Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Obrowo - gmina wiejska
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
6 758 zł/m²
+10,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
380 000 zł
Mediana metrażu
42,3 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 2 września 2026
Opis obszaru
Obrowo - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 9 415 transakcji.
Mieszkania: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 6 758 zł/m², a mediana metrażu 42,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 177 | 3 457 zł/m² | 175 000 zł | 53,5 m² |
| Garaże | 4 | 1 155 zł/m² | 25 000 zł | 21,6 m² |
| Inne lokale | 6 | 8 094 zł/m² | 175 000 zł | 16,3 m² |
| Działki budowlane | 2594 | 46 zł/m² | 52 000 zł | 1 000,0 m² |
| Działki rolne | 2242 | 23 zł/m² | 40 000 zł | 1 236,0 m² |
| Działki pozostałe | 2835 | 33 zł/m² | 39 900 zł | 1 026,0 m² |
| Budynki | 1911 | 2 850 zł/m² | 310 000 zł | 111,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 1 | 6 758 zł/m² | 380 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 1 | 6 758 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 | 3 966 zł/m² | +14,4% | Niska próba |
| 2020 | 48 | 3 468 zł/m² | +0,7% | Wiarygodna |
| 2019 | 56 | 3 445 zł/m² | +13,3% | Wiarygodna |
| 2018 | 29 | 3 041 zł/m² | 0,0% | Niska próba |
| 2017 | 27 | 3 041 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Obrowo; część danych: powiat toruńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim w 2025 r.: 7 782 zł miesięcznie. To 83,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 150,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 175 000 zł — z 177 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Obrowo mieszkało 21 160 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 37,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 233 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,5%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie toruńskim 12,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,6 do 12,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie toruńskim w 2025 r.: 8,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 15,9% do 8,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 527 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 134,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,5 do 6,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 175 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 457 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 635 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 782 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat toruński
- Liczba mieszkań w próbie
- 177
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Obrowo
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Obrowo przybyły 233 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie toruńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.08.2025 | Bajkowa 4, Głogowo Lokal 9_LOK | 380 000 zł | 6 758 zł/m² ? | 56,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 28.05.2025 | Okrężna 48D, Brzozówka Lokal 8_LOK | 262 000 zł | 9 261 zł/m² ? | 28,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 20.05.2021 | Storczykowa 38, Osiek Nad Wisłą Lokal 6_LOK | 189 000 zł | 3 536 zł/m² ? | 53,5 m² ? | — | 3 | 3 |
| 20.05.2021 | Storczykowa 38, Osiek Nad Wisłą Lokal 5_LOK | 189 000 zł | 3 536 zł/m² ? | 53,5 m² ? | — | 3 | 3 |
| 20.05.2021 | Storczykowa 38, Osiek Nad Wisłą Lokal 4_LOK | 204 000 zł | 3 628 zł/m² ? | 56,2 m² ? | — | 3 | 2 |
| 20.05.2021 | Storczykowa 38, Osiek Nad Wisłą Lokal 3_LOK | 204 000 zł | 3 628 zł/m² ? | 56,2 m² ? | — | 3 | 2 |
| 20.05.2021 | Storczykowa 39, Osiek Nad Wisłą Lokal 4_LOK | 240 000 zł | 4 490 zł/m² ? | 53,5 m² ? | — | 0 | 3 |
| 11.05.2021 | Okrężna 48A, Brzozówka Lokal 4_LOK | 350 000 zł | 4 444 zł/m² ? | 78,8 m² ? | — | 5 | 1 |
| 07.05.2021 | Okrężna 48E, Brzozówka Lokal 4_LOK | 295 000 zł | 5 053 zł/m² ? | 58,4 m² ? | — | 3 | 3 |
| 15.03.2021 | Storczykowa 39, Osiek Nad Wisłą Lokal 2_LOK | 255 000 zł | 4 535 zł/m² ? | 56,2 m² ? | — | 4 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Obrowo - gmina wiejska wynosi 6 758 zł/m² na podstawie 2 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 42,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 380 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Obrowo - gmina wiejska wzrosły o 10,1% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 758 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 2 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.