Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 9 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.01.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

11.01.2024 Śląska, Chełm Śląski

Cena brutto

9 000 zł

zł / m²

150 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.01.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Chełm Śląski, ul. Śląska, obejmującą działkę o powierzchni 150 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 9 000 zł (tj. 60 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bieruńsko-lędzińskiego (kod teryt: 2414) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 60 zł

Powierzchnia 150 m²

Powierzchnia gruntu 150 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 11.01.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Śląska, Chełm Śląski

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Śląska, Chełm Śląski

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

241405_2.0001.AR_8.2780/318 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2780/318

Powierzchnia ewidencyjna

150 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto działki

9 000 zł

Cena / m²

60 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.01.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Adres

Chełm Śląski, ul. Śląska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241405_2.0001.6016Kod jednostki podziału terytorialnego: 241405

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

60 zł/m² 2021 9 transakcji

79 zł/m² 2022 3 transakcje

85 zł/m² 2023 5 transakcji

45 zł/m² 2024 20 transakcji

60 zł/m² 2025 4 transakcje

97 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Śląska, Chełm Śląski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Chełm Śląski)

Sprzedane działki w pobliżu – Chełm Śląski, ul. Śląska

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Chełm Śląski?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 150 m² została zawarta za kwotę 9 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Śląska Województwo śląskie Powiat powiat bieruńsko-lędziński Gmina Chełm Śląski Jednostka ewidencyjna Chełm Śląski - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Chełm Śląski, Chełm Śląski Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bieruńsko-lędzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

9 000 zł

Powierzchnia

150 m²

Cena za metr kwadratowy

60 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 9 000 zł 60 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −41,2% mediana: 102 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 26–44

Ta nieruchomość 2 44–61

0 61–78

0 78–96

3 96–113

0 113–131

0 131–148

2 148–165

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 41,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

102 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+70%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Chełm Śląski 5 000 m² · 2025-10 · 243 m Chełm Śląski 5 000 m² · 2025-10 · 253 m ul. Chełmska 1 181 m² · 2024-09 · 581 m ul. Kmicica 4 130 m² · 2026-03 · 739 m ul. Kmicica 1 130 m² · 2026-01 · 752 m ul. Żabia 4 134 m² · 2026-03 · 814 m ul. Kmicica 908 m² · 2025-06 · 837 m ul. Żabia 3 000 m² · 2026-03 · 910 m ul. Orkana 814 m² · 2025-10 · 1111 m Chełm Śląski 900 m² · 2026-01 · 1510 m ul. Kolberga 790 m² · 2024-09 · 1611 m ul. Czerniny 1 518 m² · 2026-01 · 1669 m Podłuże 6 725 m² · 2026-06 · 1836 m ul. Osada 938 m² · 2025-02 · 1867 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Chełm Śląski

sprawdzone 09.03.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

5 983 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

8 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 251 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

71,2dB

P55/ ul. Chełmska 77

D_24_000356_002 · 811 m · 03.09.2021 Bardzo głośno

Dzień71,2 dB Noc67,3 dB

Pełne dane pomiaru

Chełm Śląski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 71,2 dB
Data / okres: 02.09.2021 – 03.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 67,3 dB
Data / okres: 02.09.2021 – 03.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Chełm Śląski; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chełm Śląski ?

6 315 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chełm Śląski ?

1,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chełm Śląski ?

1,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

1,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

7 945,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

84,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

15,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

3,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chełm Śląski ?

7 831,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chełm Śląski ?

6 313 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chełm Śląski ?

5 837 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Chełm Śląski; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 41,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 70,0%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 811 metrów stąd, wyniósł 71,2 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Atut: Cena o 41,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Chełm Śląski, ul. Śląska

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Chełm Śląski

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski