Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Chełmża

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0415011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 176zł/m²

Cena transakcyjna −14,4% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

189 200zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

47,9m²

Liczba transakcji ?

59

  • 13 lutego 2025 – 13 lutego 2026 · 59 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Chełmża to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 460 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 59 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 176 zł/m², a mediana powierzchni 47,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 59 4 176 zł/m² 189 200 zł 47,9 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 69,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 2 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 8 5 156 zł/m² 160 000 zł Niska próba
3 izby 17 4 109 zł/m² 200 000 zł Niska próba
4 izby 12 5 741 zł/m² 307 500 zł Niska próba
5 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 58 4 176 zł/m² Wiarygodna

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2025 64 4 176 zł/m² −13,9% Wiarygodna
2024 59 4 850 zł/m² +3,0% Wiarygodna
2023 48 4 708 zł/m² +12,8% Wiarygodna
2022 64 4 174 zł/m² −1,4% Wiarygodna
2021 85 4 232 zł/m² +45,8% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Chełmża; część danych: powiat toruński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    163 500 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 772 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 583 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 778 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat toruński
    Liczba mieszkań w próbie
    460

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −9,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −48 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim w 2025 roku: 7 778 zł miesięcznie. To 83,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 150,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 163 500 zł — z 449 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Chełmża mieszkało 13 386 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 48 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie toruńskim 13,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie toruńskim w 2025 roku: 8,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 15,9% do 8,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 197 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 145,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,9 do 2,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 778 złmiesięcznie

    +150,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 197 złrocznie

    +145,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    83,0%

    +8,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    8,7%

    −7,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    6,6%

    −5,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    13 386osób

    −9,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    6 453osoby

    −9,7%48,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    6 933osoby

    −10,1%51,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 793osoby

    −20,1%13,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 095osób

    −30,1%15,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 006osób

    −13,0%22,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 755osób

    −8,1%28,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 737osób

    +32,2%20,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −48 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −3,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,3

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    96

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    144

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    13,6

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,5

    +1,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    12 935

    −9,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    11 694

    −9,1%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 lutego 2026, 50,64 m²

      Ks. Stefana Wincentego Frelichowskiego 8, Chełmża

      290 000 złCena za metr kwadratowy: 5 727 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,64 m²
      • 3 izby

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 stycznia 2026, 62,04 m²

      Ks. Stefana Wincentego Frelichowskiego 14, Chełmża

      430 000 złCena za metr kwadratowy: 6 931 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,04 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 grudnia 2025, 78,04 m²

      Rynek Garncarski 5, Chełmża

      400 000 złCena za metr kwadratowy: 5 126 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 78,04 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 grudnia 2025, 52,94 m²

      gen. Władysława Sikorskiego 27, Chełmża

      225 000 złCena za metr kwadratowy: 4 250 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,94 m²

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 grudnia 2025, 36,69 m²

      gen. Władysława Sikorskiego 27, Chełmża

      89 000 złCena za metr kwadratowy: 2 426 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 36,69 m²

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 grudnia 2025, 53,65 m²

      ks. Piotra Skargi 6C-6D, Chełmża

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 3 728 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,65 m²

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 listopada 2025, 50,77 m²

      gen. Władysława Sikorskiego 44, Chełmża

      179 000 złCena za metr kwadratowy: 3 526 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,77 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 listopada 2025, 28,28 m²

      Bartosza Głowackiego 5, Chełmża

      160 000 złCena za metr kwadratowy: 5 658 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 28,28 m²
      • 2 izby

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 listopada 2025, 57,86 m²

      Ks. Stefana Wincentego Frelichowskiego 1, Chełmża

      225 000 złCena za metr kwadratowy: 3 889 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 57,86 m²
      • 5 izb
      • piętro 4

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 listopada 2025, 31,29 m²

      Toruńska 7A, Chełmża

      49 950 złCena za metr kwadratowy: 1 596 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 31,29 m²

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Chełmża

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Chełmża?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Chełmża wynosi 4 176 zł/m² na podstawie 59 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Chełmża?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 189 200 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Chełmża rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Chełmża spadły o 14,4% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 4 176 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: luty 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych