Obręb ewidencyjny · suwalski
Ceny mieszkań suwalski — obręb ewidencyjny BAKAŁARZEWO (Bakałarzewo, ul. Kamieńska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 818 zł/m²
+504,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
227 500 zł
Mediana metrażu
59,6 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
BAKAŁARZEWO to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 368 transakcji.
Mieszkania: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 3 818 zł/m², a mediana metrażu 59,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 58 | 1 620 zł/m² | 92 500 zł | 57,3 m² |
| Garaże | 3 | 489 zł/m² | 16 000 zł | 33,8 m² |
| Działki budowlane | 131 | 50 zł/m² | 60 000 zł | 1 126,0 m² |
| Działki rolne | 148 | 21 zł/m² | 50 000 zł | 2 329,0 m² |
| Działki pozostałe | 11 | 37 zł/m² | 30 000 zł | 958,0 m² |
| Budynki | 44 | 3 037 zł/m² | 203 500 zł | 77,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Bakałarzewo; część danych: powiat suwalskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie suwalskim w 2025 r.: 7 901 zł miesięcznie. To 84,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 153,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 92 500 zł — z 58 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Bakałarzewo mieszkało 2 969 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 3 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie suwalskim 8,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 291 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 17,7 do 8,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie suwalskim w 2025 r.: 5,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,1% do 5,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 660 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 184,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,8 do 3,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 92 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 620 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 57,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 716 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 901 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat suwalski
- Liczba mieszkań w próbie
- 58
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie suwalskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Bakałarzewo
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Bakałarzewo ubyły 3 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie suwalskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.02.2026 | Osiedle Północ 2, Bakałarzewo Lokal 6_LOK | 255 000 zł | 4 264 zł/m² ? | 59,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 24.09.2024 | Osiedle Północ 2, Bakałarzewo Lokal 13_LOK | 200 000 zł | 3 373 zł/m² ? | 59,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 27.12.2023 | Króla Zygmunta Starego 2, Bakałarzewo Lokal 4_LOK | 120 000 zł | 3 822 zł/m² ? | 31,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 04.09.2023 | Polna 1, Bakałarzewo Lokal 1_LOK | 60 000 zł | 1 182 zł/m² ? | 50,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 07.06.2023 | Króla Zygmunta Starego 1A, Bakałarzewo Lokal 2_LOK | 160 000 zł | 3 181 zł/m² ? | 50,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 13.04.2023 | Polna 1, Bakałarzewo Lokal 1_LOK | 60 000 zł | 1 182 zł/m² ? | 50,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 08.09.2022 | Lipowa 5, Bakałarzewo Lokal 2_LOK | 300 000 zł | 3 738 zł/m² ? | 80,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 19.11.2021 | Króla Zygmunta Starego 2, Bakałarzewo Lokal 6_LOK | 140 000 zł | 2 559 zł/m² ? | 54,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 02.02.2021 | Króla Zygmunta Starego 2, Bakałarzewo Lokal 9_LOK | 130 000 zł | 2 080 zł/m² ? | 62,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 07.07.2020 | Osiedle Północ 5, Bakałarzewo Lokal 7_LOK | 125 000 zł | 2 064 zł/m² ? | 60,6 m² ? | — | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.