Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Chełmża - gmina miejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 6 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 316zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
120 000zł
Mediana powierzchni ?
39,5m²
Liczba transakcji ?
7
- 13 lutego 2024 – 13 lutego 2026 · 7 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · zmiana danych 31 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaChełmża - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 574 transakcje.
Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 316 zł/m², a mediana powierzchni 39,5 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 7 | 4 316 zł/m² | 120 000 zł | 39,5 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 55 | 121 zł/m² | 106 000 zł | 920,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 14 | 100 zł/m² | 127 000 zł | 1 137,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 izby | 17 | 5 326 zł/m² | 150 000 zł | Niska próba |
| 3 izby | 37 | 4 326 zł/m² | 200 000 zł | Wiarygodna |
| 4 izby | 30 | 5 271 zł/m² | 312 500 zł | Wiarygodna |
| 5 izb | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 119 | 4 326 zł/m² | Wiarygodna |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 64 | 4 176 zł/m² | −13,9% | Wiarygodna |
| 2024 | 59 | 4 850 zł/m² | +4,1% | Wiarygodna |
| 2023 | 58 | 4 660 zł/m² | +11,4% | Wiarygodna |
| 2022 | 65 | 4 182 zł/m² | −1,2% | Wiarygodna |
| 2021 | 89 | 4 232 zł/m² | +39,3% | Wiarygodna |
| 2020 | 42 | 3 039 zł/m² | +48,9% | Wiarygodna |
| 2019 | 53 | 2 041 zł/m² | −16,3% | Wiarygodna |
| 2018 | 26 | 2 439 zł/m² | +25,7% | Niska próba |
| 2017 | 36 | 1 940 zł/m² | +4,8% | Wiarygodna |
| 2016 | 35 | 1 851 zł/m² | +1,9% | Wiarygodna |
| 2015 | 44 | 1 817 zł/m² | −6,2% | Wiarygodna |
| 2014 | 42 | 1 938 zł/m² | +7,8% | Wiarygodna |
| 2013 | 49 | 1 797 zł/m² | +0,9% | Wiarygodna |
| 2012 | 21 | 1 781 zł/m² | −11,7% | Niska próba |
| 2011 | 21 | 2 017 zł/m² | +51,0% | Niska próba |
| 2010 | 29 | 1 336 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Chełmża; część danych: powiat toruński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,3rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 90 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 1 966 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,9 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 67 583 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 7 778 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat toruński
- Liczba mieszkań w próbie
- 103
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −9,9%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −48 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim w 2025 roku: 7 778 zł miesięcznie. To 83,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 150,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 90 000 zł — z 99 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Chełmża mieszkało 13 386 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 48 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie toruńskim 13,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie toruńskim w 2025 roku: 8,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 15,9% do 8,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 197 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 145,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,9 do 2,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 778 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 197 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
83,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
8,7%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
6,6%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
13 386osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
6 453osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
6 933osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 793osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 095osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 006osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
3 755osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 737osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−48 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−3,6
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−3,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−0,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
96
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
144
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
13,6
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
2,5
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
12 935
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
11 694
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 lutego 2026 | 290 000 zł | 5 727 zł/m² ? | 50,6 m² | 1/1 ? | 3 | brak danych | |
| 29 stycznia 2026 | 430 000 zł | 6 931 zł/m² ? | 62,0 m² | 1/1 ? | 4 | 4 | |
| 22 grudnia 2025 | 400 000 zł | 5 126 zł/m² ? | 78,0 m² | 1/1 ? | 4 | 2 | |
| 22 grudnia 2025 | 225 000 zł | 4 250 zł/m² ? | 52,9 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 12 grudnia 2025 | 89 000 zł | 2 426 zł/m² ? | 36,7 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 10 grudnia 2025 | 200 000 zł | 3 728 zł/m² ? | 53,7 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 25 listopada 2025 | 179 000 zł | 3 526 zł/m² ? | 50,8 m² | 1/1 ? | 3 | 3 | |
| 17 listopada 2025 | 160 000 zł | 5 658 zł/m² ? | 28,3 m² | 1/1 ? | 2 | brak danych | |
| 13 listopada 2025 | 225 000 zł | 3 889 zł/m² ? | 57,9 m² | 1/1 ? | 5 | 4 | |
| 13 listopada 2025 |
Toruńska 7A, Chełmża
Lokal
|
49 950 zł | 1 596 zł/m² ? | 31,3 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Chełmża - gmina miejska
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Chełmża - gmina miejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Chełmża - gmina miejska wynosi 4 316 zł/m² na podstawie 7 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Chełmża - gmina miejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 39,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 120 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Chełmża - gmina miejska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Chełmża - gmina miejska spadły o 14,4% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 4 316 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 31 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: luty 2026. Zmiana danych: 31 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych