metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

23.04.2025 Pokoju 49, Szczecin
Cena brutto
240 000 zł
4 649
zł / m² lokalu
51,62 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 52 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 032 m². Łączna cena transakcji wyniosła 240 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Pokoju 49, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (52 m²), budynek nr 55_BUD (13 m²), budynek nr 56_BUD (206 m²), budynek nr 57_BUD (48 m²) oraz działkę nr 3/17 (1 032 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3038.3/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1869SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 032,49 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 1 238,99 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 032,49 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 032,49 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 032,49 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 199 zł/m² 2021 9 transakcji
6 666 zł/m² 2022 12 transakcji
4 050 zł/m² 2023 8 transakcji
9 621 zł/m² 2024 8 transakcji
8 796 zł/m² 2025 12 transakcji
11 465 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Pokoju 49, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nad Odrą 38)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Pokoju 49

do 1 km
Lokal 420 000 zł Szczecin, ul. Pokoju 74 · 20.06.2026 9 537 44 m² · 715 m Lokal 780 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4B · 15.01.2026 13 393 58 m² · 654 m Lokal 65 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4B · 18.12.2025 1 448 45 m² · 654 m Lokal 685 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4B · 07.11.2025 13 008 53 m² · 654 m Lokal 850 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4B · 26.09.2025 10 976 77 m² · 654 m Lokal 545 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4a · 15.09.2025 9 445 58 m² · 627 m Lokal 13 750 zł Szczecin, ul. Okólna 18 · 12.09.2025 5 162 3 m² · 206 m Lokal 251 250 zł Szczecin, ul. Okólna 18 · 11.09.2025 5 240 48 m² · 206 m Lokal 60 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4B · 11.08.2025 1 479 41 m² · 654 m Lokal 290 000 zł 01.08.2025 8 801 33 m² · 676 m Lokal 489 000 zł Szczecin, ul. Pokoju 74 · 11.06.2025 8 949 55 m² · 676 m Lokal 320 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4a · 02.06.2025 8 791 36 m² · 627 m Lokal 735 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4B · 09.05.2025 10 134 73 m² · 654 m Lokal 24 200 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 09.01.2025 824 29 m² · 705 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Grochowa 18 · 18.12.2024 9 352 32 m² · 715 m Lokal 530 000 zł Szczecin, ul. Okólna 19 · 11.12.2024 9 890 54 m² · 223 m Lokal 386 000 zł Szczecin, ul. Okólna 44 · 03.07.2024 8 028 48 m² · 315 m Lokal 459 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4 · 20.06.2024 10 479 44 m² · 598 m Lokal 132 500 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4B · 05.06.2024 4 775 28 m² · 654 m Lokal 320 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4B · 01.03.2024 11 212 29 m² · 654 m Lokal 278 250 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 13.02.2024 10 743 26 m² · 705 m Lokal 340 000 zł 23.01.2024 8 313 41 m² · 726 m Lokal 18 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 29.11.2023 693 26 m² · 705 m Lokal 20 596 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 06.09.2023 772 27 m² · 705 m Lokal 21 038 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 31.07.2023 779 27 m² · 705 m Lokal 400 000 zł 20.07.2023 7 321 55 m² · 676 m Lokal 278 000 zł Szczecin, ul. Grochowa 18 · 30.06.2023 8 543 33 m² · 726 m Lokal 327 500 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4a · 24.04.2023 9 022 36 m² · 627 m Lokal 380 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4B · 29.03.2023 4 806 79 m² · 654 m Lokal 29 185 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 28.12.2022 36 814 m² · 705 m Lokal 26 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 14.12.2022 32 814 m² · 705 m Lokal 328 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4a · 30.11.2022 8 986 37 m² · 627 m Lokal 230 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4a · 30.09.2022 6 336 36 m² · 627 m Lokal 405 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4B · 19.08.2022 7 881 51 m² · 654 m Lokal 18 900 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 06.07.2022 23 814 m² · 705 m Lokal 124 000 zł Szczecin, ul. Okólna 4 · 29.06.2022 2 501 50 m² · 163 m Lokal 390 000 zł 25.01.2022 7 066 55 m² · 679 m Lokal 329 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 19.01.2022 4 881 67 m² · 705 m Lokal 501 000 zł Szczecin, ul. Okólna 12 · 10.01.2022 6 995 72 m² · 179 m Lokal 165 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4B · 04.01.2022 8 499 19 m² · 654 m Lokal 99 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6 · 15.12.2021 6 141 16 m² · 655 m Lokal 24 388 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 26.11.2021 30 814 m² · 705 m Lokal 365 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4B · 01.10.2021 8 757 42 m² · 654 m Lokal 120 000 zł Szczecin, ul. Okólna 50 · 02.09.2021 2 759 44 m² · 361 m Lokal 288 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4 · 16.07.2021 7 890 37 m² · 600 m Lokal 153 800 zł Szczecin, ul. Okólna 44 · 31.05.2021 3 199 48 m² · 315 m Lokal 745 000 zł Szczecin, ul. Górna 1b · 10.05.2021 7 399 101 m² · 364 m Lokal 24 763 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 14.04.2021 30 814 m² · 705 m Lokal 269 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4 · 14.01.2021 7 370 37 m² · 601 m Lokal 100 000 zł Szczecin, ul. Okólna 25 · 07.12.2020 1 830 55 m² · 255 m Lokal 209 000 zł 28.10.2020 6 441 32 m² · 715 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Pokoju 72 · 15.10.2020 3 687 41 m² · 716 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Okólna 50 · 28.08.2020 5 747 44 m² · 361 m Lokal 410 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4B · 26.08.2020 590 695 m² · 649 m Lokal 820 000 zł Szczecin, ul. Górna 1b · 20.08.2020 8 119 101 m² · 364 m Lokal 176 176 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4B · 08.05.2020 4 550 39 m² · 649 m Lokal 115 000 zł Szczecin, ul. Pokoju 49 · 23.01.2020 3 912 29 m² · 4 m Lokal 20 596 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 17.01.2020 772 27 m² · 702 m Lokal 30 418 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 16.01.2020 894 34 m² · 702 m Lokal 470 175 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 18.11.2019 518 907 m² · 702 m Lokal 16 973 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4B · 03.10.2019 398 43 m² · 649 m Lokal 19 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 03.09.2019 23 814 m² · 709 m Lokal 25 000 zł 01.08.2019 1 603 16 m² · 636 m Lokal 755 000 zł Szczecin, ul. Górna 1c · 23.07.2019 7 492 101 m² · 380 m Lokal 25 000 zł Szczecin, ul. Grochowa 18 · 10.07.2019 1 603 16 m² · 636 m Lokal 755 000 zł Szczecin, ul. Górna 1c · 02.07.2019 7 492 101 m² · 380 m Lokal 140 000 zł Szczecin, ul. Grochowa · 01.07.2019 4 272 33 m² · 647 m Lokal 22 552 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 28.06.2019 28 814 m² · 709 m Lokal 174 960 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 19.06.2019 4 800 36 m² · 709 m Lokal 355 314 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 06.06.2019 4 811 74 m² · 709 m Lokal 284 556 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 05.06.2019 328 868 m² · 709 m Lokal 159 177 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 05.06.2019 4 818 33 m² · 709 m Lokal 300 885 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 29.05.2019 5 016 60 m² · 709 m Lokal 275 000 zł Szczecin, ul. Pokoju 49 · 18.03.2019 4 771 58 m² · 4 m Lokal 225 000 zł Szczecin, ul. Okólna 4 · 22.02.2019 4 606 49 m² · 176 m Lokal 20 971 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 15.02.2019 778 27 m² · 702 m Lokal 19 604 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 15.02.2019 24 814 m² · 709 m Lokal 29 691 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 27.12.2018 874 34 m² · 702 m Lokal 21 400 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 27.12.2018 735 29 m² · 702 m Lokal 19 390 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 27.12.2018 752 26 m² · 702 m Lokal 19 202 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 27.12.2018 749 26 m² · 702 m Lokal 19 028 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 27.12.2018 746 26 m² · 702 m Lokal 302 231 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 27.12.2018 347 872 m² · 702 m Lokal 159 494 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 27.12.2018 4 801 33 m² · 702 m Lokal 269 301 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 27.12.2018 312 864 m² · 709 m Lokal 20 410 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 27.12.2018 756 27 m² · 709 m Lokal 279 498 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 27.12.2018 4 807 58 m² · 709 m Lokal 286 528 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 27.12.2018 330 868 m² · 709 m Lokal 159 736 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 20.12.2018 4 852 33 m² · 702 m Lokal 192 067 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 20.12.2018 4 748 40 m² · 702 m Lokal 302 820 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 19.12.2018 5 250 58 m² · 709 m Lokal 362 945 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 19.12.2018 4 588 79 m² · 709 m Lokal 197 524 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 19.12.2018 4 794 41 m² · 709 m Lokal 203 124 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 18.12.2018 4 922 41 m² · 702 m Lokal 161 934 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 18.12.2018 4 895 33 m² · 709 m Lokal 261 460 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 18.12.2018 4 790 55 m² · 709 m Lokal 335 873 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 17.12.2018 4 257 79 m² · 702 m Lokal 273 169 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 17.12.2018 4 994 55 m² · 702 m Lokal 196 119 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 14.12.2018 4 762 41 m² · 709 m Lokal 125 200 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 14.12.2018 4 834 26 m² · 709 m Lokal 324 796 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 14.12.2018 4 661 70 m² · 709 m Lokal 266 068 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 12.12.2018 4 343 61 m² · 702 m Lokal 201 071 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 12.12.2018 4 885 41 m² · 709 m Lokal 466 760 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 6A · 10.12.2018 516 905 m² · 709 m Lokal 320 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4a · 08.11.2018 6 584 49 m² · 628 m Lokal 290 000 zł Szczecin, ul. Okólna 27 · 11.07.2018 5 323 54 m² · 260 m Lokal 220 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4a · 11.05.2018 5 093 43 m² · 628 m Lokal 245 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4B · 18.04.2018 4 524 54 m² · 649 m Lokal 14 630 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4B · 31.01.2018 361 41 m² · 649 m Lokal 580 000 zł Szczecin, ul. Górna 1b · 06.12.2017 5 743 101 m² · 364 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Grochowa · 23.11.2017 4 115 49 m² · 684 m Lokal 715 000 zł Szczecin, ul. Górna 1e · 22.09.2017 7 087 101 m² · 403 m Lokal 575 000 zł Szczecin, ul. Górna 1d · 18.08.2017 5 724 100 m² · 389 m Lokal 575 000 zł Szczecin, ul. Górna 1e · 07.07.2017 5 690 101 m² · 403 m Lokal 236 546 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4B · 28.06.2017 4 038 59 m² · 649 m Lokal 265 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4B · 11.05.2017 4 341 61 m² · 649 m Lokal 177 900 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4 · 08.03.2017 4 874 37 m² · 600 m Lokal 287 571 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4B · 07.03.2017 411 700 m² · 649 m Lokal 236 475 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4B · 21.02.2017 4 500 53 m² · 649 m Lokal 318 028 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4B · 08.02.2017 4 300 74 m² · 649 m Lokal 131 284 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4B · 30.01.2017 4 600 29 m² · 649 m Lokal 188 227 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4B · 30.01.2017 4 516 42 m² · 649 m Lokal 14 388 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4B · 26.01.2017 22 641 m² · 649 m Lokal 252 503 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4B · 19.01.2017 364 694 m² · 649 m Lokal 251 774 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4B · 19.01.2017 363 693 m² · 649 m Lokal 262 080 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4B · 10.01.2017 4 500 58 m² · 649 m Lokal 232 505 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4B · 05.01.2017 4 415 53 m² · 649 m Lokal 332 992 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4B · 30.12.2016 463 719 m² · 649 m Lokal 286 464 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4B · 29.12.2016 406 706 m² · 649 m Lokal 269 679 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4B · 29.12.2016 388 695 m² · 649 m Lokal 279 762 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4B · 29.12.2016 400 700 m² · 649 m Lokal 249 920 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4B · 28.12.2016 360 694 m² · 649 m Lokal 197 876 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4B · 28.12.2016 290 682 m² · 649 m Lokal 304 626 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4B · 08.12.2016 4 200 73 m² · 649 m Lokal 226 845 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4B · 07.12.2016 4 472 51 m² · 649 m Lokal 175 403 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4B · 07.12.2016 4 517 39 m² · 649 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Okólna 50 · 17.11.2016 4 902 51 m² · 361 m Lokal 575 000 zł Szczecin, ul. Górna 1c · 23.03.2016 5 672 101 m² · 376 m Lokal 197 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4 · 18.08.2015 5 427 36 m² · 600 m Lokal 270 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4a · 29.05.2015 5 556 49 m² · 628 m Lokal 195 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4a · 30.03.2015 4 493 43 m² · 628 m Lokal 380 000 zł 28.11.2014 4 361 87 m² · 684 m Lokal 224 000 zł Szczecin, ul. Grochowa · 19.09.2014 4 575 49 m² · 684 m Lokal 119 000 zł Szczecin, ul. Grochowa · 25.06.2014 3 595 33 m² · 684 m Lokal 190 000 zł Szczecin, ul. Okólna 4 · 12.12.2013 3 889 49 m² · 176 m Lokal 12 915 zł 16.09.2013 833 16 m² · 684 m Lokal 155 000 zł Szczecin, ul. Okólna 2 · 05.06.2013 3 168 49 m² · 173 m Lokal 191 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4a · 27.05.2013 5 262 36 m² · 628 m Lokal 13 498 zł Szczecin, ul. Grochowa · 21.05.2013 871 16 m² · 684 m Lokal 15 748 zł Szczecin, ul. Grochowa · 31.10.2012 1 016 16 m² · 684 m Lokal 170 000 zł Szczecin, ul. Okólna 50 · 21.09.2012 3 908 44 m² · 361 m Lokal 160 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4a · 07.08.2012 4 384 37 m² · 628 m Lokal 180 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4 · 18.06.2012 4 959 36 m² · 600 m Lokal 425 000 zł Szczecin, ul. Tęczowa 16 · 21.05.2012 4 184 102 m² · 664 m Lokal 18 000 zł Szczecin, ul. Grochowa 18 · 21.04.2012 1 154 16 m² · 684 m Lokal 120 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4a · 05.04.2012 3 297 36 m² · 628 m Lokal 243 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4 · 24.02.2012 5 000 49 m² · 600 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Tęczowa 16 · 21.02.2012 1 119 134 m² · 664 m Lokal 19 000 zł Szczecin, ul. Grochowa 18 · 20.01.2012 1 022 19 m² · 684 m Lokal 131 400 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4 · 20.12.2011 3 600 37 m² · 600 m Lokal 186 000 zł Szczecin, ul. Grochowa 18 · 30.11.2011 4 832 38 m² · 684 m Lokal 120 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4a · 27.09.2011 3 297 36 m² · 628 m Lokal 120 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4a · 16.09.2011 3 288 37 m² · 628 m Lokal 240 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4a · 09.09.2011 4 762 50 m² · 628 m Lokal 240 000 zł Szczecin, ul. Pokoju 73,73a,73b,74,74a,74b · 01.09.2011 4 467 54 m² · 684 m Lokal 270 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4 · 25.07.2011 4 679 58 m² · 600 m Lokal 220 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4 · 25.07.2011 4 527 49 m² · 600 m Lokal 216 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4a · 25.07.2011 3 744 58 m² · 628 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Pokoju 49 · 29.06.2011 2 906 52 m² · 4 m Lokal 180 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4 · 13.06.2011 4 959 36 m² · 600 m Lokal 198 000 zł Szczecin, ul. Grochowa 18 · 14.04.2011 4 020 49 m² · 684 m Lokal 230 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4 · 15.03.2011 4 687 49 m² · 600 m Lokal 200 880 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4 · 15.03.2011 4 607 44 m² · 600 m Lokal 207 810 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4 · 08.03.2011 4 810 43 m² · 600 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4 · 07.03.2011 4 566 44 m² · 600 m Lokal 211 140 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4a · 04.02.2011 4 865 43 m² · 628 m Lokal 110 880 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4a · 04.02.2011 2 567 43 m² · 628 m Lokal 168 795 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4a · 31.01.2011 4 650 36 m² · 628 m Lokal 169 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4 · 28.01.2011 4 656 36 m² · 600 m Lokal 170 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4 · 28.01.2011 4 670 36 m² · 600 m Lokal 268 305 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4 · 28.01.2011 4 650 58 m² · 600 m Lokal 201 810 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4a · 27.01.2011 4 650 43 m² · 628 m Lokal 265 420 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4a · 27.01.2011 4 648 57 m² · 628 m Lokal 210 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4 · 26.01.2011 4 839 43 m² · 600 m Lokal 225 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4a · 26.01.2011 4 630 49 m² · 628 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Władysława Nehringa 4a · 26.01.2011 4 132 36 m² · 628 m Lokal 143 000 zł Szczecin, ul. Grochowa 18 · 30.06.2010 4 407 32 m² · 684 m Lokal 227 000 zł Szczecin, ul. Pokoju 72 · 31.08.2009 4 473 51 m² · 715 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Na Wzgórzu 29 · 31.01.2008 3 925 66 m² · 507 m Lokal 117 450 zł Szczecin, ul. Okólna 50 · 28.12.2007 2 700 44 m² · 361 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Okólna 27 · 27.08.2007 4 772 54 m² · 260 m Lokal 137 700 zł Szczecin, ul. Okólna 50 · 11.05.2007 2 700 51 m² · 361 m Lokal 180 000 zł Szczecin, ul. Okólna 50 · 01.02.2007 4 138 44 m² · 361 m Lokal 117 450 zł Szczecin, ul. Okólna 50 · 14.09.2006 2 700 44 m² · 357 m Lokal 137 700 zł Szczecin, ul. Okólna 50 · 08.08.2006 2 700 51 m² · 357 m Lokal 113 595 zł Szczecin, ul. Pokoju 2 · 30.12.2004 1 360 84 m² · 632 m Lokal 115 146 zł Szczecin, ul. Pokoju 2 · 30.12.2004 1 408 82 m² · 632 m Lokal 82 847 zł Szczecin, ul. Pokoju 2 · 30.12.2004 1 417 58 m² · 632 m Lokal 67 329 zł Szczecin, ul. Pokoju 2 · 30.12.2004 1 168 58 m² · 632 m Lokal 83 000 zł Szczecin, ul. Pokoju 49 · 02.12.2004 1 440 58 m² · 4 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Pokoju Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nad Odrą 38, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
240 000 zł
Powierzchnia
51,62 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 25 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 240 000 zł 4 649 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −54% mediana: 10 114 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 30 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 99 m ?
  • Cena o 54,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 114 zł/m²
Transakcje ?
25
Trend roczny ?
+27,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Pokoju 51,6 m² · 2025-04 · 0 m 240 000 zł 4 649 zł/m² ul. Okólna 48 m² · 2025-09 · 206 m 251 250 zł 5 240 zł/m² ul. Okólna 2,7 m² · 2025-09 · 206 m 13 750 zł 5 169 zł/m² ul. Okólna 53,6 m² · 2024-12 · 223 m 530 000 zł 9 890 zł/m² ul. Władysława Nehringa 36,4 m² · 2025-06 · 627 m 320 000 zł 8 791 zł/m² ul. Władysława Nehringa 57,7 m² · 2025-09 · 627 m 545 000 zł 9 445 zł/m² ul. Władysława Nehringa 77,4 m² · 2025-09 · 654 m 850 000 zł 10 976 zł/m² ul. Władysława Nehringa 52,7 m² · 2025-11 · 654 m 685 000 zł 13 008 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
10 114 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
13,7%
Mieszkań w sprzedaży
2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 107 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?
383 786 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?
-0,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?
9 908,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?
105,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?
25,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?
11 163,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?
370 815 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?
335 101 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 54,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 27,8%.
  • Płynność rynku: 25 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-01. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości