Obręb ewidencyjny · Sopot

Ceny mieszkań Sopot — obręb ewidencyjny 18 (Sopot, ul. 23 Marca)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 18 226401_1.0018 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

21 337 zł/m²

+53,6% r/r

Mediana ceny całkowitej

1 139 000 zł

Mediana metrażu

54,0 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 90 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: październik 2025 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

18 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 174 transakcje.

Mieszkania: 90 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 21 337 zł/m², a mediana metrażu 54,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	166	17 951 zł/m²	826 104 zł	45,7 m²
Handlowo-usługowe	2	17 029 zł/m²	1 027 206 zł	60,6 m²
Budynki	6	66 065 zł/m²	23 220 000 zł	39,5 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 22 334 zł/m²

Mediana: Województwo ? 6 523 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -8,2%

Zmiana 1 rok ? +53,6%

Zmiana 2 lata ? +53,6%

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -8,2%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Sopot; część danych: Sopot

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Sopocie w 2025 r.: 10 581 zł miesięcznie. To 112,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 118,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 826 104 zł — z 166 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Sopot mieszkało 31 205 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 16,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 8 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 9,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 30,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 59,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Sopocie 40,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 63,4 do 40,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Sopocie w 2025 r.: 2,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 17 184 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 116,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 4,0 do 3,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

9,1 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 826 104 zł
Mediana ceny za m²: 17 951 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 45,7 m²
Szacunkowy dochód netto: 7 543 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 10 581 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Sopot
Liczba mieszkań w próbie: 166

Cena całego mieszkania 826 104 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 90 518 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 126 976 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -16,2%

Saldo migracji 2025 -8 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Sopocie

10 581 zł+118,8%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

17 184 zł+116,6%

Wynagrodzenie vs Polska?

112,8%-3,7

Stopa bezrobocia?

2,3%-1,1

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

2,3%-0,5

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Sopot

31 205 -16,2%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

14 31245,9%-17,1%

Kobiety?

16 89354,1%-15,4%

Wiek

0-14 lat?

3 0439,8%-20,8%

15-29 lat?

3 90712,5%-31,2%

30-44 lata?

6 55921,0%-22,4%

45-64 lata?

8 21226,3%-19,4%

65+?

9 48430,4%+4,6%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Sopot ubyło 8 osób przez migracje w 2025 r.

-8 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-0,3

Migracje wewnętrzne na 1000?

-1,2+3,9

Migracje zagraniczne na 1000?

0,9

Zameldowania?

452

Wymeldowania?

460

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Sopocie

40,9-22,5

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

3,7-0,3

Wodociąg?

31 430-16,5%

Kanalizacja?

31 433-16,5%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
04.10.2025	23 Marca 91A, Sopot Lokal 38_LOK Udziały wymagają uwagi ?	417 000 zł	25 365 zł/m² ?	16,4 m² ?	1/1 ?	1	8
22.09.2025	23 Marca 79C, Sopot Lokal 111_LOK	1 842 931 zł	26 936 zł/m² ?	68,4 m² ?	1/1 ?	3	8
19.09.2025	23 Marca 79C, Sopot Lokal 74_LOK	1 139 000 zł	28 207 zł/m² ?	40,4 m² ?	1/1 ?	1	3
12.09.2025	23 Marca 79C, Sopot Lokal 1_LOK	783 105 zł	17 757 zł/m² ?	44,1 m² ?	1/1 ?	2	1
01.09.2025	23 Marca 79C, Sopot Lokal 22_LOK	916 743 zł	18 914 zł/m² ?	48,5 m² ?	1/1 ?	1	3
28.08.2025	23 Marca 79C, Sopot Lokal 103_LOK	1 353 280 zł	25 010 zł/m² ?	54,1 m² ?	1/1 ?	2	6
01.08.2025	23 Marca 79C, Sopot Lokal 60_LOK	2 426 975 zł	26 927 zł/m² ?	90,1 m² ?	1/1 ?	4	8
31.07.2025	23 Marca 79C, Sopot Lokal 35_LOK	2 107 000 zł	24 964 zł/m² ?	84,4 m² ?	1/1 ?	5	4
29.07.2025	23 Marca 79C, Sopot Lokal 83_LOK	1 070 000 zł	19 576 zł/m² ?	54,7 m² ?	1/1 ?	2	3
23.07.2025	23 Marca 79C, Sopot Lokal 112_LOK	2 834 211 zł	27 418 zł/m² ?	103,4 m² ?	1/1 ?	5	8

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Sopot