Bezprzetargowa Wtórny

Sprzedaż trzech lokali wraz z dwiema działkami i sześcioma budynkami w trybie bezprzetargowym – Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 176 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 767 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym.

18.09.2025 Prymasa Stefana Wyszyńskiego 132, Wałbrzych

Cena brutto

767 000 zł

mieszkanie: 767 000 zł

4 452

zł / m² lokalu

mieszkanie: 4 370 zł/m²

175,5 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 175,5 m²

2 działki, 3 lokale i 6 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 2 działki, 3 lokale i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 176 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 274 m². Łączna cena transakcji wyniosła 767 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – samorząd. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wałbrzycha (kod teryt: 0265). Adres przypisany do transakcji to Prymasa Stefana Wyszyńskiego 132, Wałbrzych; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (62 m²), lokal nr 5_LOK (52 m²), lokal nr 4_LOK (62 m²), budynek nr 461_BUD (44 m²), budynek nr 461_BUD (44 m²), budynek nr 462_BUD (8 m²), budynek nr 462_BUD (8 m²), budynek nr 89_BUD (172 m²), budynek nr 89_BUD (172 m²), działkę nr 86/2 (1 137 m²) oraz działkę nr 86/2 (1 137 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 175,5 m²

Cena lokali mieszkanie: 767 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 370 zł/m²

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Rynek Wtórny

Data 18.09.2025

Kupujący Samorząd

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Prymasa Stefana Wyszyńskiego 132, Wałbrzych

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Prymasa Stefana Wyszyńskiego 132, Wałbrzych

Składniki transakcji

11 składników

Id lokalu

026501_1.0005.89_BUD.3_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

3_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

62 m²

Powierzchnia przynależna

14 m²

Cena brutto

276 000 zł

Cena / m²

4 452 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Adres

Wałbrzych, ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 132

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

026501_1.0005.89_BUD.5_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

5_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

52 m²

Powierzchnia przynależna

11 m²

Cena brutto

276 000 zł

Cena / m²

5 359 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Adres

Wałbrzych, ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 132

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

026501_1.0005.89_BUD.4_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

4_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

62 m²

Powierzchnia przynależna

13 m²

Cena brutto

215 000 zł

Cena / m²

3 468 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Adres

Wałbrzych, ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 132

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026501_1.0005.89_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

89_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Adres

Wałbrzych, ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 132

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026501_1.0005.89_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

89_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Adres

Wałbrzych, ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 132

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026501_1.0005.86/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

86/2

Powierzchnia ewidencyjna

1 137 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Adres

Wałbrzych, ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 132

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026501_1.0005.86/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

86/2

Powierzchnia ewidencyjna

1 137 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Adres

Wałbrzych, ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 132

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026501_1.0005.86/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 026501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 783 zł/m² 2021 11 transakcji

5 213 zł/m² 2022 6 transakcji

4 769 zł/m² 2023 8 transakcji

5 265 zł/m² 2024 12 transakcji

5 672 zł/m² 2025 10 transakcji

4 762 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Prymasa Stefana Wyszyńskiego 132, Wałbrzych Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Piaskowa Góra Nr 5)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wałbrzych, ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 132

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 3 lokale i 6 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Prymasa Stefana Wyszyńskiego Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wałbrzych Gmina Wałbrzych Jednostka ewidencyjna Wałbrzych - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Piaskowa Góra Nr 5, Wałbrzych Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wałbrzychu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

767 000 zł

Powierzchnia

175,5 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 767 000 zł 4 370 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −19,6% mediana: 5 437 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 3 463–3 978

Ta nieruchomość 3 3 978–4 492

2 4 492–5 006

3 5 006–5 521

4 5 521–6 035

0 6 035–6 549

2 6 549–7 064

3 7 064–7 578

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 19,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 112 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 437 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−13,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wałbrzych

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 956 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

5 437 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

46,3%

Mieszkań w sprzedaży

114 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 247 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz sieć w pobliżu — gazociąg w odległości około 344 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wałbrzych; część danych: Wałbrzych

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wałbrzych ?

97 546 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wałbrzych ?

-2,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wałbrzych ?

4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wałbrzychu ?

5,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu ?

9 411,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wałbrzychu ?

100,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wałbrzychu ?

41,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wałbrzychu ?

0,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wałbrzych ?

11 394,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wałbrzych ?

96 233 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wałbrzych ?

81 652 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wałbrzych; część danych: Wałbrzych

Kluczowe wnioski

Cena jest o 19,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 13,8%.
Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Gazociąg w odległości około 344 metrów od nieruchomości.
Atut: Cena o 19,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 112 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.