Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat poznański

Akt notarialny z 12 lutego 2021 · Podleśna 1, Dębienko

  • 12 lutego 2021
  • Podleśna 1, Dębienko
  • 3 składniki

Cena łączna

438 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

4 461zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

98,18m²

Data aktu notarialnego

12 lutego 2021

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
4 461 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
98,18 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
12 lutego 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
1400EA81FAD6453E94E8E48AB553535F
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
Podleśna 1, Dębienko
Powiat
powiat poznański

Podsumowanie transakcji

12 lutego 2021 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 98,18 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 821 m². Łączna cena transakcji wyniosła 438 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Podleśna 1, Dębienko; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (98,18 m²), budynek (powierzchnia użytkowa 196,36 m²) oraz działkę nr 209/16 (821 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

98,18 m² 4 461 zł/m² 3D
196,36 m² 3D
821 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302114_5.0002.209/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 302114

Plan ogólny gminy Stęszew

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-11
Publikacja2026-09-11
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

455SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 820,64 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 656,51 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
45%
Maksymalna wysokość zabudowy
9,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 820,64 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Stęszew
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 820,64 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-11
Publikacja2026-09-11
Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 3 950 zł/m² 16 transakcji · niska próba
  2. 2022 5 106 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2023 4 999 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  4. 2024 za mało danych 2 transakcje
  5. 2025 za mało danych 3 transakcje
  6. 2026 za mało danych 4 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dębienko)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Dębienko, ulica Podleśna 1

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 29 lipca 2026, 125,03 m²

    630 000 złCena za metr kwadratowy: 5 039 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 125,03 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 63 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 6 marca 2026, 101 m²

    Dębienko, ulica Zacisze 4A

    605 000 złCena za metr kwadratowy: 5 990 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 101 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 90 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 20 lutego 2026, 101 m²

    Dębienko, ulica Zacisze 4A

    509 000 złCena za metr kwadratowy: 5 040 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 101 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 90 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 28 stycznia 2026, 124,88 m²

    730 000 złCena za metr kwadratowy: 5 846 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 124,88 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 46 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 2 grudnia 2025, 101 m²

    Dębienko, ulica Zacisze 4A

    602 000 złCena za metr kwadratowy: 5 960 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 101 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 89 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 14 kwietnia 2025, 124,67 m²

    Dębienko, ulica Podleśna 4B

    698 000 złCena za metr kwadratowy: 5 599 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 124,67 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 63 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 5 marca 2025, 125,16 m²

    Dębienko, ulica Podleśna 4B

    675 000 złCena za metr kwadratowy: 5 393 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 125,16 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 46 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 1 marca 2024, 108,18 m²

    Dębienko, ulica Zacisze 32

    609 000 złCena za metr kwadratowy: 5 630 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 108,18 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 218 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 15 stycznia 2024, 132,19 m²

    Dębienko, ulica Zacisze 30

    649 000 złCena za metr kwadratowy: 4 910 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 132,19 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 204 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 21 grudnia 2023, 121,86 m²

    Dębienko, ulica Zacisze 25

    620 000 złCena za metr kwadratowy: 5 088 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 121,86 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 111 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 5 grudnia 2023, 112,16 m²

    Dębienko, ulica Zacisze 27

    615 000 złCena za metr kwadratowy: 5 483 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 112,16 m²
    • piętro 1
    • w odległości 84 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 29 listopada 2023, 132,19 m²

    Dębienko, ulica Zacisze 30

    649 000 złCena za metr kwadratowy: 4 910 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 132,19 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 204 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 21 listopada 2023, 108,18 m²

    Dębienko, ulica Zacisze 32

    588 000 złCena za metr kwadratowy: 5 435 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 108,18 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 218 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 2 listopada 2023, 132,19 m²

    Dębienko, ulica Zacisze 24

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 3 782 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 132,19 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 183 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 września 2023, 132,19 m²

    Dębienko, ulica Zacisze 26

    620 000 złCena za metr kwadratowy: 4 690 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 132,19 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 188 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 1 sierpnia 2023, 112,8 m²

    Dębienko, ulica Podleśna 2

    620 000 złCena za metr kwadratowy: 5 496 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 112,8 m²
    • piętro 1
    • w odległości 39 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 21 lipca 2023, 132,19 m²

    Dębienko, ulica Zacisze 26

    649 000 złCena za metr kwadratowy: 4 910 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 132,19 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 188 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 grudnia 2022, 112,24 m²

    Dębno, ulica Podgórna 8B

    558 000 złCena za metr kwadratowy: 4 971 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 112,24 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 827 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 15 grudnia 2022, 112,43 m²

    Dębienko, ulica Zacisze 36

    680 000 złCena za metr kwadratowy: 6 048 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 112,43 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 63 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 29 listopada 2022, 112,24 m²

    Dębno, ulica Podgórna 8B

    420 000 złCena za metr kwadratowy: 3 742 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 112,24 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 827 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 12 sierpnia 2022, 132,19 m²

    Dębienko, ulica Zacisze 24

    675 000 złCena za metr kwadratowy: 5 106 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 132,19 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 183 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 24 czerwca 2022, 113,35 m²

    Dębienko, ulica Podleśna 2

    605 000 złCena za metr kwadratowy: 5 337 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 113,35 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 39 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 29 października 2021, 112,45 m²

    Dębienko, ulica Zacisze 36

    469 000 złCena za metr kwadratowy: 4 171 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 112,45 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 68 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 4 października 2021, 112,15 m²

    Dębienko, ulica Zacisze 36

    455 000 złCena za metr kwadratowy: 4 057 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 112,15 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 68 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 sierpnia 2021, 123,55 m²

    Dębienko, ulica Podleśna 15

    460 000 złCena za metr kwadratowy: 3 723 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 123,55 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 122 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 12 sierpnia 2021, 123,7 m²

    Dębienko, ulica Podleśna 15

    460 000 złCena za metr kwadratowy: 3 719 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 123,7 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 122 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 2 sierpnia 2021, 112,46 m²

    Dębienko, ulica Zacisze 36

    455 000 złCena za metr kwadratowy: 4 046 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 112,46 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 63 m

  28. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 12 lipca 2021, 108,98 m²

    Dębienko, ulica Podleśna 8

    419 000 złCena za metr kwadratowy: 3 845 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 108,98 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 41 m

  29. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 7 czerwca 2021, 108,98 m²

    Dębienko, ulica Podleśna 6

    420 000 złCena za metr kwadratowy: 3 854 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 108,98 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 32 m

  30. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 2 czerwca 2021, 108,98 m²

    Dębienko, ulica Podleśna 6

    419 000 złCena za metr kwadratowy: 3 845 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 108,98 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 32 m

  31. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 2 czerwca 2021, 108,98 m²

    Dębienko, ulica Podleśna 8

    419 000 złCena za metr kwadratowy: 3 845 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 108,98 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 41 m

  32. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 2 czerwca 2021, 112,43 m²

    Dębienko, ulica Zacisze 36

    480 000 złCena za metr kwadratowy: 4 269 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 112,43 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 63 m

  33. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 17 marca 2021, 98,18 m²

    Dębienko, ulica Podleśna 1

    451 000 złCena za metr kwadratowy: 4 594 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 98,18 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  34. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 2 marca 2021, 119,6 m²

    Dębienko, ulica Zacisze 31

    428 000 złCena za metr kwadratowy: 3 579 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 119,6 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 39 m

  35. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 1 marca 2021, 98,18 m²

    Dębienko, ulica Podleśna 3

    443 000 złCena za metr kwadratowy: 4 512 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 98,18 m²
    • 5 izb
    • w odległości 32 m

  36. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 25 lutego 2021, 98,18 m²

    Dębienko, ulica Podleśna 3

    439 000 złCena za metr kwadratowy: 4 471 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 98,18 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 32 m

  37. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 12 stycznia 2021, 119,6 m²

    Dębienko, ulica Zacisze 31

    429 000 złCena za metr kwadratowy: 3 587 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 119,6 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 39 m

  38. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 10 lutego 2020, 126,19 m²

    Dębienko, ulica Podleśna 9

    435 000 złCena za metr kwadratowy: 3 447 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 126,19 m²
    • 5 izb
    • w odległości 92 m

  39. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 7 stycznia 2020, 124,08 m²

    Dębienko, ulica Podleśna 14A

    550 000 złCena za metr kwadratowy: 4 433 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 124,08 m²
    • 4 izby
    • w odległości 114 m

  40. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 6 listopada 2019, 125,91 m²

    Dębienko, ulica Podleśna 9

    384 000 złCena za metr kwadratowy: 3 050 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 125,91 m²
    • 5 izb
    • w odległości 92 m

  41. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 8 października 2019, 124,08 m²

    Dębienko, ulica Podleśna 14A

    415 000 złCena za metr kwadratowy: 3 345 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 124,08 m²
    • 4 izby
    • w odległości 114 m

  42. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 14 lutego 2019, 123,83 m²

    Dębienko, ulica Podleśna 14A

    370 000 złCena za metr kwadratowy: 2 988 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 123,83 m²
    • 4 izby
    • w odległości 114 m

  43. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 16 stycznia 2019, 106,9 m²

    Dębienko, ulica Zacisze 11A

    379 000 złCena za metr kwadratowy: 3 545 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 106,9 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 120 m

  44. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 16 stycznia 2019, 106,9 m²

    Dębienko, ulica Zacisze 11A

    375 000 złCena za metr kwadratowy: 3 508 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 106,9 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 120 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 98,18 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 438 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12 lutego 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 12 lutego 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl