Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat sławieński (kod teryt: 3213)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 33 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 270 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

16.03.2026 Armii Krajowej 65, Sławno

Cena brutto

270 000 zł

8 242

zł / m² lokalu

32,76 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 33 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 657 m². Łączna cena transakcji wyniosła 270 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sławieńskiego (kod teryt: 3213). Adres przypisany do transakcji to Armii Krajowej 65, Sławno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 10_LOK (33 m²), budynek nr 2289_BUD (202 m²) oraz działkę nr 403/5 (657 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 32,76 m²

Cena lokali mieszkanie: 270 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 8 242 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 16.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Armii Krajowej 65, Sławno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat sławieński (kod teryt: 3213)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Armii Krajowej 65, Sławno

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

321302_1.0002.2289_BUD.10_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

10_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

33 m²

Cena brutto

270 000 zł

Cena / m²

8 242 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sławieński (kod teryt: 3213)

Adres

Sławno, ul. Armii Krajowej 65

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321302_1.0002.2289_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2289_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sławieński (kod teryt: 3213)

Adres

Sławno, ul. Armii Krajowej 65

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321302_1.0002.403/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

403/5

Powierzchnia ewidencyjna

657 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sławieński (kod teryt: 3213)

Adres

Sławno, ul. Armii Krajowej 65

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321302_1.0002.403/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 321302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 659,60 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 659,60 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 746 zł/m² 2021 25 transakcji

4 504 zł/m² 2022 38 transakcji

3 740 zł/m² 2023 11 transakcji

4 962 zł/m² 2024 13 transakcji

6 189 zł/m² 2025 21 transakcji

4 151 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Armii Krajowej 65, Sławno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sławno 2)

Sprzedane lokale w pobliżu – Sławno, ul. Armii Krajowej 65

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Armii Krajowej Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat sławieński Gmina Sławno Jednostka ewidencyjna Sławno - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sławno 2, Sławno Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie sławieńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

270 000 zł

Powierzchnia

32,76 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 270 000 zł 8 242 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +1,3% mediana: 8 138 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–4 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 2 748–3 478

0 3 478–4 207

1 4 207–4 936

0 4 936–5 666

0 5 666–6 395

1 6 395–7 125

1 7 125–7 854

Ta nieruchomość 6 7 854–8 583

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 170 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 1,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 138 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+0,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Sławno

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

8 138 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

14,0%

Mieszkań w sprzedaży

19 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 283 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sławno; część danych: powiat sławieński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sławno ?

11 451 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sławno ?

-7,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sławno ?

8,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sławieńskim ?

15,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sławieńskim ?

7 750,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sławieńskim ?

82,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sławieńskim ?

14,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sławieńskim ?

3,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sławno ?

7 507,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sławno ?

11 435 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sławno ?

11 034 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sławno; część danych: powiat sławieński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,8%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 1,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.