Gmina
Ceny mieszkań w gminie Chełmża
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 645 zł/m²
+117,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
98 000 zł
Mediana metrażu
30,9 m²
Liczba transakcji
10
Ostatnie 24 miesięcy · 10 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 2 września 2026
Opis obszaru
Chełmża to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 228 transakcji.
Mieszkania: 10 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 645 zł/m², a mediana metrażu 30,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 159 | 1 276 zł/m² | 57 570 zł | 45,9 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 3 269 zł/m² | 172 500 zł | 53,0 m² |
| Inne lokale | 7 | 1 811 zł/m² | 45 000 zł | 29,8 m² |
| Działki budowlane | 423 | 61 zł/m² | 51 750 zł | 787,5 m² |
| Działki rolne | 105 | 60 zł/m² | 61 500 zł | 895,0 m² |
| Działki pozostałe | 118 | 46 zł/m² | 30 000 zł | 488,0 m² |
| Budynki | 447 | 536 zł/m² | 11 000 zł | 61,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 88,9%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 3 | 3 039 zł/m² | 92 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 2 | 4 806 zł/m² | 205 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 2 | 5 502 zł/m² | 300 750 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 3 405 zł/m² | 84 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 9 | 3 885 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | 3 885 zł/m² | -29,4% | Niska próba |
| 2024 | 6 | 5 502 zł/m² | — | Niska próba |
| 2021 | 4 | 3 807 zł/m² | — | Niska próba |
| 2018 | 6 | 1 752 zł/m² | -7,9% | Niska próba |
| 2017 | 3 | 1 903 zł/m² | — | Niska próba |
| 2010 | 26 | 488 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Chełmża; część danych: powiat toruńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim w 2025 r.: 7 782 zł miesięcznie. To 83,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 150,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 57 570 zł — z 159 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Chełmża mieszkało 13 386 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 48 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie toruńskim 12,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,6 do 12,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie toruńskim w 2025 r.: 8,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 15,9% do 8,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 197 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 145,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,5 do 6,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 57 570 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 276 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 45,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 635 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 782 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat toruński
- Liczba mieszkań w próbie
- 159
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Chełmża
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Chełmża ubyło 48 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie toruńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.02.2026 | Ks. Stefana Wincentego Frelichowskiego 8, Chełmża Lokal 28_LOK | 290 000 zł | 5 727 zł/m² ? | 50,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 03.10.2025 | ks. Piotra Skargi 7, Chełmża Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 84 000 zł | 3 404 zł/m² ? | 24,7 m² ? | 6/18 ? | 5 | 1 |
| 25.06.2025 | Stefana Kardynała Wyszyńskiego 28, Chełmża Lokal 2_LOK | 35 000 zł | 1 572 zł/m² ? | 22,3 m² ? | 1/2 ? | 2 | — |
| 25.02.2025 | Chełmińskie Przedmieście 43, Chełmża Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 120 000 zł | 3 885 zł/m² ? | 30,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 03.01.2025 | Szewska 2, Chełmża Lokal 1_LOK | 100 000 zł | 4 316 zł/m² ? | 23,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 25.10.2024 | Ks. Stefana Wincentego Frelichowskiego 1, Chełmża Lokal 30_LOK | 281 500 zł | 5 846 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 06.09.2024 | gen. Józefa Hallera 12B, Chełmża Lokal 28_LOK | 63 803 zł | 1 290 zł/m² ? | 49,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 04.07.2024 | Henryka Sienkiewicza 29A, Chełmża Lokal 19_LOK | 96 000 zł | 2 005 zł/m² ? | 47,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 14.05.2024 | gen. Józefa Hallera 3, Chełmża Lokal 6_LOK | 45 500 zł | 3 009 zł/m² ? | 15,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 14.05.2024 | gen. Józefa Hallera 3, Chełmża Lokal 4_LOK | 92 500 zł | 3 039 zł/m² ? | 30,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Chełmża wynosi 3 645 zł/m² na podstawie 10 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 30,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 98 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Chełmża wzrosły o 117,3% rok do roku.
Cena transakcyjna 3 645 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 2 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.