Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Chełmża

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0415011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 9 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 645zł/m²

Cena transakcyjna −16,7% rok do roku Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

98 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

30,9m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

10

  • 13 lutego 2024 – 13 lutego 2026 · 10 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import 17 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Chełmża to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 228 transakcji.

Mieszkania: 10 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 645 zł/m², a mediana powierzchni 30,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 10 3 645 zł/m² 98 000 zł 30,9 m²
Handlowo-usługowe 2 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 3 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 65 125 zł/m² 103 055 zł 894,0 m²
Działki rolne Niska próba 23 100 zł/m² 127 000 zł 1 012,5 m²
Działki pozostałe 2 brak danych brak danych brak danych
Budynki 66 brak danych brak danych 36,4 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 88,9%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 pokoje 2 brak danych brak danych za mała próba
3 pokoje 3 brak danych brak danych za mała próba
4 pokoje 2 brak danych brak danych za mała próba
5 pokoi 1 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 9 3 885 zł/m² Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2024 6 5 502 zł/m² brak danych Niska próba
2018 6 1 752 zł/m² brak danych Niska próba
2010 26 488 zł/m² brak danych Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Chełmża; część danych: powiat toruński Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    0,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    57 570 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    1 276 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    45,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 583 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 778 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat toruński
    Liczba mieszkań w próbie
    159

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −9,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −48 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim w 2025 roku: 7 778 zł miesięcznie. To 83,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 150,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 57 570 zł — z 146 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Chełmża mieszkało 13 386 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 48 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie toruńskim 13,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie toruńskim w 2025 roku: 8,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 15,9% do 8,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 197 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 145,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,9 do 2,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 778 złmiesięcznie

    +150,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 197 złrocznie

    +145,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    83,0%

    +8,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    8,7%

    −7,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    6,6%

    −5,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    13 386osób

    −9,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    6 453osoby

    −9,7%48,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    6 933osoby

    −10,1%51,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 793osoby

    −20,1%13,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 095osób

    −30,1%15,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 006osób

    −13,0%22,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 755osób

    −8,1%28,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 737osób

    +32,2%20,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −48 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −3,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,3

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    96

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    144

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    13,6

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,5

    +1,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    12 935

    −9,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    11 694

    −9,1%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    13 lutego 2026 Ks. Stefana Wincentego Frelichowskiego 8, Chełmża Lokal 290 000 zł 5 727 zł/m² ? 50,6 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    3 października 2025 ks. Piotra Skargi 7, Chełmża Lokal Udziały wymagają uwagi ? 84 000 zł 3 404 zł/m² ? 24,7 m² ? 6/18 ? 5 1
    25 czerwca 2025 Stefana Kardynała Wyszyńskiego 28, Chełmża Lokal 35 000 zł 1 572 zł/m² ? 22,3 m² ? 1/2 ? 2 brak danych
    25 lutego 2025 Chełmińskie Przedmieście 43, Chełmża Lokal Udziały wymagają uwagi ? 120 000 zł 3 885 zł/m² ? 30,9 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    3 stycznia 2025 Szewska 2, Chełmża Lokal 100 000 zł 4 316 zł/m² ? 23,2 m² ? 1/1 ? 2 1
    25 października 2024 Ks. Stefana Wincentego Frelichowskiego 1, Chełmża Lokal 281 500 zł 5 846 zł/m² ? 48,2 m² ? 1/1 ? 4 1
    6 września 2024 gen. Józefa Hallera 12B, Chełmża Lokal 63 803 zł 1 290 zł/m² ? 49,5 m² ? 1/1 ? 2 3
    4 lipca 2024 Henryka Sienkiewicza 29A, Chełmża Lokal 96 000 zł 2 005 zł/m² ? 47,9 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    14 maja 2024 gen. Józefa Hallera 3, Chełmża Lokal 92 500 zł 3 039 zł/m² ? 30,4 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    14 maja 2024 gen. Józefa Hallera 3, Chełmża Lokal 45 500 zł 3 009 zł/m² ? 15,1 m² ? 1/1 ? 2 brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Chełmża

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Chełmża?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Chełmża wynosi 3 645 zł/m² na podstawie 10 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Chełmża?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 30,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 98 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Chełmża rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Chełmża spadły o 16,7% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 3 645 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: luty 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych