Przejdź do treści
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat ostródzki

Akt notarialny z 27 października 2025

  • 27 października 2025
  • 2 składniki

Cena łączna

315 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

100zł/m²

Powierzchnia działki głównej

3 146m²

Data aktu notarialnego

27 października 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat ostródzki
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
10 642 m²
Powierzchnia działki głównej
3 146 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
100 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
27 października 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_30846
Powiat
powiat ostródzki
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

27 października 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 315 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 457 (3 146 m²); działkę 197/12 (7 496 m², udział 10/690) kupiono tylko w części, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ostródzkiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 457 (3 146 m²) oraz działkę nr 197/12 (7 496 m², udział 10/690).

Składniki transakcji

2 składniki

3 146 m² 3D
108,64 m² udział 10/690 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

281504_2.0005.457

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 281504_2.0005.457Kod jednostki podziału terytorialnego: 281504

Plan ogólny gminy Łukta

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-11-02
Publikacja2026-11-02

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

141SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 141,55 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 1 884,96 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
70%

30SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,04 m² z 3 141,60 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 99,96% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu3 140,47 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu mieszkalnictwa, usług i rekreacji w obrębie Komorowo Gmina Łukta
Powiązanie z działkąTen akt przecina 99,96% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu3 140,47 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2004-03-08
Publikacja2026-10-06
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu mieszkalnictwa, usług i rekreacji w obrębie Komorowo Gmina Łukta
Powiązanie z działkąTen akt przecina 99,96% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu3 140,47 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2004-03-08
Publikacja2026-10-06
Plan ogólnyPlan ogólny gminy ŁuktaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 141,60 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-11-02
Publikacja2026-11-02
Działka ewidencyjna 2

281504_2.0005.197/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 281504_2.0005.197/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 281504

Plan ogólny gminy Łukta

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-11-02
Publikacja2026-11-02

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

141SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 7 466,72 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 4 480,03 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
70%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu mieszkalnictwa, usług i rekreacji w obrębie Komorowo Gmina Łukta
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 466,72 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2004-03-08
Publikacja2026-10-06
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 466,72 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu mieszkalnictwa, usług i rekreacji w obrębie Komorowo Gmina Łukta
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 466,72 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2004-03-08
Publikacja2026-10-06
Plan ogólnyPlan ogólny gminy ŁuktaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 466,72 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-11-02
Publikacja2026-11-02

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2025 90 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  2. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KOMOROWO)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat ostródzki

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 22 maja 2026, 1 278 m²

    121 000 złCena za metr kwadratowy: 95 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 278 m²
    • w tym samym miejscu
  2. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 27 lutego 2026, 1 261 m²

    119 530 złCena za metr kwadratowy: 95 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 261 m²
    • w odległości 200 m
  3. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 12 lutego 2026, 2 431 m²

    229 700 złCena za metr kwadratowy: 94 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 431 m²
    • w odległości 226 m
  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 grudnia 2025, 7 502 m²

    380 000 złCena za metr kwadratowy: 51 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 502 m²
    • w odległości 811 m
  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 października 2025, 3 930 m²

    395 000 złCena za metr kwadratowy: 101 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 930 m²
    • w tym samym miejscu
  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 października 2025, 3 235 m²

    326 000 złCena za metr kwadratowy: 101 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 235 m²
    • w tym samym miejscu
  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 września 2025, 3 730 m²

    376 000 złCena za metr kwadratowy: 101 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 730 m²
    • w tym samym miejscu
  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 września 2025, 3 808 m²

    384 608 złCena za metr kwadratowy: 101 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 808 m²
    • w tym samym miejscu
  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 sierpnia 2025, 45 m²

    309 złCena za metr kwadratowy: 6,87 zł/m²

    • powierzchnia działki 45 m²
    • w odległości 837 m
  10. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 lipca 2025, 2 800 m²

    252 400 złCena za metr kwadratowy: 90 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 800 m²
    • w tym samym miejscu
  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 maja 2025, 3 370 m²

    720 000 złCena za metr kwadratowy: 214 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 370 m²
    • w odległości 658 m
  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 kwietnia 2025, 3 295 m²

    296 945 złCena za metr kwadratowy: 90 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 295 m²
    • w tym samym miejscu
  13. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 kwietnia 2025, 3 403 m²

    306 673 złCena za metr kwadratowy: 90 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 403 m²
    • w tym samym miejscu
  14. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 lutego 2025, 2 826 m²

    228 058 złCena za metr kwadratowy: 81 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 826 m²
    • w tym samym miejscu
  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 lutego 2025, 2 971 m²

    235 540 złCena za metr kwadratowy: 79 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 971 m²
    • w tym samym miejscu
  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 lutego 2025, 2 706 m²

    218 374 złCena za metr kwadratowy: 81 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 706 m²
    • w tym samym miejscu
  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 czerwca 2024, 2 973 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 973 m²
    • w odległości 667 m
  18. Sprzedaż działki zabudowanej, 10 października 2022, 3 117 m²

    520 000 złCena za metr kwadratowy: 167 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 117 m²
    • w odległości 747 m
  19. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 sierpnia 2022, 3 787 m²

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 92 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 787 m²
    • w odległości 746 m
  20. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 sierpnia 2022, 13,11 m²

    2 złCena za metr kwadratowy: 0,15 zł/m²

    • powierzchnia działek 13,11 m²
    • w odległości 226 m
  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 czerwca 2022, 4 132 m²

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 121 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 132 m²
    • w odległości 982 m
  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 lutego 2022, 3 117 m²

    470 000 złCena za metr kwadratowy: 151 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 117 m²
    • w odległości 747 m
  23. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 29 marca 2021, 8 807 m²

    109 250 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 807 m²
    • w tym samym miejscu
  24. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 listopada 2020, 19 910 m²

    420 000 złCena za metr kwadratowy: 21 zł/m²

    • powierzchnia działek 19 910 m²
    • w odległości 972 m
  25. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 5 listopada 2015, 545 360 m²

    1 500 000 złCena za metr kwadratowy: 2,75 zł/m²

    • powierzchnia działek 545 360 m²
    • w odległości 802 m
  26. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 czerwca 2013, 298 720 m²

    555 000 złCena za metr kwadratowy: 1,86 zł/m²

    • powierzchnia działek 298 720 m²
    • w odległości 916 m
  27. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 15 września 2011, 545 360 m²

    3 444 000 złCena za metr kwadratowy: 6,32 zł/m²

    • powierzchnia działek 545 360 m²
    • w odległości 802 m
  28. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 15 lipca 2011, 545 360 m²

    1 968 000 złCena za metr kwadratowy: 3,61 zł/m²

    • powierzchnia działek 545 360 m²
    • w odległości 802 m
  29. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 28 marca 2011, 8 807 m²

    31 120 złCena za metr kwadratowy: 3,53 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 807 m²
    • w tym samym miejscu
  30. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 17 grudnia 2010, 5 619 m²

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 89 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 619 m²
    • w odległości 675 m
  31. Sprzedaż działki zabudowanej, 6 lipca 2010, 2 589 m²

    430 000 złCena za metr kwadratowy: 166 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 589 m²
    • w odległości 632 m
  32. Sprzedaż działki zabudowanej, 14 czerwca 2010, 9 084 m²

    560 000 złCena za metr kwadratowy: 62 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 084 m²
    • w odległości 754 m
  33. Sprzedaż działki zabudowanej, 24 czerwca 2009, 8 761 m²

    560 000 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 761 m²
    • w odległości 741 m
  34. Sprzedaż działki zabudowanej, 4 maja 2009, 6 678 m²

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 42 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 678 m²
    • w odległości 794 m
  35. Sprzedaż działki zabudowanej, 6 kwietnia 2009, 6 564 m²

    370 000 złCena za metr kwadratowy: 56 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 564 m²
    • w odległości 628 m
  36. Sprzedaż działki zabudowanej, 10 października 2008, 4 721 m²

    131 000 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 721 m²
    • w odległości 609 m
  37. Sprzedaż działki zabudowanej, 15 września 2008, 4 450 m²

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 79 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 450 m²
    • w odległości 775 m
  38. Sprzedaż działki zabudowanej, 15 września 2008, 5 613 m²

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 71 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 613 m²
    • w odległości 863 m
  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 stycznia 2008, 177 877 m²

    285 190 złCena za metr kwadratowy: 1,60 zł/m²

    • powierzchnia działki 177 877 m²
    • w odległości 492 m
  40. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 24 sierpnia 2007, 545 360 m²

    1 585 010 złCena za metr kwadratowy: 2,91 zł/m²

    • powierzchnia działek 545 360 m²
    • w odległości 802 m
  41. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 października 2006, 25 584 m²

    94 000 złCena za metr kwadratowy: 3,67 zł/m²

    • powierzchnia działek 25 584 m²
    • w odległości 687 m
  42. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 26 października 2006, 27 154 m²

    104 800 złCena za metr kwadratowy: 3,86 zł/m²

    • powierzchnia działek 27 154 m²
    • w odległości 906 m
  43. Sprzedaż działki zabudowanej, 5 października 2006, 1 002 m²

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 95 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 002 m²
    • w odległości 623 m
  44. Sprzedaż siedmiu działek niezabudowanych, 1 września 2006, 50 674 m²

    170 700 złCena za metr kwadratowy: 3,37 zł/m²

    • powierzchnia działek 50 674 m²
    • w odległości 906 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 10 642 m²: działka 457 ma 3 146 m², a działka 197/12, kupiona w udziale 10/690, ma 7 496 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 3 146 m² działki 457.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 315 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27 października 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 27 października 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl