Gmina
Ceny mieszkań w gminie Łysomice
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 360 zł/m²
+114,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
348 000 zł
Mediana metrażu
64,0 m²
Liczba transakcji
22
Ostatnie 24 miesięcy · 22 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 2 września 2026
Opis obszaru
Łysomice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 324 transakcje.
Mieszkania: 22 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 360 zł/m², a mediana metrażu 64,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 104 | 2 677 zł/m² | 150 000 zł | 57,8 m² |
| Inne lokale | 4 | 992 zł/m² | 50 200 zł | 48,5 m² |
| Działki budowlane | 1205 | 75 zł/m² | 90 000 zł | 1 100,0 m² |
| Działki rolne | 773 | 10 zł/m² | 62 675 zł | 1 983,5 m² |
| Działki pozostałe | 811 | 39 zł/m² | 40 000 zł | 1 010,0 m² |
| Budynki | 657 | 2 614 zł/m² | 300 000 zł | 104,5 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 14 | 5 360 zł/m² |
| Rynek wtórny | 8 | 6 111 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 19 | 5 360 zł/m² | — | Niska próba |
| 2020 | 9 | 2 591 zł/m² | -19,4% | Niska próba |
| 2019 | 10 | 3 216 zł/m² | +76,9% | Niska próba |
| 2018 | 13 | 1 818 zł/m² | -28,7% | Niska próba |
| 2017 | 15 | 2 551 zł/m² | -3,3% | Niska próba |
| 2016 | 13 | 2 638 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Łysomice; część danych: powiat toruńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim w 2025 r.: 7 782 zł miesięcznie. To 83,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 150,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 150 000 zł — z 104 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Łysomice mieszkały 11 162 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 15,3%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 176 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 16,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,8%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie toruńskim 12,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,6 do 12,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie toruńskim w 2025 r.: 8,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 15,9% do 8,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 332 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 108,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,5 do 6,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 150 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 677 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 57,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 635 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 782 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat toruński
- Liczba mieszkań w próbie
- 104
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Łysomice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Łysomice przybyło 176 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie toruńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.02.2026 | Sadowa 9, Łysomice Lokal 4_LOK | 170 000 zł | 5 720 zł/m² ? | 29,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 29.01.2026 | 68, Papowo Toruńskie Lokal 2_LOK | 759 000 zł | 7 362 zł/m² ? | 103,1 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 16.12.2025 | Przyrodnicza 6, Gostkowo Lokal 2_LOK | 570 000 zł | 9 029 zł/m² ? | 63,1 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 04.12.2025 | 18, Ostaszewo Lokal 5_LOK | 165 000 zł | 4 674 zł/m² ? | 35,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 03.12.2025 | 22, Ostaszewo Lokal 11_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 335 000 zł | 6 250 zł/m² ? | 53,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 20.11.2025 | Kalinowa 6, Papowo Toruńskie Lokal 1_LOK | 850 000 zł | 6 524 zł/m² ? | 130,3 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 17.11.2025 | Sokola 12, Różankowo Lokal 2_LOK | 1 025 000 zł | 9 533 zł/m² ? | 107,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 07.11.2025 | Naturalna 7, Gostkowo Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 348 000 zł | 5 360 zł/m² ? | 64,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 17.10.2025 | Spacerowa 4, Piwnice Lokal 1_LOK | 200 000 zł | 2 681 zł/m² ? | 74,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 24.09.2025 | Naturalna 13, Gostkowo Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 350 000 zł | 5 561 zł/m² ? | 62,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Łysomice wynosi 5 360 zł/m² na podstawie 22 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 64,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 348 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 5 360 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 111 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Łysomice wzrosły o 114,8% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 360 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 2 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.