metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Sopot (kod teryt: 2264)

09.12.2025 Morska 4, Sopot
Cena brutto
1 500 000 zł
27 090
zł / m² lokalu
55,37 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 55 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 296 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 500 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Sopotu (kod teryt: 2264). Adres przypisany do transakcji to Morska 4, Sopot; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 9_LOK (55 m²), budynek nr 2568_BUD (302 m²) oraz działkę nr 87/1 (296 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 226401_1.0024.87/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 226401

Plan ogólny miasta Sopotu

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-19
Publikacja2026-08-19
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 273,24 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
4
orientacyjnie 1 092,96 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
55%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Sopotu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 273,24 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-19
Publikacja2026-08-19
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu
Plan ogólnyPlan ogólny miasta SopotuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 273,24 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-07
Publikacja2026-08-14
Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
9 115 zł/m² 2020 5 transakcji
13 629 zł/m² 2021 12 transakcji
15 562 zł/m² 2022 10 transakcji
21 666 zł/m² 2023 8 transakcji
21 971 zł/m² 2024 11 transakcji
9 159 zł/m² 2025 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Morska 4, Sopot Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 24)

Sprzedane lokale w pobliżu – Sopot, ul. Morska 4

do 1 km
Lokal 85 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 10 · 03.11.2025 3 037 28 m² · 45 m Lokal 230 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 10 · 02.10.2025 4 109 56 m² · 45 m Lokal 1 330 000 zł Sopot, ul. Dr Aleksandra Majkowskiego 13 · 26.09.2025 24 301 55 m² · 69 m Lokal 960 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 7 · 04.09.2025 15 717 61 m² · 98 m Lokal 2 350 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 10 · 03.09.2025 18 938 124 m² · 45 m Lokal 207 000 zł Sopot, ul. Morska 9 · 14.08.2025 9 159 23 m² · 57 m Lokal 1 940 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 13a · 06.03.2025 19 806 98 m² · 111 m Lokal 446 000 zł Sopot, ul. Królowej Jadwigi 7 · 28.01.2025 8 577 52 m² · 42 m Lokal 650 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 24 · 30.12.2024 21 667 30 m² · 115 m Lokal 1 910 000 zł Sopot, ul. Morska 9 · 29.11.2024 26 032 73 m² · 57 m Lokal 2 250 000 zł Sopot, ul. Morska 11b · 31.10.2024 24 116 93 m² · 88 m Lokal 1 650 000 zł Sopot, ul. Morska 1 · 21.10.2024 21 971 75 m² · 34 m Lokal 630 000 zł Sopot, ul. Królowej Jadwigi 9 · 11.10.2024 12 034 52 m² · 25 m Lokal 6 900 000 zł Sopot, ul. Morska 5 · 30.08.2024 50 182 138 m² · 29 m Lokal 1 900 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 13 · 23.04.2024 17 273 110 m² · 89 m Lokal 665 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 13 · 23.04.2024 16 001 42 m² · 89 m Lokal 1 235 000 zł Sopot, ul. Dr Aleksandra Majkowskiego 10 · 08.03.2024 23 934 52 m² · 101 m Lokal 980 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 4 · 18.12.2023 22 870 43 m² · 102 m Lokal 1 900 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 13 · 15.12.2023 19 173 99 m² · 89 m Lokal 1 360 000 zł Sopot, ul. Królowej Jadwigi 5 · 15.11.2023 20 080 68 m² · 64 m Lokal 1 310 000 zł Sopot, ul. Morska 4 · 07.07.2023 26 507 49 m² · 0 m Lokal 135 000 zł Sopot, ul. Morska 9 · 06.04.2023 299 452 m² · 57 m Lokal 2 990 000 zł Sopot, ul. Morska 9 · 06.04.2023 35 907 83 m² · 57 m Lokal 829 440 zł Sopot, ul. Morska 4 · 14.03.2023 25 783 32 m² · 0 m Lokal 700 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 4 · 06.02.2023 20 462 34 m² · 102 m Lokal 1 300 000 zł Sopot, ul. Dr Franciszka Kubacza 1a · 03.10.2022 5 202 250 m² · 102 m Lokal 600 000 zł Sopot, ul. Morska 11b · 08.09.2022 7 864 76 m² · 88 m Lokal 520 000 zł Sopot, ul. Morska 4 · 10.08.2022 16 164 32 m² · 0 m Lokal 520 000 zł Sopot, ul. Morska 2 · 30.05.2022 14 960 35 m² · 24 m Lokal 745 000 zł Sopot, ul. Królowej Jadwigi 5 · 04.04.2022 19 206 39 m² · 64 m Lokal 2 000 000 zł Sopot, ul. Morska 9 · 24.03.2022 3 736 535 m² · 57 m Lokal 1 500 000 zł Sopot, ul. Morska 9 · 11.03.2022 2 983 503 m² · 57 m Lokal 35 000 zł Sopot, ul. Morska 9 · 28.12.2021 77 452 m² · 57 m Lokal 1 600 000 zł Sopot, ul. Morska 11b · 13.12.2021 18 433 87 m² · 88 m Lokal 810 000 zł Sopot, ul. Dr Aleksandra Majkowskiego 14 · 09.12.2021 17 647 46 m² · 89 m Lokal 995 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 13 · 01.12.2021 16 080 62 m² · 89 m Lokal 1 165 000 zł Sopot, ul. Obrońców Westerplatte · 10.11.2021 14 465 81 m² · 69 m Lokal 420 000 zł Sopot, ul. Królowej Jadwigi 9 · 06.10.2021 5 111 82 m² · 25 m Lokal 750 000 zł Sopot, ul. Morska 2 · 17.06.2021 11 726 64 m² · 24 m Lokal 1 300 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 13a · 14.06.2021 13 272 98 m² · 111 m Lokal 695 000 zł Sopot, ul. Królowej Jadwigi 5 · 04.06.2021 13 414 52 m² · 64 m Lokal 1 700 000 zł Sopot, ul. Morska 4 · 18.02.2021 16 163 105 m² · 0 m Lokal 3 400 000 zł Sopot, ul. Morska 6 · 17.02.2021 26 453 129 m² · 29 m Lokal 1 500 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 10-12 · 21.12.2020 2 171 691 m² · 45 m Lokal 650 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 15 · 15.12.2020 8 697 75 m² · 95 m Lokal 670 000 zł Sopot, ul. Dr Aleksandra Majkowskiego 10 · 16.09.2020 15 614 43 m² · 101 m Lokal 800 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 5 · 17.01.2020 9 115 88 m² · 123 m Lokal 1 300 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 7-9 · 15.11.2019 18 006 72 m² · 91 m Lokal 585 000 zł Sopot, ul. Dr Aleksandra Majkowskiego 13-15 · 21.10.2019 10 689 55 m² · 69 m Lokal 2 400 000 zł Sopot, ul. Morska 6 · 14.10.2019 18 673 129 m² · 29 m Lokal 1 260 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 10-12 · 11.09.2019 1 842 684 m² · 45 m Lokal 2 310 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 10-12 · 12.08.2019 22 410 103 m² · 45 m Lokal 40 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 10-12 · 12.08.2019 68 588 m² · 45 m Lokal 1 420 000 zł Sopot, ul. Dr Franciszka Kubacza 1 · 09.08.2019 4 900 290 m² · 102 m Lokal 820 000 zł Sopot, ul. Dr Aleksandra Majkowskiego 14 · 24.07.2019 17 155 48 m² · 89 m Lokal 1 250 000 zł Sopot, ul. Morska 11a · 03.01.2019 10 712 117 m² · 84 m Lokal 325 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 7-9 · 28.11.2018 14 192 23 m² · 91 m Lokal 1 691 250 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 7-9 · 28.11.2018 30 147 56 m² · 91 m Lokal 500 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 7-9 · 13.11.2018 12 755 39 m² · 91 m Lokal 600 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 17-19 · 03.09.2018 16 807 36 m² · 120 m Lokal 60 000 zł Sopot, ul. Morska 9 · 28.08.2018 133 452 m² · 57 m Lokal 1 000 000 zł Sopot, ul. Morska 9 · 28.08.2018 20 661 48 m² · 57 m Lokal 35 000 zł Sopot, ul. Morska 9 · 20.07.2018 77 452 m² · 57 m Lokal 425 000 zł Sopot, ul. Dr Aleksandra Majkowskiego 13-15 · 08.05.2018 12 500 34 m² · 69 m Lokal 2 450 000 zł Sopot, ul. Morska 6 · 11.04.2018 21 440 114 m² · 29 m Lokal 485 000 zł Sopot, ul. Morska 2 · 02.03.2018 14 543 33 m² · 24 m Lokal 600 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 7-9 · 29.12.2017 16 129 37 m² · 91 m Lokal 234 900 zł Sopot, ul. Morska 11b · 13.09.2017 9 000 26 m² · 88 m Lokal 1 300 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 8 · 27.07.2017 11 008 118 m² · 60 m Lokal 539 000 zł Sopot, ul. Dr Aleksandra Majkowskiego 6 · 22.06.2017 10 247 53 m² · 114 m Lokal 520 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 7-9 · 24.05.2017 13 265 39 m² · 91 m Lokal 20 000 zł Sopot, ul. Morska 9 · 08.05.2017 44 452 m² · 57 m Lokal 930 000 zł Sopot, ul. Morska 9 · 08.05.2017 19 315 48 m² · 57 m Lokal 43 194 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 13 · 10.03.2017 896 48 m² · 89 m Lokal 1 020 000 zł Sopot, ul. Dr Franciszka Kubacza 1a · 31.01.2017 14 173 72 m² · 102 m Lokal 30 000 zł Sopot, ul. Dr Franciszka Kubacza 1a · 31.01.2017 155 193 m² · 113 m Lokal 750 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 13 · 20.01.2017 12 120 62 m² · 89 m Lokal 57 611 zł Sopot, ul. Morska 4 · 12.01.2017 1 791 32 m² · 0 m Lokal 410 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 13 · 12.01.2017 8 508 48 m² · 89 m Lokal 1 100 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 13 · 12.01.2017 10 000 110 m² · 89 m Lokal 450 000 zł Sopot, ul. Morska 11a · 10.01.2017 6 466 70 m² · 84 m Lokal 90 292 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 13 · 10.01.2017 894 101 m² · 89 m Lokal 120 958 zł Sopot, ul. Morska 4 · 29.12.2016 1 784 68 m² · 0 m Lokal 185 463 zł Sopot, ul. Morska 11b · 02.11.2016 1 748 106 m² · 100 m Lokal 45 487 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 13 · 25.10.2016 944 48 m² · 89 m Lokal 100 956 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 7-9 · 12.10.2016 1 756 58 m² · 91 m Lokal 585 000 zł Sopot, ul. Dr Aleksandra Majkowskiego 8 · 11.10.2016 17 525 33 m² · 118 m Lokal 510 000 zł Sopot, ul. Dr Aleksandra Majkowskiego 10 · 30.06.2016 11 800 43 m² · 101 m Lokal 233 310 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 17-19 · 31.05.2016 6 060 39 m² · 120 m Lokal 500 000 zł Sopot, ul. Dr Aleksandra Majkowskiego 10 · 12.04.2016 9 690 52 m² · 101 m Lokal 151 726 zł Sopot, ul. Morska 11b · 06.04.2016 1 748 87 m² · 88 m Lokal 243 250 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 4 · 02.03.2016 2 223 109 m² · 102 m Lokal 700 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 13 · 29.01.2016 6 364 110 m² · 89 m Lokal 447 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 13 · 22.12.2015 7 224 62 m² · 89 m Lokal 600 000 zł Sopot, ul. Dr Aleksandra Majkowskiego 14 · 21.12.2015 7 177 84 m² · 89 m Lokal 1 376 756 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 7-9 · 25.11.2015 8 401 164 m² · 91 m Lokal 389 000 zł Sopot, ul. Królowej Jadwigi 7 · 20.11.2015 7 481 52 m² · 42 m Lokal 276 351 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 7-9 · 19.10.2015 1 686 164 m² · 91 m Lokal 1 050 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 10-12 · 06.10.2015 12 214 86 m² · 45 m Lokal 50 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 10-12 · 06.10.2015 85 588 m² · 46 m Lokal 70 633 zł Sopot, ul. Królowej Jadwigi 9 · 03.06.2015 860 82 m² · 25 m Lokal 590 000 zł Sopot, ul. Morska 11b · 06.05.2015 9 204 64 m² · 88 m Lokal 1 414 500 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 7-9 · 04.02.2015 25 214 56 m² · 91 m Lokal 782 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 14 · 09.01.2015 18 203 43 m² · 48 m Lokal 77 994 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 4 · 14.11.2014 1 279 61 m² · 102 m Lokal 41 115 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 13 · 10.10.2014 989 42 m² · 89 m Lokal 695 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 4 · 05.08.2014 6 353 109 m² · 102 m Lokal 820 000 zł Sopot, ul. Królowej Jadwigi 6 · 08.05.2014 6 650 123 m² · 36 m Lokal 468 000 zł Sopot, ul. Dr Aleksandra Majkowskiego 8 · 07.04.2014 8 501 55 m² · 118 m Lokal 435 000 zł Sopot, ul. Dr Aleksandra Majkowskiego 10 · 10.03.2014 8 631 50 m² · 101 m Lokal 131 752 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 5 · 05.03.2014 1 501 88 m² · 123 m Lokal 800 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 10-12 · 24.02.2014 10 643 75 m² · 45 m Lokal 20 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 10-12 · 24.02.2014 34 588 m² · 45 m Lokal 220 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 4 · 03.02.2014 6 431 34 m² · 102 m Lokal 250 000 zł Sopot, ul. Dr Aleksandra Majkowskiego 14 · 19.12.2013 12 019 21 m² · 89 m Lokal 408 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 4 · 14.12.2013 9 522 43 m² · 102 m Lokal 30 000 zł Sopot, ul. Morska 9 · 12.12.2013 66 452 m² · 57 m Lokal 970 000 zł Sopot, ul. Morska 9 · 12.12.2013 18 798 52 m² · 57 m Lokal 470 000 zł Sopot, ul. Królowej Jadwigi 4 · 14.10.2013 7 680 61 m² · 53 m Lokal 400 000 zł Sopot, ul. Królowej Jadwigi 3 · 06.09.2013 9 975 40 m² · 81 m Lokal 620 000 zł Sopot, ul. Dr Aleksandra Majkowskiego 8 · 04.09.2013 6 971 89 m² · 118 m Lokal 900 000 zł Sopot, ul. Dr Aleksandra Majkowskiego 19 · 22.08.2013 9 801 92 m² · 116 m Lokal 91 746 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 4 · 27.05.2013 1 191 77 m² · 102 m Lokal 300 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 4 · 09.05.2013 7 177 42 m² · 102 m Lokal 1 300 000 zł Sopot, ul. Morska 6 · 24.04.2013 9 867 132 m² · 42 m Lokal 545 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 7-9 · 28.03.2013 9 715 56 m² · 91 m Lokal 206 600 zł Sopot, ul. Morska 11a · 11.03.2013 1 771 117 m² · 84 m Lokal 375 000 zł Sopot, ul. Dr Aleksandra Majkowskiego 14 · 23.01.2013 7 845 48 m² · 89 m Lokal 180 000 zł Sopot, ul. Dr Aleksandra Majkowskiego 14 · 05.11.2012 524 344 m² · 89 m Lokal 1 250 000 zł Sopot, ul. Morska 6 · 01.10.2012 17 114 73 m² · 29 m Lokal 815 000 zł Sopot, ul. Morska 11a · 23.08.2012 15 406 53 m² · 84 m Lokal 380 000 zł Sopot, ul. Dr Aleksandra Majkowskiego 13-15 · 30.07.2012 6 943 55 m² · 69 m Lokal 960 000 zł Sopot, ul. Królowej Jadwigi 7 · 15.06.2012 11 750 82 m² · 42 m Lokal 425 000 zł Sopot, ul. Dr Aleksandra Majkowskiego 10 · 15.05.2012 9 930 43 m² · 101 m Lokal 99 435 zł Sopot, ul. Dr Aleksandra Majkowskiego 6 · 14.03.2012 1 890 53 m² · 114 m Lokal 1 116 800 zł Sopot, ul. Morska 11b · 22.12.2011 12 009 93 m² · 100 m Lokal 1 300 500 zł Sopot, ul. Morska 5 · 14.11.2011 18 605 70 m² · 29 m Lokal 1 249 500 zł Sopot, ul. Morska 5 · 14.11.2011 18 484 68 m² · 29 m Lokal 52 944 zł Sopot, ul. Królowej Jadwigi 6 · 19.10.2011 950 56 m² · 36 m Lokal 500 000 zł Sopot, ul. Królowej Jadwigi 4 · 27.09.2011 3 660 137 m² · 53 m Lokal 212 976 zł Sopot, ul. Morska 11a · 22.09.2011 3 060 70 m² · 84 m Lokal 1 000 000 zł Sopot, ul. Morska 11b · 24.08.2011 9 124 110 m² · 88 m Lokal 75 480 zł Sopot, ul. Dr Aleksandra Majkowskiego 10 · 22.08.2011 1 700 44 m² · 101 m Lokal 1 066 700 zł Sopot, ul. Morska 9 · 03.08.2011 20 741 51 m² · 57 m Lokal 1 500 000 zł Sopot, ul. Królowej Jadwigi 7 · 27.07.2011 11 324 132 m² · 42 m Lokal 490 000 zł Sopot, ul. Morska 4 · 12.04.2011 7 955 62 m² · 0 m Lokal 675 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 7-9 · 31.03.2011 7 191 94 m² · 91 m Lokal 730 000 zł Sopot, ul. Królowej Jadwigi 6 · 30.03.2011 10 704 68 m² · 36 m Lokal 880 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 10-12 · 14.01.2011 14 728 60 m² · 46 m Lokal 40 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 10-12 · 14.01.2011 68 588 m² · 46 m Lokal 800 000 zł Sopot, ul. Królowej Jadwigi 5 · 07.12.2010 6 072 132 m² · 64 m Lokal 160 000 zł Sopot, ul. Królowej Jadwigi 4 · 08.10.2010 2 385 67 m² · 53 m Lokal 1 080 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 8 · 09.08.2010 11 600 93 m² · 60 m Lokal 1 475 000 zł Sopot, ul. Morska 11a · 11.06.2010 10 300 143 m² · 84 m Lokal 680 000 zł Sopot, ul. Królowej Jadwigi 6 · 02.06.2010 9 971 68 m² · 36 m Lokal 720 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 8 · 02.06.2010 7 734 93 m² · 60 m Lokal 670 000 zł Sopot, ul. Morska 4 · 01.06.2010 13 557 49 m² · 0 m Lokal 1 850 000 zł Sopot, ul. Dr Aleksandra Majkowskiego 19 · 01.04.2010 18 058 102 m² · 116 m Lokal 223 828 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 13 · 10.03.2010 2 035 110 m² · 89 m Lokal 400 000 zł Sopot, ul. Królowej Jadwigi 6 · 17.02.2010 5 865 68 m² · 36 m Lokal 274 000 zł Sopot, ul. Morska 11a · 03.02.2010 4 950 55 m² · 84 m Lokal 2 018 543 zł Sopot, ul. Morska 6 · 23.12.2009 15 705 129 m² · 29 m Lokal 200 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 14 · 21.12.2009 648 309 m² · 48 m Lokal 2 230 000 zł Sopot, ul. Morska 6 · 03.12.2009 16 026 139 m² · 29 m Lokal 2 399 967 zł Sopot, ul. Morska 6 · 17.11.2009 17 044 141 m² · 29 m Lokal 1 193 692 zł Sopot, ul. Morska 6 · 08.09.2009 16 343 73 m² · 29 m Lokal 330 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 7-9 · 08.09.2009 2 083 158 m² · 91 m Lokal 562 500 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 7-9 · 27.08.2009 7 221 78 m² · 91 m Lokal 36 600 zł Sopot, ul. Morska 9 · 30.07.2009 81 452 m² · 57 m Lokal 1 163 400 zł Sopot, ul. Morska 9 · 30.07.2009 21 153 55 m² · 57 m Lokal 905 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 13a · 07.07.2009 9 239 98 m² · 111 m Lokal 1 565 966 zł Sopot, ul. Morska 6 · 29.05.2009 17 357 90 m² · 29 m Lokal 700 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 13a · 23.04.2009 7 147 98 m² · 111 m Lokal 520 000 zł Sopot, ul. Dr Aleksandra Majkowskiego 8 · 18.03.2009 15 578 33 m² · 118 m Lokal 1 129 640 zł Sopot, ul. Morska 9 · 16.03.2009 2 257 500 m² · 57 m Lokal 36 600 zł Sopot, ul. Morska 9 · 12.03.2009 81 452 m² · 57 m Lokal 1 944 077 zł Sopot, ul. Morska 9 · 12.03.2009 3 453 563 m² · 57 m Lokal 1 100 000 zł Sopot, ul. Królowej Jadwigi 9 · 20.02.2009 13 765 80 m² · 25 m Lokal 500 000 zł Sopot, ul. Królowej Jadwigi 7 · 06.01.2009 9 872 51 m² · 42 m Lokal 822 000 zł Sopot, ul. Morska 9 · 23.12.2008 15 930 52 m² · 57 m Lokal 77 000 zł Sopot, ul. Dr Aleksandra Majkowskiego 10 · 22.12.2008 1 528 50 m² · 101 m Lokal 24 400 zł Sopot, ul. Morska 9 · 17.12.2008 54 452 m² · 57 m Lokal 1 070 000 zł Sopot, ul. Królowej Jadwigi 9 · 15.12.2008 13 390 80 m² · 25 m Lokal 20 000 zł Sopot, ul. Morska 9 · 11.12.2008 44 452 m² · 57 m Lokal 1 854 600 zł Sopot, ul. Morska 9 · 04.12.2008 22 272 83 m² · 57 m Lokal 1 577 100 zł Sopot, ul. Morska 9 · 01.12.2008 30 372 52 m² · 57 m Lokal 1 550 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 10-12 · 06.11.2008 16 129 96 m² · 47 m Lokal 1 900 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 10-12 · 06.11.2008 18 432 103 m² · 47 m Lokal 1 345 000 zł Sopot, ul. Morska 9 · 23.10.2008 53 504 25 m² · 57 m Lokal 995 400 zł Sopot, ul. Morska 9 · 21.10.2008 39 531 25 m² · 57 m Lokal 1 025 817 zł Sopot, ul. Morska 9 · 20.10.2008 41 020 25 m² · 57 m Lokal 1 030 000 zł Sopot, ul. Morska 9 · 13.10.2008 18 253 56 m² · 57 m Lokal 48 800 zł Sopot, ul. Morska 9 · 08.10.2008 2 159 23 m² · 56 m Lokal 1 020 034 zł Sopot, ul. Morska 9 · 08.10.2008 40 523 25 m² · 57 m Lokal 2 693 146 zł Sopot, ul. Morska 9 · 03.10.2008 93 394 29 m² · 57 m Lokal 1 410 000 zł Sopot, ul. Morska 9 · 03.10.2008 55 609 25 m² · 57 m Lokal 1 315 090 zł Sopot, ul. Morska 9 · 01.10.2008 51 252 26 m² · 57 m Lokal 4 942 786 zł Sopot, ul. Morska 9 · 19.07.2008 155 416 32 m² · 57 m Lokal 243 724 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 17-19 · 17.04.2008 6 827 36 m² · 120 m Lokal 700 000 zł Sopot, ul. Jana Jerzego Haffnera 7-9 · 18.01.2008 18 817 37 m² · 91 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Morska Województwo pomorskie Powiat powiat Sopot Gmina Sopot Jednostka ewidencyjna Sopot - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 24, Sopot Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Sopocie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
1 500 000 zł
Powierzchnia
55,37 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 500 000 zł 27 090 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +215,9% mediana: 8 577 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 026 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 193 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 219 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 133 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 215,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 577 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+20,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Morska 55,4 m² · 2025-12 · 2 m 1 500 000 zł 27 090 zł/m² ul. Królowej Jadwigi 52,4 m² · 2024-10 · 25 m 630 000 zł 12 034 zł/m² ul. Królowej Jadwigi 52 m² · 2025-01 · 37 m 446 000 zł 8 577 zł/m² ul. Morska 22,6 m² · 2024-11 · 56 m 50 000 zł 2 212 zł/m² ul. Bohaterów Monte Cassino 25,9 m² · 2025-12 · 181 m 100 000 zł 3 865 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Sopot

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
20 900 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
8 577 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
143,7%
Mieszkań w sprzedaży
119 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 38 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sopot; część danych: Sopot

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sopot ?
31 205 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sopot ?
-0,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sopot ?
2,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Sopocie ?
2,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Sopocie ?
10 581,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Sopocie ?
112,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Sopocie ?
40,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Sopocie ?
3,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sopot ?
17 184,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sopot ?
31 430 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sopot ?
31 433 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sopot; część danych: Sopot

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 215,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 20,4%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 133 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 215,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-08. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości