Gmina
Ceny mieszkań w gminie Zławieś Wielka
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 602 zł/m²
+64,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
550 000 zł
Mediana metrażu
90,5 m²
Liczba transakcji
27
Ostatnie 24 miesięcy · 27 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 2 września 2026
Opis obszaru
Zławieś Wielka to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 690 transakcji.
Mieszkania: 27 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 602 zł/m², a mediana metrażu 90,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 297 | 3 258 zł/m² | 210 000 zł | 63,9 m² |
| Garaże | 2 | 1 909 zł/m² | 36 800 zł | 22,3 m² |
| Inne lokale | 2 | 1 556 zł/m² | 56 000 zł | 31,5 m² |
| Działki budowlane | 1945 | 61 zł/m² | 78 000 zł | 1 122,5 m² |
| Działki rolne | 1571 | 17 zł/m² | 60 000 zł | 2 949,0 m² |
| Działki pozostałe | 1245 | 29 zł/m² | 53 374 zł | 1 094,5 m² |
| Budynki | 994 | 2 976 zł/m² | 375 000 zł | 119,9 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 21 | 6 602 zł/m² |
| Rynek wtórny | 6 | 6 705 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 25 | 6 218 zł/m² | — | Niska próba |
| 2020 | 32 | 3 702 zł/m² | +13,2% | Wiarygodna |
| 2019 | 38 | 3 271 zł/m² | +4,6% | Wiarygodna |
| 2018 | 26 | 3 126 zł/m² | +25,0% | Niska próba |
| 2017 | 25 | 2 500 zł/m² | -11,7% | Niska próba |
| 2016 | 10 | 2 830 zł/m² | +255,1% | Niska próba |
| 2015 | 9 | 797 zł/m² | — | Niska próba |
| 2013 | 7 | 3 143 zł/m² | -1,3% | Niska próba |
| 2012 | 19 | 3 185 zł/m² | -19,0% | Niska próba |
| 2011 | 22 | 3 932 zł/m² | +7,2% | Niska próba |
| 2010 | 25 | 3 667 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Zławieś Wielka; część danych: powiat toruńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim w 2025 r.: 7 782 zł miesięcznie. To 83,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 150,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 210 000 zł — z 297 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Zławieś Wielka mieszkało 16 578 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 23%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 198 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,4%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie toruńskim 12,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,6 do 12,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie toruńskim w 2025 r.: 8,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 15,9% do 8,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 618 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,5 do 6,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 210 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 258 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 63,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 635 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 782 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat toruński
- Liczba mieszkań w próbie
- 297
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Zławieś Wielka
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Zławieś Wielka przybyło 198 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie toruńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.01.2026 | Słoneczna 6A, Górsk Lokal 3_LOK | 400 000 zł | 7 299 zł/m² ? | 54,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 09.01.2026 | Rzeczna 1, Stary Toruń Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 838 000 zł | 7 027 zł/m² ? | 119,3 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 29.12.2025 | Osiedlowa 2, Zławieś Mała Lokal 24_LOK | 180 000 zł | 3 822 zł/m² ? | 47,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 23.12.2025 | Brzozowa 5B, Czarnowo Lokal 2_LOK | 370 000 zł | 6 218 zł/m² ? | 59,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 23.12.2025 | Rzeczna 1, Stary Toruń Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 838 000 zł | 7 057 zł/m² ? | 118,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 11.12.2025 | Brzozowa 7B, Czarnowo Lokal 1_LOK | 485 000 zł | 8 151 zł/m² ? | 59,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 08.12.2025 | Morska 12, Stary Toruń Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 819 658 zł | 8 248 zł/m² ? | 99,4 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 28.11.2025 | 4C, Stary Toruń Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 560 000 zł | 6 189 zł/m² ? | 90,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 27.11.2025 | 58, Rzęczkowo Lokal 2_LOK | 240 000 zł | 4 752 zł/m² ? | 50,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 17.11.2025 | Rzeczna 3, Stary Toruń Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 794 500 zł | 6 666 zł/m² ? | 119,2 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Zławieś Wielka wynosi 6 602 zł/m² na podstawie 27 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 90,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 550 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 602 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 705 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Zławieś Wielka wzrosły o 64,5% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 602 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 2 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.