 7 234 000 zł 4 979 zł/m² ? 47,0 m² ? 1/1 ? 3 3
    3 kwietnia 2026 Morcinka 13, Wojkowice Lokal 11 6 444 zł 435 zł/m² ? 14,8 m² ? 1/1 ? 1 3
    2 kwietnia 2026 Jana III Sobieskiego 213, Wojkowice Lokal 6 240 000 zł 5 381 zł/m² ? 44,6 m² ? 1/1 ? 3 3
    24 marca 2026 Morcinka 5, Wojkowice Lokal 8 51 000 zł 2 638 zł/m² ? 19,3 m² ? 1/1 ? 2 3

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Wojkowice

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 4 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych