Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat poznański
Akt notarialny z 18 lipca 2022 · Dworcowa 1, Kobylnica
Cena łączna
89 060zł
Jedna cena za: 1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
1 835zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
48,53m²
Data aktu notarialnego
18 lipca 2022
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
- Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład lokali
- mieszkanie
- Powierzchnia lokali
- mieszkanie: 48,53 m²
- Cena lokali
- mieszkanie: 89 060 zł
- Cena za metr kwadratowy lokali
- mieszkanie: 1 835 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 18 lipca 2022
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- 135C72F01921410DB11DCE3F6D9B0FB1
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość lokalowa
- Prawo
- własność lokalu wraz z prawem związanym
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Dworcowa 1, Kobylnica
- Powiat
- powiat poznański
Podsumowanie transakcji
18 lipca 2022 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 49 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 498 m². Łączna cena transakcji wyniosła 89 060 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Dworcowa 1, Kobylnica; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (49 m²), budynek (183 m²) oraz działkę nr 221/6 (498 m²).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Swarzędz
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
103SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Kobylnica, ulica Dworcowa 1
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Lokal
Gruszczyn, ulica Krańcowa 37 |
799 000 zł | 6 830 zł/m² | 117 m² | 29 września 2023 | 784 m |
|
Lokal
Gruszczyn, ulica Krańcowa 37 |
799 000 zł | 6 830 zł/m² | 117 m² | 13 września 2023 | 784 m |
|
Lokal
Kobylnica, ulica Dworcowa 1 |
124 220 zł | 1 656 zł/m² | 75 m² | 18 lipca 2022 | 0 m |
|
Lokal
Gruszczyn, ulica Wiązowa 7 |
525 000 zł | 7 068 zł/m² | 74 m² | 30 września 2021 | 593 m |
|
Lokal
Gruszczyn, ulica Wiązowa 7 |
485 000 zł | 6 529 zł/m² | 74 m² | 23 września 2021 | 593 m |
|
Lokal
Gruszczyn, ulica Jaworowa 7 |
449 000 zł | 4 782 zł/m² | 94 m² | 22 stycznia 2021 | 606 m |
|
Lokal
Gruszczyn, ulica Klonowa 4 |
425 000 zł | 4 610 zł/m² | 92 m² | 17 marca 2020 | 608 m |
|
Lokal
Kobylnica, ulica Poznańska 107 |
150 000 zł | 1 943 zł/m² | 77 m² | 15 marca 2020 | 303 m |
|
Lokal
Gruszczyn, ulica Klonowa 4 |
415 000 zł | 4 501 zł/m² | 92 m² | 10 grudnia 2019 | 608 m |
| 371 520 zł | 4 903 zł/m² | 76 m² | 15 września 2015 | 494 m | |
| 360 000 zł | 3 927 zł/m² | 92 m² | 11 września 2015 | 494 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 49 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 89 060 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 18 lipca 2022.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 18 lipca 2022
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.