Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Obrowo
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 1 akt notarialny. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
brak danychzł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
brak danychzł
Mediana powierzchni ?
brak danychm²
Liczba transakcji ?
2
- 20 lutego 2024 – 20 lutego 2026 · 2 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaObrowo to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 9 415 transakcji.
Mieszkania: 2 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Garaże Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 321 | 67 zł/m² | 70 000 zł | 979,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 78 | 57 zł/m² | 70 500 zł | 1 142,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 318 | 60 zł/m² | 67 950 zł | 1 004,0 m² |
| Budynki Niska próba | 229 | brak danych | brak danych | 113,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 1 | brak danych | za mała próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 | 3 966 zł/m² | +14,4% | Niska próba |
| 2020 | 48 | 3 468 zł/m² | +0,7% | Wiarygodna |
| 2019 | 56 | 3 445 zł/m² | +13,3% | Wiarygodna |
| 2018 | 29 | 3 041 zł/m² | bez zmian | Niska próba |
| 2017 | 27 | 3 041 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Obrowo; część danych: powiat toruński Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,6rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 175 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 457 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,5 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 67 583 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 778 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat toruński
- Liczba mieszkań w próbie
- 177
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +37,1%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +233 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim w 2025 roku: 7 778 zł miesięcznie. To 83,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 150,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 175 000 zł — z 175 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Obrowo mieszkało 21 160 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 37,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 233 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,5%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie toruńskim 13,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie toruńskim w 2025 roku: 8,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 15,9% do 8,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 527 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 134,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 12,6 do 7,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 778 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 527 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
83,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
8,7%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,9%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
21 160osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
10 572osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
10 588osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
4 062osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 703osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
5 201osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
5 593osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 601osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+233 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
11,0
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
10,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
1,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
491
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
258
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
13,6
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
7,3
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
19 492
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
14 082
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 sierpnia 2025 | Bajkowa 4, Głogowo Lokal | 380 000 zł | 6 758 zł/m² ? | 56,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 28 maja 2025 | Okrężna 48D, Brzozówka Lokal | 262 000 zł | 9 261 zł/m² ? | 28,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 20 maja 2021 | Storczykowa 38, Osiek Nad Wisłą Lokal | 189 000 zł | 3 536 zł/m² ? | 53,5 m² ? | brak danych | 3 | 3 |
| 20 maja 2021 | Storczykowa 38, Osiek Nad Wisłą Lokal | 189 000 zł | 3 536 zł/m² ? | 53,5 m² ? | brak danych | 3 | 3 |
| 20 maja 2021 | Storczykowa 38, Osiek Nad Wisłą Lokal | 204 000 zł | 3 628 zł/m² ? | 56,2 m² ? | brak danych | 3 | 2 |
| 20 maja 2021 | Storczykowa 38, Osiek Nad Wisłą Lokal | 204 000 zł | 3 628 zł/m² ? | 56,2 m² ? | brak danych | 3 | 2 |
| 20 maja 2021 | Storczykowa 39, Osiek Nad Wisłą Lokal | 240 000 zł | 4 490 zł/m² ? | 53,5 m² ? | brak danych | brak danych | 3 |
| 11 maja 2021 | Okrężna 48A, Brzozówka Lokal | 350 000 zł | 4 444 zł/m² ? | 78,8 m² ? | brak danych | 5 | 1 |
| 7 maja 2021 | Okrężna 48E, Brzozówka Lokal | 295 000 zł | 5 053 zł/m² ? | 58,4 m² ? | brak danych | 3 | 3 |
| 15 marca 2021 | Storczykowa 39, Osiek Nad Wisłą Lokal | 255 000 zł | 4 535 zł/m² ? | 56,2 m² ? | brak danych | 4 | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Obrowo
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Obrowo?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Obrowo wynosi brak danych/m² na podstawie 2 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Obrowo?
Mieszkanie o medianowej powierzchni brak danych kosztowało w tym okresie medianowo brak danych; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w gminie Obrowo rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Obrowo wzrosły o 10,1% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna brak danych/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: luty 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych