Gmina
Ceny mieszkań w gminie Lubicz
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 623 zł/m²
+97,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
315 000 zł
Mediana metrażu
53,9 m²
Liczba transakcji
19
Ostatnie 24 miesięcy · 19 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 2 września 2026
Opis obszaru
Lubicz to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 616 transakcji.
Mieszkania: 19 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 623 zł/m², a mediana metrażu 53,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 298 | 3 200 zł/m² | 167 934 zł | 51,8 m² |
| Garaże | 18 | 1 097 zł/m² | 19 450 zł | 16,5 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 848 zł/m² | 46 674 zł | 55,1 m² |
| Inne lokale | 30 | 1 096 zł/m² | 19 410 zł | 18,0 m² |
| Działki budowlane | 1923 | 77 zł/m² | 100 000 zł | 1 178,0 m² |
| Działki rolne | 772 | 12 zł/m² | 74 553 zł | 3 005,0 m² |
| Działki pozostałe | 960 | 40 zł/m² | 54 960 zł | 1 024,0 m² |
| Budynki | 782 | 2 991 zł/m² | 302 500 zł | 100,9 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 4 | 6 185 zł/m² |
| Rynek wtórny | 14 | 5 214 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 6 771 zł/m² | +34,2% | Niska próba |
| 2025 | 15 | 5 046 zł/m² | — | Niska próba |
| 2020 | 39 | 3 942 zł/m² | +19,8% | Wiarygodna |
| 2019 | 28 | 3 290 zł/m² | +2,8% | Niska próba |
| 2018 | 51 | 3 200 zł/m² | +9,3% | Wiarygodna |
| 2017 | 39 | 2 928 zł/m² | +33,7% | Wiarygodna |
| 2016 | 5 | 2 190 zł/m² | -5,9% | Niska próba |
| 2015 | 3 | 2 328 zł/m² | — | Niska próba |
| 2010 | 8 | 3 862 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Lubicz; część danych: powiat toruńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim w 2025 r.: 7 782 zł miesięcznie. To 83,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 150,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 167 934 zł — z 298 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Lubicz mieszkało 21 356 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 11%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 75 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 15,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,4%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie toruńskim 12,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,6 do 12,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie toruńskim w 2025 r.: 8,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 15,9% do 8,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 807 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 134,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,5 do 6,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 167 934 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 200 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 635 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 782 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat toruński
- Liczba mieszkań w próbie
- 298
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Lubicz
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Lubicz przybyło 75 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie toruńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.01.2026 | Hugo Kołłątaja 6B, Lubicz Górny Lokal 32_LOK | 480 000 zł | 8 294 zł/m² ? | 57,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 22.01.2026 | 18G, Rogowo Lokal 2_LOK | 643 000 zł | 6 414 zł/m² ? | 100,3 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 05.01.2026 | Piaskowa 25C, Lubicz Górny Lokal 36_LOK | 315 000 zł | 6 771 zł/m² ? | 46,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 23.12.2025 | Hugo Kołłątaja 5B, Lubicz Górny Lokal 31_LOK | 315 000 zł | 5 866 zł/m² ? | 53,7 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 04.12.2025 | 72, Rogówko Lokal 4_LOK | 38 142 zł | 706 zł/m² ? | 54,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 27.11.2025 | Spółdzielcza 2B, Lubicz Górny Lokal 5_LOK | 310 000 zł | 8 173 zł/m² ? | 37,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 21.11.2025 | 18G, Rogowo Lokal 1_LOK | 790 000 zł | 7 880 zł/m² ? | 100,3 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 10.10.2025 | Dworcowa 44, Lubicz Dolny Lokal 4_LOK | 9 039 zł | 277 zł/m² ? | 32,7 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 10.10.2025 | Lipnowska 51, Lubicz Górny Lokal 5_LOK | 12 649 zł | 487 zł/m² ? | 26,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 10.10.2025 | Lipnowska 51, Lubicz Górny Lokal 4_LOK | 11 794 zł | 285 zł/m² ? | 41,4 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Lubicz wynosi 5 623 zł/m² na podstawie 19 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 53,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 315 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 185 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 214 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Lubicz wzrosły o 97,7% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 623 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 2 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.