Obręb ewidencyjny · Sopot
Ceny mieszkań Sopot — obręb ewidencyjny 31 (Sopot, ul. Aleja Niepodległości)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
19 413 zł/m²
+22,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
855 000 zł
Mediana metrażu
49,6 m²
Liczba transakcji
34
Ostatnie 24 miesięcy · 34 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
31 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 412 transakcji.
Mieszkania: 34 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 19 413 zł/m², a mediana metrażu 49,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 345 | 9 610 zł/m² | 549 003 zł | 62,1 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 10 129 zł/m² | 382 500 zł | 38,3 m² |
| Inne lokale | 35 | 6 801 zł/m² | 265 000 zł | 48,4 m² |
| Działki pozostałe | 3 | 1 581 zł/m² | 2 569 470 zł | 1 327,0 m² |
| Budynki | 29 | 17 544 zł/m² | 1 500 000 zł | 139,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Sopot; część danych: SopotDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Sopocie w 2025 r.: 10 561 zł miesięcznie. To 112,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 118,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 549 003 zł — z 345 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Sopot mieszkało 31 205 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 16,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 8 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 9,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 30,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 59,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Sopocie 40,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 63,4 do 40,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Sopocie w 2025 r.: 2,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 17 184 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 116,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 r. oddano tu do użytku 0,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik spadł z 1,5 do 0,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 549 003 zł
- Mediana ceny za m²
- 9 610 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 62,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 529 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 561 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Sopot
- Liczba mieszkań w próbie
- 345
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Sopocie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Sopot
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Sopot ubyło 8 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Sopocie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.12.2025 | Tadeusza Kościuszki 33c, Sopot Lokal 30_LOK | 810 000 zł | 23 209 zł/m² ? | 34,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 8 |
| 11.12.2025 | Aleja Niepodległości 737a, Sopot Lokal 3_LOK | 807 500 zł | 19 543 zł/m² ? | 41,3 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 01.12.2025 | 3 Maja 36, Sopot Lokal 35_LOK | 670 000 zł | 13 886 zł/m² ? | 48,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 14.11.2025 | Tadeusza Kościuszki 43, Sopot Lokal 2_LOK | 3 800 000 zł | 27 962 zł/m² ? | 135,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 31.10.2025 | Lipowa 1, Sopot Lokal 2_LOK | 1 100 000 zł | 20 561 zł/m² ? | 53,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 03.10.2025 | Marii Skłodowskiej-Curie 8, Sopot Lokal 2_LOK | 2 125 000 zł | 27 554 zł/m² ? | 77,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 03.10.2025 | Dębowa 4, Sopot Lokal 3_LOK | 950 000 zł | 14 571 zł/m² ? | 65,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 24.09.2025 | Marii Skłodowskiej-Curie 7, Sopot Lokal 2_LOK | 2 600 000 zł | 21 087 zł/m² ? | 123,3 m² ? | 1/1 ? | 6 | 2 |
| 31.07.2025 | Tadeusza Kościuszki 66, Sopot Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 349 000 zł | 27 982 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 12.06.2025 | Lipowa 10, Sopot Lokal 5_LOK | 1 080 000 zł | 15 643 zł/m² ? | 69,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.