Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Zławieś Wielka

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0415092

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 204zł/m²

Cena transakcyjna +40,7% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

460 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

66,6m²

Liczba transakcji ?

40

  • 16 lutego 2025 – 16 lutego 2026 · 40 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Zławieś Wielka to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 182 transakcje.

Mieszkania: 40 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 204 zł/m², a mediana powierzchni 66,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 40 6 204 zł/m² 460 000 zł 66,6 m²
Garaże 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 158 99 zł/m² 105 000 zł 1 013,0 m²
Działki rolne 70 69 zł/m² 100 000 zł 1 500,5 m²
Działki pozostałe 2 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 18 6 218 zł/m² 1 040 000 zł 168,1 m²

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 22 6 578 zł/m² Niska próba
Rynek wtórny 18 5 893 zł/m² Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2025 44 6 059 zł/m² +18,1% Wiarygodna
2024 42 5 132 zł/m² +0,7% Wiarygodna
2023 29 5 096 zł/m² −6,9% Niska próba
2022 29 5 475 zł/m² +25,3% Niska próba
2021 51 4 370 zł/m² +4,0% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Zławieś Wielka; część danych: powiat toruński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    227 473 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 676 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    63,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 583 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 778 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat toruński
    Liczba mieszkań w próbie
    548

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +23,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +198 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim w 2025 roku: 7 778 zł miesięcznie. To 83,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 150,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 227 473 zł — z 532 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Zławieś Wielka mieszkało 16 578 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 23%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 198 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,4%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie toruńskim 13,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie toruńskim w 2025 roku: 8,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 15,9% do 8,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 618 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 111,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 5,9 do 7,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 778 złmiesięcznie

    +150,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 618 złrocznie

    +111,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    83,0%

    +8,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    8,7%

    −7,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,3%

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    16 578osób

    +23,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    8 256osób

    +23,1%49,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    8 322osoby

    +22,8%50,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 879osób

    +12,4%17,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 913osób

    +8,1%17,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 793osoby

    +10,7%22,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    4 628osób

    +36,8%27,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 365osób

    +66,8%14,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +198 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    12,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    11,2

    +2,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,8

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    375

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    177

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    13,6

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    7,9

    +2,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    14 516

    +36,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    11 235

    +42,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 stycznia 2026, 54,8 m²

      Słoneczna 6A, Górsk

      400 000 złCena za metr kwadratowy: 7 299 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,8 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 stycznia 2026, 119,25 m²

      Rzeczna 1, Stary Toruń

      838 000 złCena za metr kwadratowy: 7 027 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 119,25 m²
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 grudnia 2025, 47,1 m²

      Osiedlowa 2, Zławieś Mała

      180 000 złCena za metr kwadratowy: 3 822 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,1 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 grudnia 2025, 59,5 m²

      Brzozowa 5B, Czarnowo

      370 000 złCena za metr kwadratowy: 6 218 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 59,5 m²
      • rynek pierwotny

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 grudnia 2025, 118,75 m²

      Rzeczna 1, Stary Toruń

      838 000 złCena za metr kwadratowy: 7 057 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 118,75 m²
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 grudnia 2025, 59,5 m²

      Brzozowa 7B, Czarnowo

      485 000 złCena za metr kwadratowy: 8 151 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 59,5 m²
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 grudnia 2025, 99,38 m²

      Morska 12, Stary Toruń

      819 658 złCena za metr kwadratowy: 8 248 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 99,38 m²
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 listopada 2025, 90,49 m²

      4C, Stary Toruń

      560 000 złCena za metr kwadratowy: 6 189 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 90,49 m²
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 listopada 2025, 50,5 m²

      58, Rzęczkowo

      240 000 złCena za metr kwadratowy: 4 752 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,5 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 listopada 2025, 119,18 m²

      Rzeczna 3, Stary Toruń

      794 500 złCena za metr kwadratowy: 6 666 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 119,18 m²
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Zławieś Wielka

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Zławieś Wielka?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Zławieś Wielka wynosi 6 204 zł/m² na podstawie 40 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Zławieś Wielka?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 66,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 460 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Zławieś Wielka?

    Mediana ceny wynosi 6 578 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 893 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Zławieś Wielka rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Zławieś Wielka wzrosły o 40,7% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 204 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: luty 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych