Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 8 sierpnia 2024 · Rolna 22, Kicin

  • 8 sierpnia 2024
  • Rolna 22, Kicin
  • 3 składniki

Cena łączna

225 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 2 budynki

Powierzchnia odpowiadająca udziałowi w działce

477m²

Udział 1/2 w działce o powierzchni 954 m²

Data aktu notarialnego

8 sierpnia 2024

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Elementy
3
Skład transakcji
1 działka i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działki
954 m²
Powierzchnia odpowiadająca udziałowi w działce
477 m²
Cena łączna na metr kwadratowy udziału w działce
472 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
8 sierpnia 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/2
Pełny adres
Rolna 22, Kicin
Powiat
powiat poznański
Oznaczenie
1366345929094EF3AE737365EDC2C9D0
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

8 sierpnia 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 954 m². Łączna cena transakcji wyniosła 225 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/2.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Rolna 22, Kicin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek oraz działkę nr 140/24 (954 m², udział 1/2).

Składniki transakcji

3 składniki

udział 1/2 3D
udział 1/2 3D
477 m² udział 1/2 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 302104_2.0004.140/24Kod jednostki podziału terytorialnego: 302104

Plan ogólny gminy Czerwonak

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-19
Publikacja2026-10-21
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

64SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 952,61 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 762,09 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 952,61 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Kicin, ulica Rolna 22

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 kwietnia 2026

    Kicin, ulica Poznańska 61

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 886 m

  2. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 13 lutego 2026

    Kicin, ulica Łanowa 9A

    1 125 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 452 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 22 stycznia 2026

    Kicin, ulica Poznańska 54K

    855 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 790 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 15 grudnia 2025

    845 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 791 m

  5. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 8 sierpnia 2025

    Kicin, ulica Poznańska 75

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 663 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 16 stycznia 2025

    840 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 787 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 19 grudnia 2024

    840 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 787 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 27 września 2024

    820 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 781 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 25 kwietnia 2024

    830 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 780 m

  10. Sprzedaż pięciu budynków wraz z trzema działkami, 7 grudnia 2023

    680 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 600 m

  11. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 sierpnia 2023

    Kicin, ulica Rolna 19

    890 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 136 m

  12. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 20 maja 2022

    Kicin, ulica Poznańska 53

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 977 m

  13. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 9 grudnia 2021

    280 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 672 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 marca 2021

    Kicin, ulica Łanowa 13

    700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 369 m

  15. Sprzedaż siedmiu budynków wraz z trzema działkami, 25 lutego 2021

    Kicin, ulica Rolna 9

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 214 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 września 2020

    Kicin, ulica Łanowa 17

    414 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 237 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 czerwca 2020, 129,5 m²

    Kliny, ulica Trakt 16c

    555 000 złCena za metr kwadratowy: 4 286 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 129,5 m²
    • w odległości 803 m

  18. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 16 maja 2020

    320 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 260 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 marca 2020, 205,5 m²

    Kliny, ulica Trakt 10c

    865 000 złCena za metr kwadratowy: 4 209 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 205,5 m²
    • w odległości 702 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z 25 działkami, 6 marca 2019, 154,6 m²

    630 000 złCena za metr kwadratowy: 4 075 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 154,6 m²
    • w odległości 917 m

  21. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 10 grudnia 2018, 257,28 m²

    Kicin, ulica Poznańska 83

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 39 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 257,28 m²
    • w odległości 626 m

  22. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 10 grudnia 2018

    Kicin, ulica Poznańska 83

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 626 m

  23. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 12 października 2017, 1 029,1 m²

    Kicin, ulica Poznańska 83

    175 000 złCena za metr kwadratowy: 170 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 1 029,1 m²
    • w odległości 626 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 lipca 2017

    241 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 167 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 czerwca 2017, 100 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 1 500 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100 m²
    • w odległości 842 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 listopada 2016, 200 m²

    700 000 złCena za metr kwadratowy: 3 500 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 200 m²
    • w odległości 1 000 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 listopada 2016, 220 m²

    1 000 000 złCena za metr kwadratowy: 4 545 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 220 m²
    • w odległości 771 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 stycznia 2016

    1 700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 741 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 maja 2014

    320 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 286 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 września 2013

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 914 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 sierpnia 2013

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 967 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 lutego 2013, 155 m²

    610 000 złCena za metr kwadratowy: 3 935 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 155 m²
    • w odległości 914 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 grudnia 2012

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 811 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 sierpnia 2012, 187 m²

    786 809 złCena za metr kwadratowy: 4 208 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 187 m²
    • w odległości 885 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 grudnia 2011

    424 200 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 890 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 sierpnia 2011

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 113 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 września 2010

    747 560 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 866 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 marca 2010, 242 m²

    795 560 złCena za metr kwadratowy: 3 287 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 242 m²
    • w odległości 896 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 listopada 2009

    585 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 419 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 października 2009

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 1 000 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 225 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 8 sierpnia 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 8 sierpnia 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl