Obręb ewidencyjny · będziński

Ceny mieszkań będziński — obręb ewidencyjny Wojkowice (Wojkowice, ul. Jana III Sobieskiego)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Wojkowice 240103_1.0001 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

4 416 zł/m²

-24,6% r/r

Mediana ceny całkowitej

180 000 zł

Mediana metrażu

38,0 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 37 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

Wojkowice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 089 transakcji.

Mieszkania: 37 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 416 zł/m², a mediana metrażu 38,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	345	2 300 zł/m²	115 000 zł	48,1 m²
Garaże	7	1 806 zł/m²	32 500 zł	18,0 m²
Inne lokale	5	397 zł/m²	7 500 zł	18,0 m²
Działki budowlane	411	58 zł/m²	90 000 zł	760,5 m²
Działki rolne	84	13 zł/m²	71 600 zł	752,5 m²
Działki pozostałe	9	—	6 000 zł	1 152,0 m²
Budynki	254	2 939 zł/m²	190 000 zł	57,2 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 6 220 zł/m²

Mediana: Powiat ? 4 933 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -25,1%

Zmiana 1 rok ? -24,6%

Zmiana 2 lata ? -18,0%

Zmiana 5 lat ? +94,8%

Zmiana 10 lat ? +137,3%

Zmiana od szczytu ? -32,1%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Wojkowice; część danych: powiat będziński

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim w 2025 r.: 8 230 zł miesięcznie. To 87,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 115 000 zł — z 345 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wojkowice mieszkało 8 317 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 33 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie będzińskim 28,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 27,9 do 28,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie będzińskim w 2025 r.: 6,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,1% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 696 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 146,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,5 do 1,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,6 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 115 000 zł
Mediana ceny za m²: 2 300 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 48,1 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 941 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 230 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat będziński
Liczba mieszkań w próbie: 345

Cena całego mieszkania 115 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 71 288 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 98 766 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -8,2%

Saldo migracji 2025 +33 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim

8 230 zł+138,5%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

7 696 zł+146,2%

Wynagrodzenie vs Polska?

87,8%+4,7

Stopa bezrobocia?

6,4%-6,7

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,2%-3,4

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Wojkowice

8 317 -8,2%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

3 98147,9%-8,1%

Kobiety?

4 33652,1%-8,2%

Wiek

0-14 lat?

1 04012,5%-4,7%

15-29 lat?

1 05312,7%-29,3%

30-44 lata?

1 77921,4%-12,0%

45-64 lata?

2 39928,8%-15,3%

65+?

2 04624,6%+26,4%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Wojkowice przybyły 33 osoby przez migracje w 2025 r.

+33 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

4,0

Migracje wewnętrzne na 1000?

3,7-2,5

Migracje zagraniczne na 1000?

0,2

Zameldowania?

141

Wymeldowania?

108

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie będzińskim

28,1+0,2

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

1,9+0,4

Wodociąg?

8 373-7,2%

Kanalizacja?

5 702+10,2%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
16.07.2026	Staffa 2, Wojkowice Lokal 1_LOK	195 000 zł	6 220 zł/m² ?	31,4 m² ?	1/1 ?	2	1
27.05.2026	Jana III Sobieskiego 223a, Wojkowice Lokal 1036_LOK	120 000 zł	2 400 zł/m² ?	50,0 m² ?	1/1 ?	3	2
25.05.2026	Morcinka 9, Wojkowice Lokal 1035_LOK	200 000 zł	3 728 zł/m² ?	53,7 m² ?	1/1 ?	3	2
09.05.2026	Jana III Sobieskiego 225, Wojkowice Lokal 14_LOK	195 000 zł	5 132 zł/m² ?	38,0 m² ?	1/1 ?	2	3
17.04.2026	Jana III Sobieskiego 241C, Wojkowice Lokal 7_LOK	227 000 zł	4 416 zł/m² ?	51,4 m² ?	1/1 ?	4	5
16.04.2026	Morcinka 12A, Wojkowice Lokal 20_LOK	245 000 zł	7 429 zł/m² ?	33,0 m² ?	1/1 ?	2	5
13.04.2026	Jana III Sobieskiego 229, Wojkowice Lokal 7_LOK	234 000 zł	4 979 zł/m² ?	47,0 m² ?	1/1 ?	3	3
03.04.2026	Morcinka 13, Wojkowice Lokal 11_LOK	6 444 zł	435 zł/m² ?	14,8 m² ?	1/1 ?	1	3
02.04.2026	Jana III Sobieskiego 213, Wojkowice Lokal 6_LOK	240 000 zł	5 381 zł/m² ?	44,6 m² ?	1/1 ?	3	3
24.03.2026	Morcinka 5, Wojkowice Lokal 8_LOK	51 000 zł	2 638 zł/m² ?	19,3 m² ?	1/1 ?	2	3

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie będzińskim