Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Obrowo

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0415072

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 799zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

360 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

53,5m²

Liczba transakcji ?

34

  • 30 stycznia 2024 – 30 stycznia 2026 · 34 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Obrowo to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 127 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 34 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 799 zł/m², a mediana powierzchni 53,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 34 6 799 zł/m² 360 000 zł 53,5 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 97,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 izby 3 brak danych brak danych za mała próba
3 izby 18 6 830 zł/m² 377 500 zł Niska próba
4 izby 11 6 211 zł/m² 350 000 zł Niska próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 33 6 840 zł/m² Wiarygodna

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2025 15 6 903 zł/m² +8,0% Niska próba
2024 17 6 389 zł/m² +12,0% Niska próba
2023 11 5 706 zł/m² +7,2% Niska próba
2022 13 5 324 zł/m² +8,9% Niska próba
2021 15 4 891 zł/m² +24,6% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Obrowo; część danych: powiat toruński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    271 500 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 103 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    56,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 583 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 778 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat toruński
    Liczba mieszkań w próbie
    127

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +37,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +233 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim w 2025 roku: 7 778 zł miesięcznie. To 83,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 150,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 271 500 zł — z 126 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Obrowo mieszkało 21 160 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 37,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 233 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,5%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie toruńskim 13,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie toruńskim w 2025 roku: 8,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 15,9% do 8,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 527 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 134,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 12,6 do 7,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 778 złmiesięcznie

    +150,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 527 złrocznie

    +134,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    83,0%

    +8,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    8,7%

    −7,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,9%

    −3,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    21 160osób

    +37,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    10 572osoby

    +38,4%50,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    10 588osób

    +35,8%50,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    4 062osoby

    +30,7%19,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 703osoby

    +18,8%17,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    5 201osób

    +24,1%24,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    5 593osoby

    +58,3%26,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 601osób

    +74,4%12,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +233 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    11,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    10,0

    −18,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    491

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    258

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    13,6

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    7,3

    −5,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    19 492

    +43,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    14 082

    +62,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 stycznia 2026, 53,45 m²

      Storczykowa 38, Osiek Nad Wisłą

      412 500 złCena za metr kwadratowy: 7 717 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,45 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 stycznia 2026, 47,86 m²

      Okrężna 14, Brzozówka

      450 000 złCena za metr kwadratowy: 9 402 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,86 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 stycznia 2026, 58,39 m²

      Okrężna 48D, Brzozówka

      429 000 złCena za metr kwadratowy: 7 347 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,39 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 stycznia 2026, 53,45 m²

      Olszynowa 42, Głogowo

      340 000 złCena za metr kwadratowy: 6 361 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,45 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 listopada 2025, 56,23 m²

      Storczykowa 38, Osiek Nad Wisłą

      410 000 złCena za metr kwadratowy: 7 291 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 56,23 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 listopada 2025, 53,45 m²

      Storczykowa 43, Osiek Nad Wisłą

      369 000 złCena za metr kwadratowy: 6 904 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,45 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 października 2025, 56,35 m²

      Bajkowa 4, Głogowo

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 4 437 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 56,35 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 października 2025, 53,36 m²

      Wspólna 38, Zawały

      365 000 złCena za metr kwadratowy: 6 840 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,36 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 września 2025, 48,26 m²

      Okrężna 14, Brzozówka

      440 000 złCena za metr kwadratowy: 9 117 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,26 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 września 2025, 37,59 m²

      Okrężna 18, Brzozówka

      350 000 złCena za metr kwadratowy: 9 311 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,59 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Obrowo

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Obrowo?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Obrowo wynosi 6 799 zł/m² na podstawie 34 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Obrowo?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 53,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 360 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Obrowo rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Obrowo rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 799 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych