Gmina
Ceny mieszkań w gminie Chełmża
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
3 976 zł/m²
+87,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
250 000 zł
Mediana metrażu
48,9 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 2 września 2026
Opis obszaru
Chełmża to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 852 transakcje.
Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 976 zł/m², a mediana metrażu 48,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 34 | 1 407 zł/m² | 65 638 zł | 48,9 m² |
| Biurowe | 1 | 1 913 zł/m² | 60 000 zł | 31,4 m² |
| Działki budowlane | 476 | 43 zł/m² | 60 000 zł | 1 387,5 m² |
| Działki rolne | 899 | 6 zł/m² | 81 600 zł | 10 000,0 m² |
| Działki pozostałe | 247 | 19 zł/m² | 39 450 zł | 1 717,0 m² |
| Budynki | 250 | 2 871 zł/m² | 315 000 zł | 108,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 2 | 2 957 zł/m² | 155 638 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 1 | 3 976 zł/m² | 260 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 3 | 3 976 zł/m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Chełmża; część danych: powiat toruńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim w 2025 r.: 7 782 zł miesięcznie. To 83,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 150,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 65 638 zł — z 34 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Chełmża mieszkało 9 377 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 39 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie toruńskim 12,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,6 do 12,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie toruńskim w 2025 r.: 8,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 15,9% do 8,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 187 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 107,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,5 do 6,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 65 638 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 407 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 635 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 782 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat toruński
- Liczba mieszkań w próbie
- 34
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Chełmża
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Chełmża przybyło 39 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie toruńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.07.2025 | 19B, Nawra Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 260 000 zł | 3 976 zł/m² ? | 65,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 14.07.2025 | 28, Sławkowo Lokal 1_LOK | 225 000 zł | 10 737 zł/m² ? | 21,0 m² ? | 4191/8382 ? | 3 | 1 |
| 23.06.2025 | 31, Bielczyny Lokal 3_LOK | 60 000 zł | 1 227 zł/m² ? | 48,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 23.06.2025 | 31, Bielczyny Lokal 2_LOK | 90 000 zł | 1 840 zł/m² ? | 48,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 03.01.2025 | 14, Dźwierzno Lokal 4_LOK | 61 275 zł | 1 495 zł/m² ? | 41,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 12.09.2024 | 26, Sławkowo Lokal 1_LOK | 250 000 zł | 4 419 zł/m² ? | 56,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 17.04.2023 | 14a, Kończewice Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 240 000 zł | 56 528 zł/m² ? | 4,2 m² ? | 7726/117554 ? | 4 | 1 |
| 19.10.2017 | 17, Dźwierzno Lokal 4_LOK | 50 000 zł | 776 zł/m² ? | 64,4 m² ? | — | 4 | — |
| 14.06.2016 | 23, Zalesie Lokal 10_LOK | 105 000 zł | 1 959 zł/m² ? | 53,6 m² ? | — | 3 | 1 |
| 06.07.2012 | 23, Zalesie Lokal 2_LOK | 148 000 zł | 2 270 zł/m² ? | 65,2 m² ? | — | 4 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Chełmża wynosi 3 976 zł/m² na podstawie 5 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 250 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Chełmża wzrosły o 87,5% rok do roku.
Cena transakcyjna 3 976 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 2 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.