Gmina
Ceny mieszkań w Sopocie
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
19 437 zł/m²
+2,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
1 080 000 zł
Mediana metrażu
54,0 m²
Liczba transakcji
400
Ostatnie 12 miesięcy · 400 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Sopot to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 9 208 transakcji.
Mieszkania: 400 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 19 437 zł/m², a mediana metrażu 54,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7439 | 10 268 zł/m² | 560 000 zł | 55,3 m² |
| Garaże | 40 | 2 139 zł/m² | 50 000 zł | 26,2 m² |
| Handlowo-usługowe | 18 | 17 543 zł/m² | 475 000 zł | 25,0 m² |
| Biurowe | 1 | 11 018 zł/m² | 709 575 zł | 64,4 m² |
| Inne lokale | 648 | 7 972 zł/m² | 176 500 zł | 39,0 m² |
| Działki budowlane | 239 | 3 038 zł/m² | 449 565 zł | 3 476,0 m² |
| Działki rolne | 12 | 1 377 zł/m² | 7 097 500 zł | 3 476,0 m² |
| Działki pozostałe | 133 | 2 007 zł/m² | 666 021 zł | 1 327,0 m² |
| Budynki | 839 | 10 145 zł/m² | 1 435 000 zł | 93,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 99,8%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 17 | 19 543 zł/m² | 791 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 84 | 22 424 zł/m² | 999 278 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 150 | 17 948 zł/m² | 910 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 96 | 18 385 zł/m² | 1 426 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 36 | 18 754 zł/m² | 1 800 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 6 pokoi | 11 | 19 964 zł/m² | 2 300 000 zł | Niska próba |
| 7 pokoi | 1 | 17 221 zł/m² | 2 620 000 zł | Niska próba |
| 8 pokoi | 1 | 34 604 zł/m² | 5 810 000 zł | Niska próba |
| 9 pokoi | 2 | 14 512 zł/m² | 2 900 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 63 | 21 722 zł/m² |
| Rynek wtórny | 336 | 18 141 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny nr 18 — Sopot, ul. 23 Marca | 92 | 21 231 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 48 — Sopot, ul. Smolna | 86 | 23 769 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 34 — Sopot, ul. Stefana Okrzei | 75 | 23 273 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 25 — Sopot, ul. Gen. Kazimierza Pułaskiego | 68 | 21 557 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 23 — Sopot, ul. Obrońców Westerplatte | 51 | 19 727 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 30 — Sopot, ul. Gen. Józefa Wybickiego | 48 | 19 964 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 27 — Sopot, ul. Gen. Władysława Andersa | 44 | 16 306 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 16 — Sopot, ul. Okrężna | 43 | 18 489 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 31 — Sopot, ul. Aleja Niepodległości | 33 | 19 413 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 32 — Sopot, ul. Grunwaldzka | 33 | 19 061 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 41 — Sopot, ul. Władysława Łokietka | 32 | 22 807 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 22 334 zł/m² | +14,2% | Niska próba |
| 2025 | 416 | 19 559 zł/m² | -2,3% | Wiarygodna |
| 2024 | 451 | 20 010 zł/m² | +33,3% | Wiarygodna |
| 2023 | 306 | 15 014 zł/m² | -1,0% | Wiarygodna |
| 2022 | 353 | 15 164 zł/m² | +7,7% | Wiarygodna |
| 2021 | 544 | 14 081 zł/m² | +17,5% | Wiarygodna |
| 2020 | 450 | 11 981 zł/m² | +15,5% | Wiarygodna |
| 2019 | 345 | 10 370 zł/m² | -5,1% | Wiarygodna |
| 2018 | 409 | 10 924 zł/m² | +25,1% | Wiarygodna |
| 2017 | 538 | 8 730 zł/m² | +20,4% | Wiarygodna |
| 2016 | 630 | 7 250 zł/m² | +3,3% | Wiarygodna |
| 2015 | 473 | 7 015 zł/m² | -8,7% | Wiarygodna |
| 2014 | 484 | 7 686 zł/m² | +1,0% | Wiarygodna |
| 2013 | 331 | 7 607 zł/m² | -9,9% | Wiarygodna |
| 2012 | 424 | 8 441 zł/m² | +12,6% | Wiarygodna |
| 2011 | 428 | 7 498 zł/m² | -5,0% | Wiarygodna |
| 2010 | 445 | 7 893 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Sopot; część danych: SopotDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Sopocie w 2025 r.: 10 581 zł miesięcznie. To 112,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 118,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 560 000 zł — z 7 439 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Sopot mieszkało 31 205 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 16,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 8 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 9,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 30,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 59,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Sopocie 40,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 63,4 do 40,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Sopocie w 2025 r.: 2,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 17 184 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 116,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 560 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 10 268 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 55,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 543 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 581 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Sopot
- Liczba mieszkań w próbie
- 7439
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Sopocie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Sopot
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Sopot ubyło 8 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Sopocie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.01.2026 | Tadeusza Kościuszki 6, Sopot Lokal 4_LOK | 490 000 zł | 22 334 zł/m² ? | 21,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 13.01.2026 | Bolesława Chrobrego 47-49, Sopot Lokal 1_LOK | 680 000 zł | 26 054 zł/m² ? | 26,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 09.01.2026 | Bolesława Chrobrego 29, Sopot Lokal 4_LOK | 1 100 000 zł | 14 765 zł/m² ? | 74,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 09.01.2026 | Aleja Niepodległości 769, Sopot Lokal 1_LOK | 975 000 zł | 15 220 zł/m² ? | 64,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 08.01.2026 | Jana Winieckiego 6, Sopot Lokal 2_LOK | 2 700 000 zł | 24 545 zł/m² ? | 110,0 m² ? | 1/1 ? | 6 | 2 |
| 08.01.2026 | Gen. Stanisława Fiszera 8, Sopot Lokal 10_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 3 020 000 zł | 24 754 zł/m² ? | 122,0 m² ? | 1/1 ? | 6 | 3 |
| 07.01.2026 | Jana Jerzego Haffnera 33, Sopot Lokal 1_LOK | 1 050 000 zł | 15 707 zł/m² ? | 66,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 05.01.2026 | Aleja Niepodległości 877a, Sopot Lokal 3_LOK | 1 800 000 zł | 25 985 zł/m² ? | 69,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 02.01.2026 | Mikołaja Reja 2, Sopot Lokal 9_LOK | 1 270 000 zł | 15 923 zł/m² ? | 79,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 30.12.2025 | Stefana Żeromskiego 5, Sopot Lokal 2_LOK | 850 000 zł | 16 094 zł/m² ? | 52,8 m² ? | 1/2 ? | 5 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Sopocie wynosi 19 437 zł/m² na podstawie 400 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 54,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 1 080 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 21 722 zł/m² na rynku pierwotnym i 18 141 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Sopocie wzrosły o 2,8% rok do roku.
Cena transakcyjna 19 437 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.