Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w Sopocie

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2264011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

18 889zł/m²

Cena transakcyjna +8,0% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

1 080 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

54,6m²

Liczba transakcji ?

319

  • 13 stycznia 2025 – 13 stycznia 2026 · 319 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Sopot to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 112 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 319 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 18 889 zł/m², a mediana powierzchni 54,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 319 18 889 zł/m² 1 080 000 zł 54,6 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 99,7%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 13 19 543 zł/m² 622 000 zł Niska próba
2 izby 63 22 514 zł/m² 998 556 zł Wiarygodna
3 izby 123 17 341 zł/m² 874 735 zł Wiarygodna
4 izby 80 17 962 zł/m² 1 386 900 zł Wiarygodna
5 izb 24 19 858 zł/m² 1 800 000 zł Niska próba
6 izb 11 19 964 zł/m² 2 300 000 zł Niska próba
7 izb 1 brak danych brak danych za mała próba
8 izb 1 brak danych brak danych za mała próba
9 izb 2 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 319 18 806 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
nr 25 — Sopot, ulica Gen. Kazimierza Pułaskiego 67 21 616 zł/m²
nr 34 — Sopot, ulica Stefana Okrzei 67 22 463 zł/m²
nr 23 — Sopot, ulica Obrońców Westerplatte 51 19 727 zł/m²
nr 16 — Sopot, ulica Okrężna 43 18 489 zł/m²
nr 27 — Sopot, ulica Gen. Władysława Andersa 43 16 228 zł/m²
nr 32 — Sopot, ulica Grunwaldzka 33 19 061 zł/m²
nr 41 — Sopot, ulica Władysława Łokietka 31 22 777 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 9 22 334 zł/m² +18,8% Niska próba
2025 324 18 806 zł/m² +3,7% Wiarygodna
2024 289 18 133 zł/m² +20,1% Wiarygodna
2023 283 15 103 zł/m² +1,2% Wiarygodna
2022 303 14 925 zł/m² +9,2% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Sopot; część danych: Sopot Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    8,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    735 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    13 088 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    55,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    90 348 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    10 561 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Sopot
    Liczba mieszkań w próbie
    3 112

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −16,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −8 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Sopocie w 2025 roku: 10 561 zł miesięcznie. To 112,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 118,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 735 000 zł — z 3 047 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Sopot mieszkało 31 205 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 16,2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 8 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 9,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 30,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 59,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Sopocie 38,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Sopocie w 2025 roku: 2,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 17 184 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 116,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 1,5 do 0,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    10 561 złmiesięcznie

    +118,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    17 184 złrocznie

    +116,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    112,7%

    −3,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,3%

    −1,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,3%

    −0,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    31 205osób

    −16,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    14 312osób

    −17,1%45,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    16 893osoby

    −15,4%54,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 043osoby

    −20,8%9,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 907osób

    −31,2%12,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    6 559osób

    −22,4%21,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    8 212osób

    −19,4%26,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    9 484osoby

    +4,6%30,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −8 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,2

    +3,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,9

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    452

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    460

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    38,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    31 191

    −16,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    31 193

    −16,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 stycznia 2026, 21,94 m²

      Tadeusza Kościuszki 6, Sopot

      490 000 złCena za metr kwadratowy: 22 334 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 21,94 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 stycznia 2026, 26,1 m²

      Bolesława Chrobrego 47-49, Sopot

      680 000 złCena za metr kwadratowy: 26 054 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 26,1 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 stycznia 2026, 74,5 m²

      Bolesława Chrobrego 29, Sopot

      1 100 000 złCena za metr kwadratowy: 14 765 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 74,5 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 stycznia 2026, 64,06 m²

      Aleja Niepodległości 769, Sopot

      975 000 złCena za metr kwadratowy: 15 220 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,06 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 stycznia 2026, 110 m²

      Jana Winieckiego 6, Sopot

      2 700 000 złCena za metr kwadratowy: 24 545 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 110 m²
      • 6 izb
      • piętro 2

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 stycznia 2026, 122 m²

      Gen. Stanisława Fiszera 8, Sopot

      3 020 000 złCena za metr kwadratowy: 24 754 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 122 m²
      • 6 izb
      • piętro 3
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 stycznia 2026, 66,85 m²

      Jana Jerzego Haffnera 33, Sopot

      1 050 000 złCena za metr kwadratowy: 15 707 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 66,85 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 stycznia 2026, 69,27 m²

      Aleja Niepodległości 877a, Sopot

      1 800 000 złCena za metr kwadratowy: 25 985 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 69,27 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 stycznia 2026, 79,76 m²

      Mikołaja Reja 2, Sopot

      1 270 000 złCena za metr kwadratowy: 15 923 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 79,76 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 grudnia 2025, 50,52 m²

      Polna 62, Sopot

      1 000 000 złCena za metr kwadratowy: 19 794 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,52 m²
      • 2 izby
      • parter
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w Sopocie

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Sopocie?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Sopocie wynosi 18 889 zł/m² na podstawie 319 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w Sopocie?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 54,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 1 080 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w Sopocie rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w Sopocie wzrosły o 8,0% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 18 889 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych