Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat toruński (kod teryt: 0415)

16.05.2025
Cena brutto
185 000
93
zł / m²
2 000 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.05.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 000 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 185 000 zł (tj. 93 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu toruńskiego (kod teryt: 0415) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041509_2.0003.245/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 041509

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
65 zł/m² 2021 11 transakcji
62 zł/m² 2022 3 transakcje
83 zł/m² 2023 2 transakcje
71 zł/m² 2024 8 transakcji
82 zł/m² 2025 5 transakcji
112 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Czarnowo)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat toruński

do 1 km
Działka 310 000 zł 22.01.2026 112 2 774 m² · 784 m Działka 132 580 zł 08.12.2025 140 947 m² · 777 m Działka 849 254 zł 30.10.2025 185 4 603 m² · 956 m Działka 73 500 zł 28.10.2025 82 897 m² · 588 m Działka 156 000 zł 09.09.2025 52 3 000 m² · 727 m Działka 119 760 zł 13.08.2025 120 998 m² · 662 m Działka 100 000 zł 17.06.2025 22 4 575 m² · 826 m Działka 340 000 zł 05.11.2024 7 45 998 m² · 816 m Działka 75 000 zł 18.07.2024 90 829 m² · 583 m Działka 70 380 zł 16.05.2024 90 782 m² · 986 m Działka 97 300 zł 07.05.2024 100 973 m² · 731 m Działka 62 200 zł 17.04.2024 66 940 m² · 803 m Działka 60 250 zł 17.04.2024 65 925 m² · 825 m Działka 233 400 zł 27.03.2024 75 3 100 m² · 780 m Działka 100 000 zł 13.02.2024 54 1 835 m² · 150 m Działka 80 000 zł 17.10.2023 97 821 m² · 585 m Działka 60 000 zł 13.02.2023 68 881 m² · 949 m Działka 175 000 zł 08.11.2022 128 1 364 m² · 852 m Działka 56 457 zł Czarnowo, ul. Brzozowa 10B · 14.02.2022 62 918 m² · 482 m Działka 70 380 zł 15.12.2021 90 782 m² · 986 m Działka 78 200 zł Czarnowo, ul. Wrzosowa 9 · 15.11.2021 100 782 m² · 966 m Działka 28 974 zł Czarnowo, ul. Cisowa 16B · 06.09.2021 32 907 m² · 536 m Działka 29 596 zł Czarnowo, ul. Brzozowa 12B · 05.07.2021 29 1 009 m² · 499 m Działka 72 900 zł 10.06.2021 90 810 m² · 1 000 m Działka 130 000 zł 24.05.2021 65 2 000 m² · 175 m Działka 62 560 zł 29.03.2021 80 782 m² · 993 m Działka 76 000 zł Czarnowo, ul. Kasztanowa 9 · 22.03.2021 80 950 m² · 953 m Działka 28 974 zł Czarnowo, ul. Cisowa 14B · 18.01.2021 32 906 m² · 509 m Działka 127 000 zł 20.11.2020 58 2 186 m² · 113 m Działka 5 000 zł 10.11.2020 27 188 m² · 189 m Działka 28 413 zł 07.09.2020 31 922 m² · 519 m Działka 20 000 zł 28.08.2020 22 897 m² · 588 m Działka 83 650 zł Czarnowo, ul. Orzechowa 16A · 09.06.2020 35 2 390 m² · 193 m Działka 28 716 zł Czarnowo, ul. Cisowa 12B · 05.06.2020 29 979 m² · 500 m Działka 190 000 zł 28.02.2020 48 4 000 m² · 125 m Działka 29 065 zł Czarnowo, ul. Brzozowa 11A · 14.02.2020 29 1 010 m² · 535 m Działka 27 668 zł Czarnowo, ul. Brzozowa 23A · 15.11.2019 28 978 m² · 645 m Działka 90 000 zł Czarnowo, ul. Akacjowa 10 · 04.09.2019 43 2 094 m² · 97 m Działka 29 307 zł Czarnowo, ul. Brzozowa 24A · 02.09.2019 30 977 m² · 606 m Działka 28 910 zł Czarnowo, ul. Brzozowa 21B · 06.05.2019 64 452 m² · 626 m Działka 92 000 zł 16.04.2019 106 870 m² · 808 m Działka 54 000 zł Czarnowo, ul. Świerkowa 21 · 11.02.2019 58 925 m² · 675 m Działka 38 917 zł Czarnowo, ul. Brzozowa 22B · 11.01.2019 43 904 m² · 596 m Działka 64 225 zł 05.12.2018 35 1 835 m² · 150 m Działka 38 917 zł Czarnowo, ul. Brzozowa 19A · 05.10.2018 43 904 m² · 601 m Działka 10 353 zł 02.08.2018 7 1 444 m² · 731 m Działka 38 917 zł Czarnowo, ul. Brzozowa 20B/1 · 08.06.2018 43 904 m² · 578 m Działka 72 000 zł 30.05.2018 34 2 105 m² · 667 m Działka 38 960 zł Czarnowo, ul. Brzozowa 17B · 23.04.2018 43 905 m² · 592 m Działka 33 358 zł Czarnowo, ul. Brzozowa 18B · 20.11.2017 37 904 m² · 561 m Działka 39 003 zł Czarnowo, ul. Brzozowa 15B · 21.08.2017 43 906 m² · 576 m Działka 69 500 zł Czarnowo, ul. Świerkowa 17 · 01.07.2017 75 925 m² · 628 m Działka 42 060 zł 10.04.2017 43 977 m² · 527 m Działka 38 917 zł 10.04.2017 43 904 m² · 543 m Działka 63 000 zł Czarnowo, ul. Świerkowa 31 · 22.08.2016 72 871 m² · 797 m Działka 63 000 zł Czarnowo, ul. Świerkowa · 01.06.2016 72 871 m² · 774 m Działka 190 000 zł Czarnowo, ul. Orzechowa · 21.01.2016 84 2 255 m² · 135 m Działka 75 000 zł 17.07.2015 10 7 460 m² · 856 m Działka 1 004 910 zł 13.05.2015 4 233 700 m² · 960 m Działka 45 000 zł 01.04.2015 3 16 400 m² · 882 m Działka 764 zł 15.01.2015 5 152 m² · 617 m Działka 50 061 zł 19.12.2014 123 407 m² · 528 m Działka 810 000 zł 03.04.2014 5 151 500 m² · 974 m Działka 90 000 zł Czarnowo, ul. Orzechowa 16A · 06.03.2014 38 2 390 m² · 193 m Działka 65 000 zł 18.11.2013 2 26 594 m² · 958 m Działka 23 580 zł 17.10.2013 20 1 179 m² · 714 m Działka 25 000 zł 25.09.2013 2 10 003 m² · 901 m Działka 48 000 zł Czarnowo, ul. Jarzębinowa 5 · 07.11.2012 48 995 m² · 583 m Działka 48 213 zł Czarnowo, ul. Modrzewiowa 20B · 11.06.2012 53 904 m² · 636 m Działka 675 000 zł 27.10.2011 1 007 670 m² · 486 m Działka 35 226 zł Czarnowo, ul. Modrzewiowa 19B · 23.08.2011 78 452 m² · 670 m Działka 250 776 zł Czarnowo, ul. Jarzębinowa 29 · 23.08.2011 34 7 272 m² · 846 m Działka 25 468 zł 13.06.2011 36 714 m² · 841 m Działka 178 087 zł Czarnowo, ul. Jarzębinowa 29 · 22.12.2010 24 7 272 m² · 846 m Działka 111 195 zł 09.12.2010 32 3 530 m² · 746 m Działka 1 525 zł 02.12.2010 61 25 m² · 712 m Działka 3 058 zł 24.09.2010 1 3 058 m² · 698 m Działka 145 245 zł Czarnowo, ul. Modrzewiowa 17B · 17.09.2010 77 1 879 m² · 655 m Działka 117 000 zł Czarnowo 23 · 02.07.2010 45 2 592 m² · 160 m Działka 75 832 zł Czarnowo, ul. Jarzębinowa 30B · 04.12.2009 77 981 m² · 731 m Działka 52 000 zł 24.09.2009 83 630 m² · 507 m Działka 42 550 zł 01.07.2009 25 1 702 m² · 453 m Działka 118 000 zł Czarnowo, ul. Orzechowa 22 · 10.06.2009 71 1 670 m² · 204 m Działka 34 862 zł Czarnowo, ul. Jarzębinowa 24B · 08.06.2009 26 1 352 m² · 686 m Działka 34 892 zł Czarnowo, ul. Jarzębinowa 20B · 02.04.2009 77 451 m² · 658 m Działka 75 676 zł Czarnowo, ul. Jarzębinowa 22A · 31.10.2008 77 979 m² · 665 m Działka 75 000 zł 22.10.2008 45 1 664 m² · 618 m Działka 182 520 zł Czarnowo, ul. Jodłowa 3 · 21.10.2008 135 1 352 m² · 526 m Działka 111 264 zł Czarnowo, ul. Sosnowa · 13.10.2008 122 912 m² · 711 m Działka 112 606 zł 08.07.2008 122 923 m² · 689 m Działka 114 924 zł 08.05.2008 122 942 m² · 760 m Działka 112 850 zł Czarnowo, ul. Świerkowa 17 · 18.04.2008 122 925 m² · 628 m Działka 66 150 zł Czarnowo, ul. Modrzewiowa 4A · 07.04.2008 72 919 m² · 512 m Działka 125 000 zł 04.04.2008 59 2 108 m² · 888 m Działka 245 000 zł 25.03.2008 46 5 365 m² · 850 m Działka 200 000 zł 04.03.2008 49 4 074 m² · 214 m Działka 101 108 zł 29.10.2007 104 975 m² · 979 m Działka 175 350 zł Czarnowo, ul. Orzechowa 30 · 06.09.2007 57 3 082 m² · 313 m Działka 6 622 160 zł Czarnowo, ul. Modrzewiowa 10A · 03.08.2007 7 198 920 m² · 543 m Działka 7 277 178 zł Czarnowo, ul. Modrzewiowa 12B · 04.06.2007 7 198 1 011 m² · 565 m Działka 83 824 zł 16.05.2007 13 6 448 m² · 441 m Działka 75 000 zł 24.04.2007 19 3 889 m² · 160 m Działka 27 977 zł 19.12.2006 33 844 m² · 583 m Działka 64 958 zł Czarnowo, ul. Modrzewiowa 3A · 04.12.2006 35 1 836 m² · 549 m Działka 503 635 zł 27.10.2006 194 2 601 m² · 836 m Działka 33 500 zł Czarnowo, ul. Orzechowa 8 · 11.10.2006 27 1 240 m² · 77 m Działka 24 000 zł Czarnowo, ul. Koprowa 4 · 22.09.2006 15 1 591 m² · 618 m Działka 64 958 zł Czarnowo, ul. Modrzewiowa 9A · 11.09.2006 35 1 836 m² · 583 m Działka 64 500 zł 05.07.2006 15 4 300 m² · 479 m Działka 74 540 zł 04.07.2006 41 1 797 m² · 742 m Działka 35 522 zł Czarnowo, ul. Modrzewiowa 11A · 05.06.2006 35 1 004 m² · 596 m Działka 55 000 zł Czarnowo, ul. Jaworowa 4 · 24.05.2006 22 2 461 m² · 112 m Działka 30 781 zł 23.03.2006 35 870 m² · 808 m Działka 14 335 zł Czarnowo, ul. Jarzębinowa 18A · 30.01.2006 31 470 m² · 629 m Działka 40 000 zł 04.01.2006 14 2 870 m² · 313 m Działka 14 030 zł 02.12.2005 15 920 m² · 617 m Działka 39 650 zł 02.12.2005 31 1 300 m² · 836 m Działka 15 000 zł 08.11.2005 18 829 m² · 583 m Działka 28 213 zł Czarnowo, ul. Świerkowa 19 · 06.10.2005 31 925 m² · 652 m Działka 20 000 zł 06.10.2005 10 2 105 m² · 667 m Działka 14 030 zł 16.09.2005 15 920 m² · 611 m Działka 30 000 zł 07.09.2005 7 4 239 m² · 655 m Działka 27 847 zł Czarnowo, ul. Świerkowa 13 · 05.09.2005 31 913 m² · 582 m Działka 24 412 zł 31.08.2005 28 870 m² · 764 m Działka 6 500 zł Czarnowo, ul. Jodłowa 24 · 24.08.2005 3 2 400 m² · 177 m Działka 100 000 zł 16.08.2005 16 6 339 m² · 703 m Działka 24 580 zł Czarnowo, ul. Świerkowa 25 · 25.07.2005 28 876 m² · 730 m Działka 75 184 zł 01.07.2005 16 4 699 m² · 975 m Działka 26 535 zł Czarnowo, ul. Cisowa 38 · 07.06.2005 31 870 m² · 786 m Działka 30 000 zł Czarnowo, ul. Orzechowa 12 · 10.05.2005 14 2 199 m² · 106 m Działka 46 755 zł 22.04.2005 54 871 m² · 752 m Działka 6 000 zł Czarnowo, ul. Jodłowa 24 · 22.03.2005 3 2 400 m² · 177 m Działka 35 000 zł 15.03.2005 6 5 800 m² · 712 m Działka 3 800 zł Czarnowo, ul. Jodłowa 24 · 19.01.2005 2 2 400 m² · 177 m Działka 3 500 zł Czarnowo, ul. Jodłowa 24 · 17.11.2004 1 2 400 m² · 177 m Działka 15 000 zł Czarnowo 26A · 13.10.2004 13 1 139 m² · 348 m Działka 66 196 zł Czarnowo, ul. Świerkowa 31 · 11.10.2004 38 1 742 m² · 797 m Działka 14 835 zł 11.10.2004 8 1 978 m² · 871 m Działka 62 340 zł 11.08.2004 18 3 434 m² · 896 m Działka 52 062 zł 13.07.2004 46 1 123 m² · 719 m Działka 194 295 zł 09.07.2004 223 872 m² · 675 m Działka 83 068 zł Czarnowo, ul. Świerkowa 10 · 07.07.2004 38 2 186 m² · 581 m Działka 1 500 zł Czarnowo, ul. Jodłowa 24 · 26.03.2004 1 2 400 m² · 177 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 000 m² została zawarta za kwotę 185 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
185 000 zł
Powierzchnia
2 000 m²
Cena za metr kwadratowy
93 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 185 000 zł 93 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −19,6% mediana: 115 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 120 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 41 m ?
  • Cena o 19,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
115 zł/m²
Transakcje ?
14
Trend roczny ?
+32,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Zławieś Wielka

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 829 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
2 od 2 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 132 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 67% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

69,8dB
PPH13 - gm. Zławieś Wielka
D_04_000182_001 · 1 066 m · 19.08.2020 Głośno
Dzień69,8 dB Noc63,8 dB
Pełne dane pomiaru

Zławieś Wielka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,8 dB
Data / okres
18.08.2020 – 19.08.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,8 dB
Data / okres
18.08.2020 – 19.08.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zławieś Wielka ?
16 578 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zławieś Wielka ?
12,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zławieś Wielka ?
3,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie toruńskim ?
8,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim ?
7 782,2
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie toruńskim ?
83 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie toruńskim ?
12,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie toruńskim ?
6,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zławieś Wielka ?
7 618,0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zławieś Wielka ?
14 276 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zławieś Wielka ?
10 982 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zławieś Wielka; część danych: powiat toruński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 19,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 32,1%.
  • Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 066 metrów stąd, wyniósł 69,8 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości