Z bonifikatą Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami od dewelopera – powiat złotoryjski (kod teryt: 0226)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 50 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 39 750 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie z bonifikatą.

02.04.2026 Grunwaldzka 5, Złotoryja

Cena brutto

39 750 zł

789

zł / m² lokalu

50,4 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie z bonifikatą, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 50 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 080 m². Łączna cena transakcji wyniosła 39 750 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu złotoryjskiego (kod teryt: 0226). Adres przypisany do transakcji to Grunwaldzka 5, Złotoryja; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 11_LOK (50 m²), budynek nr 224_BUD (40 m²), budynek nr 226_BUD (295 m²) oraz działkę nr 54/1 (1 080 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 50,4 m²

Cena lokali mieszkanie: 39 750 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 789 zł/m²

Rodzaj transakcji Z bonifikatą

Rynek Pierwotny

Data 02.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Grunwaldzka 5, Złotoryja

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat złotoryjski (kod teryt: 0226)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Grunwaldzka 5, Złotoryja

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

022602_1.0001.226_BUD.11_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

11_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

50 m²

Cena brutto

39 750 zł

Cena / m²

789 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotoryjski (kod teryt: 0226)

Adres

Złotoryja, ul. Grunwaldzka 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022602_1.0001.224_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

224_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotoryjski (kod teryt: 0226)

Adres

Złotoryja, ul. Grunwaldzka 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022602_1.0001.226_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

226_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotoryjski (kod teryt: 0226)

Adres

Złotoryja, ul. Grunwaldzka 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022602_1.0001.54/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

54/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 080 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotoryjski (kod teryt: 0226)

Adres

Złotoryja, ul. Grunwaldzka 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022602_1.0001.54/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 022602

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 286 zł/m² 2021 11 transakcji

4 158 zł/m² 2022 9 transakcji

3 866 zł/m² 2023 24 transakcje

2 759 zł/m² 2024 20 transakcji

5 170 zł/m² 2025 16 transakcji

2 382 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Grunwaldzka 5, Złotoryja Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 1)

Sprzedane lokale w pobliżu – Złotoryja, ul. Grunwaldzka 5

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Grunwaldzka Województwo dolnośląskie Powiat powiat złotoryjski Gmina Złotoryja Jednostka ewidencyjna Złotoryja - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OBRĘB 1, Złotoryja Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie złotoryjskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

39 750 zł

Powierzchnia

50,4 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 39 750 zł 789 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −85,9% mediana: 5 594 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 1 027–1 803

1 1 803–2 580

0 2 580–3 356

1 3 356–4 132

1 4 132–4 909

3 4 909–5 685

5 5 685–6 461

3 6 461–7 237

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 15 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 182 m ?
Cena o 85,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 38 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 127 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 594 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−25,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Złotoryja

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 800 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

5 594 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

39,4%

Mieszkań w sprzedaży

51 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 193 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Złotoryja; część danych: powiat złotoryjski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Złotoryja ?

13 784 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Złotoryja ?

-4,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Złotoryja ?

6,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie złotoryjskim ?

14,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie złotoryjskim ?

8 919,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie złotoryjskim ?

95,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie złotoryjskim ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie złotoryjskim ?

1,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Złotoryja ?

8 914,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Złotoryja ?

13 867 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Złotoryja ?

13 395 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Złotoryja; część danych: powiat złotoryjski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 85,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 25,2%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 127 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.