Gmina
Ceny mieszkań w gminie Czernikowo
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 300 zł/m²
+162,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
253 440 zł
Mediana metrażu
39,7 m²
Liczba transakcji
22
Ostatnie 24 miesięcy · 22 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 2 września 2026
Opis obszaru
Czernikowo to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 225 transakcji.
Mieszkania: 22 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 6 300 zł/m², a mediana metrażu 39,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 161 | 2 831 zł/m² | 134 195 zł | 46,3 m² |
| Garaże | 18 | 1 691 zł/m² | 35 500 zł | 20,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 3 075 zł/m² | 207 194 zł | 67,4 m² |
| Inne lokale | 25 | 847 zł/m² | 13 000 zł | 16,2 m² |
| Działki budowlane | 549 | 38 zł/m² | 40 000 zł | 1 001,0 m² |
| Działki rolne | 912 | 5 zł/m² | 40 000 zł | 5 400,0 m² |
| Działki pozostałe | 292 | 16 zł/m² | 30 000 zł | 1 680,0 m² |
| Budynki | 337 | 2 360 zł/m² | 200 000 zł | 88,7 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 21 | 6 300 zł/m² |
| Rynek wtórny | 1 | 8 325 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 22 | 6 300 zł/m² | — | Niska próba |
| 2021 | 4 | 4 068 zł/m² | +69,2% | Niska próba |
| 2020 | 13 | 2 404 zł/m² | -21,6% | Niska próba |
| 2019 | 40 | 3 068 zł/m² | +11,6% | Wiarygodna |
| 2018 | 29 | 2 750 zł/m² | +5,4% | Niska próba |
| 2017 | 11 | 2 608 zł/m² | +9,2% | Niska próba |
| 2016 | 3 | 2 389 zł/m² | -2,4% | Niska próba |
| 2015 | 4 | 2 449 zł/m² | — | Niska próba |
| 2012 | 19 | 3 469 zł/m² | — | Niska próba |
| 2010 | 6 | 2 062 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Czernikowo; część danych: powiat toruńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim w 2025 r.: 7 782 zł miesięcznie. To 83,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 150,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 134 195 zł — z 161 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Czernikowo mieszkały 8 803 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 20 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 15,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,4%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie toruńskim 12,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,6 do 12,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie toruńskim w 2025 r.: 8,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 15,9% do 8,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 178 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 161%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,5 do 6,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 134 195 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 831 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 635 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 782 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat toruński
- Liczba mieszkań w próbie
- 161
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Czernikowo
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Czernikowo ubyło 20 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie toruńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.08.2025 | Góry 14C, Czernikowo Lokal 33_LOK | 400 000 zł | 6 070 zł/m² ? | 65,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 08.08.2025 | Osiedle pod Lasem 3, Czernikowo Lokal 18_LOK | 260 000 zł | 8 325 zł/m² ? | 31,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 24.06.2025 | Góry 14C, Czernikowo Lokal 31_LOK | 401 990 zł | 6 100 zł/m² ? | 65,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 04.06.2025 | Góry 14C, Czernikowo Lokal 29_LOK | 398 090 zł | 6 050 zł/m² ? | 65,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 3 |
| 27.05.2025 | Góry 14C, Czernikowo Lokal 27_LOK | 200 340 zł | 6 300 zł/m² ? | 31,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 27.05.2025 | Góry 14C, Czernikowo Lokal 26_LOK | 400 000 zł | 6 070 zł/m² ? | 65,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 27.05.2025 | Góry 14B, Czernikowo Lokal 33_LOK | 387 500 zł | 5 880 zł/m² ? | 65,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 19.05.2025 | Góry 14C, Czernikowo Lokal 24_LOK | 235 620 zł | 6 300 zł/m² ? | 37,4 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 19.05.2025 | Góry 14C, Czernikowo Lokal 23_LOK | 244 270 zł | 6 168 zł/m² ? | 39,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | 3 |
| 19.05.2025 | Góry 14C, Czernikowo Lokal 22_LOK | 250 110 zł | 6 300 zł/m² ? | 39,7 m² ? | 1/1 ? | 0 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Czernikowo wynosi 6 300 zł/m² na podstawie 22 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 39,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 253 440 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 300 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 325 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Czernikowo wzrosły o 162,1% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 300 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 2 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.