Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z czterema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat toruński (kod teryt: 0415)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 37 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 120 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

25.02.2025 Chełmińskie Przedmieście 43, Chełmża

Cena brutto

120 000 zł

mieszkanie: 120 000 zł

11 534

zł / m² lokalu

mieszkanie: 3 230 zł/m²

37,15 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 37,15 m²

4 działki, 2 lokale i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 37 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 392 m². Łączna cena transakcji wyniosła 120 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu toruńskiego (kod teryt: 0415). Adres przypisany do transakcji to Chełmińskie Przedmieście 43, Chełmża; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (31 m²), lokal nr 2_LOK (6 m²), budynek nr 72_BUD (159 m²), budynek nr 72_BUD (15 m²), działkę nr 108/3 (161 m²), działkę nr 108/5 (231 m²), działkę nr 108/3 (15 m²) oraz działkę nr 108/5 (22 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 37,15 m²

Cena lokali mieszkanie: 120 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 3 230 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 25.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Chełmińskie Przedmieście 43, Chełmża

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat toruński (kod teryt: 0415)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Chełmińskie Przedmieście 43, Chełmża

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

041501_1.0008.72_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

31 m²

Cena brutto

120 000 zł

Cena / m²

3 885 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat toruński (kod teryt: 0415)

Adres

Chełmża, ul. Chełmińskie Przedmieście 43

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

041501_1.0008.72_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

66 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

6 m²

Powierzchnia przynależna

8 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

3089/32443

Data

25.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat toruński (kod teryt: 0415)

Adres

Chełmża, ul. Chełmińskie Przedmieście 43

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

041501_1.0008.72_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

72_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat toruński (kod teryt: 0415)

Adres

Chełmża, ul. Chełmińskie Przedmieście 43

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

041501_1.0008.72_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

72_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

3089/32443

Data

25.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat toruński (kod teryt: 0415)

Adres

Chełmża, ul. Chełmińskie Przedmieście 43

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

041501_1.0008.108/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

108/3

Powierzchnia ewidencyjna

161 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat toruński (kod teryt: 0415)

Adres

Chełmża, ul. Chełmińskie Przedmieście 43

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

041501_1.0008.108/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

108/5

Powierzchnia ewidencyjna

231 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat toruński (kod teryt: 0415)

Adres

Chełmża, ul. Chełmińskie Przedmieście 43

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

041501_1.0008.108/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

108/3

Powierzchnia ewidencyjna

161 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

15 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

3089/32443

Data

25.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat toruński (kod teryt: 0415)

Adres

Chełmża, ul. Chełmińskie Przedmieście 43

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

041501_1.0008.108/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

108/5

Powierzchnia ewidencyjna

231 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

22 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

3089/32443

Data

25.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat toruński (kod teryt: 0415)

Adres

Chełmża, ul. Chełmińskie Przedmieście 43

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

041501_1.0008.108/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041501_1.0008.108/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 041501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

041501_1.0008.108/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041501_1.0008.108/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 041501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 041 zł/m² 2020 16 transakcji

4 182 zł/m² 2021 72 transakcje

4 287 zł/m² 2022 16 transakcji

1 910 zł/m² 2023 11 transakcji

2 594 zł/m² 2024 12 transakcji

3 404 zł/m² 2025 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Chełmińskie Przedmieście 43, Chełmża Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 08)

Sprzedane lokale w pobliżu – Chełmża, ul. Chełmińskie Przedmieście 43

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki, 2 lokale i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Chełmińskie Przedmieście Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat toruński Gmina Chełmża Jednostka ewidencyjna Chełmża - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb 08, Chełmża Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie toruńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

120 000 zł

Powierzchnia

37,15 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 120 000 zł 3 231 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +0,3% mediana: 3 222 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 1 540–3 241

2 3 241–4 942

1 4 942–6 642

0 6 642–8 343

0 8 343–10 044

0 10 044–11 744

0 11 744–13 445

1 13 445–15 146

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 136 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 91 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 222 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+45,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Chełmińskie Przedmieście 30,9 m² · 2025-02 · 5 m ul. gen. Józefa Hallera 65,2 m² · 2023-03 · 697 m ul. gen. Józefa Hallera 49,5 m² · 2024-09 · 697 m ul. Henryka Sienkiewicza 47,9 m² · 2024-07 · 773 m ul. ks. Piotra Skargi 24,7 m² · 2025-10 · 833 m ul. gen. Józefa Hallera 15,1 m² · 2024-05 · 941 m ul. gen. Józefa Hallera 30,4 m² · 2024-05 · 941 m ul. Henryka Sienkiewicza 2,8 m² · 2023-03 · 959 m ul. Szewska 23,2 m² · 2025-01 · 1007 m ul. Tadeusza Kościuszki 7,1 m² · 2024-01 · 1350 m ul. Tadeusza Kościuszki 6,1 m² · 2024-01 · 1350 m ul. Tadeusza Kościuszki 9,5 m² · 2024-01 · 1350 m ul. Tadeusza Kościuszki 4,9 m² · 2024-01 · 1350 m ul. Ks. Stefana Wincentego Frelichowskiego 48,2 m² · 2024-10 · 1770 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Chełmża

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 900 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

3 222 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

145,2%

Mieszkań w sprzedaży

32 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 189 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

67,4dB

Chełmża, ul. Mickiewicza 13

D_04_000202_001 · 772 m · 18.10.2022 Głośno

Dzień67,4 dB Noc60,4 dB

Pełne dane pomiaru

Chełmża

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,4 dB
Data / okres: 17.10.2022 – 18.10.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,4 dB
Data / okres: 17.10.2022 – 18.10.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,9dB

Chełmża, ul. 3 Maja 29

D_04_000201_001 · 1 236 m · 15.09.2022 Głośno

Dzień64,9 dB Noc55,1 dB

Pełne dane pomiaru

Chełmża

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,9 dB
Data / okres: 14.09.2022 – 15.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,1 dB
Data / okres: 14.09.2022 – 15.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

60,6dB

Chełmża, ul. Kardynała S. Wyszyńskiego 5

D_04_000200_001 · 1 981 m · 14.09.2022 Głośno

Dzień60,6 dB Wieczór58,1 dB Noc52,6 dB

Pełne dane pomiaru

Chełmża

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,6 dB
Data / okres: 13.09.2022 – 14.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 58,1 dB
Data / okres: 13.09.2022 – 14.09.2022
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,6 dB
Data / okres: 13.09.2022 – 14.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Chełmża; część danych: powiat toruński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chełmża ?

13 386 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chełmża ?

-3,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chełmża ?

6,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie toruńskim ?

8,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim ?

7 782,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie toruńskim ?

83 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie toruńskim ?

12,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie toruńskim ?

6,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chełmża ?

7 197,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chełmża ?

13 078 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chełmża ?

11 818 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Chełmża; część danych: powiat toruński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 45,4%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 772 metrów stąd, wyniósł 67,4 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 0,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.