Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat suwalski (kod teryt: 2012)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 196 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 43 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 01.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

01.10.2024 Bakałarzewo

Cena brutto

43 000 zł

zł / m²

1 196 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.10.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 196 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 196 m². Łączna cena transakcji wyniosła 43 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu suwalskiego (kod teryt: 2012). Adres przypisany do transakcji to Bakałarzewo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 148/13 (1 196 m²) oraz działkę nr 148/1 (129 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 1 196 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 32 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 01.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Bakałarzewo

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat suwalski (kod teryt: 2012)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

201201_2.0002.148/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

148/13

Powierzchnia ewidencyjna

1 196 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

42 800 zł

Cena / m²

36 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

01.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat suwalski (kod teryt: 2012)

Adres

Bakałarzewo

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

201201_2.0002.148/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

148/1

Powierzchnia ewidencyjna

3 088 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

129 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

200 zł

Cena / m²

2 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/24

Data

01.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat suwalski (kod teryt: 2012)

Adres

Bakałarzewo

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

201201_2.0002.148/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 201201_2.0002.148/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 201201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

201201_2.0002.148/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 201201_2.0002.148/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 201201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

49 zł/m² 2020 4 transakcje

47 zł/m² 2021 9 transakcji

34 zł/m² 2023 6 transakcji

34 zł/m² 2024 13 transakcji

50 zł/m² 2025 22 transakcje

50 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BAKAŁARZEWO)

Sprzedane działki w pobliżu – Bakałarzewo

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podlaskie Powiat powiat suwalski Gmina Bakałarzewo Jednostka ewidencyjna Bakałarzewo - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny BAKAŁARZEWO, Bakałarzewo Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie suwalskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

43 000 zł

Powierzchnia

1 196 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 43 000 zł 36 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +2,7% mediana: 35 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–2 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 34–34

0 34–35

1 35–35

0 35–35

Ta nieruchomość 0 35–36

2 36–36

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 156 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 238 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 2,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

35 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+0%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Bakałarzewo 1 196 m² · 2024-10 · 0 m Bakałarzewo 1 222 m² · 2024-09 · 36 m Bakałarzewo 1 247 m² · 2024-09 · 73 m Bakałarzewo 1 314 m² · 2024-10 · 87 m Bakałarzewo 16 173 m² · 2026-07 · 622 m Bakałarzewo 3 000 m² · 2025-07 · 1018 m Bakałarzewo 3 010 m² · 2025-08 · 1079 m Bakałarzewo 11 825 m² · 2025-02 · 1247 m Bakałarzewo 2 351 m² · 2025-03 · 1856 m Bakałarzewo 2 279 m² · 2025-08 · 1888 m Bakałarzewo 1 030 m² · 2025-02 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 306 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 82.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 54.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

62,5dB

Suwalska 17, Bakałarzewo

D_20_000159_001 · 688 m · 11.11.2021 Głośno

Dzień62,5 dB Noc59,4 dB

Pełne dane pomiaru

Bakałarzewo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,5 dB
Data / okres: 11.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,4 dB
Data / okres: 11.11.2021 – 12.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bakałarzewo; część danych: powiat suwalski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bakałarzewo ?

2 969 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bakałarzewo ?

-1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bakałarzewo ?

2,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie suwalskim ?

5,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie suwalskim ?

7 901,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie suwalskim ?

84,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie suwalskim ?

8,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie suwalskim ?

3,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bakałarzewo ?

8 659,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bakałarzewo ?

2 464 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bakałarzewo ?

1 645 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bakałarzewo; część danych: powiat suwalski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,0%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 688 metrów stąd, wyniósł 62,5 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 2,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.