Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat bolesławiecki (kod teryt: 0201)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 36 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 220 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

22.12.2025 138/1, Szczytnica

Cena brutto

220 000 zł

6 197

zł / m² lokalu

35,5 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 36 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 160 m². Łączna cena transakcji wyniosła 220 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bolesławieckiego (kod teryt: 0201). Adres przypisany do transakcji to 138/1, Szczytnica; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (36 m²), budynek nr 475_BUD (361 m²) oraz działkę nr 408/42 (2 160 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 35,5 m²

Cena lokali mieszkanie: 220 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 197 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 22.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres 138/1, Szczytnica

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bolesławiecki (kod teryt: 0201)

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

020106_2.0006.475_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

2_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

36 m²

Cena brutto

220 000 zł

Cena / m²

6 197 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bolesławiecki (kod teryt: 0201)

Adres

Szczytnica 138/1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020106_2.0006.475_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

475_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bolesławiecki (kod teryt: 0201)

Adres

Szczytnica 138

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020106_2.0006.408/42 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

408/42

Powierzchnia ewidencyjna

2 160 m²

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bolesławiecki (kod teryt: 0201)

Adres

Szczytnica 138

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020106_2.0006.408/42Kod jednostki podziału terytorialnego: 020106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 524 zł/m² 2021 70 transakcji

3 205 zł/m² 2022 32 transakcje

3 752 zł/m² 2023 17 transakcji

3 635 zł/m² 2024 28 transakcji

4 212 zł/m² 2025 30 transakcji

4 366 zł/m² 2026 16 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Szczytnica)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczytnica 138/1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat bolesławiecki Gmina Warta Bolesławiecka Jednostka ewidencyjna Warta Bolesławiecka - gmina wiejska, Szczytnica Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Szczytnica, Szczytnica Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie bolesławieckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

220 000 zł

Powierzchnia

35,5 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 43 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 220 000 zł 6 197 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +42,3% mediana: 4 354 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–66 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 2 310–2 737

2 2 737–3 163

5 3 163–3 590

6 3 590–4 017

7 4 017–4 444

6 4 444–4 870

6 4 870–5 297

Ta nieruchomość 7 5 297–5 724

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 109 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 42,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 354 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+3,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Szczytnica 35,5 m² · 2025-09 · 0 m Szczytnica 48,7 m² · 2024-09 · 0 m Szczytnica 35,5 m² · 2025-12 · 0 m Szczytnica 44,8 m² · 2025-05 · 43 m Szczytnica 38 m² · 2025-10 · 63 m Szczytnica 35,5 m² · 2025-02 · 72 m Szczytnica 48,7 m² · 2025-10 · 74 m Szczytnica 36,5 m² · 2025-03 · 74 m Szczytnica 23,5 m² · 2025-02 · 74 m Szczytnica 38 m² · 2025-03 · 74 m Szczytnica 23,5 m² · 2026-02 · 74 m Szczytnica 49,9 m² · 2025-11 · 83 m Szczytnica 36,5 m² · 2025-10 · 83 m Szczytnica 45,7 m² · 2026-05 · 93 m Szczytnica 45,7 m² · 2025-12 · 93 m Szczytnica 62 m² · 2026-01 · 93 m Szczytnica 48,7 m² · 2025-08 · 110 m Szczytnica 42,5 m² · 2026-03 · 112 m Szczytnica 42,5 m² · 2025-06 · 112 m Szczytnica 45,7 m² · 2026-04 · 115 m Szczytnica 46,9 m² · 2026-02 · 115 m Szczytnica 30,7 m² · 2026-04 · 115 m Szczytnica 45,7 m² · 2025-03 · 115 m Szczytnica 30,7 m² · 2025-12 · 115 m Szczytnica 48,7 m² · 2026-02 · 119 m Szczytnica 44,8 m² · 2025-11 · 119 m Szczytnica 23,5 m² · 2026-05 · 119 m Szczytnica 38 m² · 2025-02 · 124 m Szczytnica 38 m² · 2025-06 · 146 m Szczytnica 38 m² · 2025-02 · 146 m Szczytnica 45,7 m² · 2026-04 · 176 m Szczytnica 45,7 m² · 2025-07 · 176 m Szczytnica 62 m² · 2024-09 · 176 m Szczytnica 46,9 m² · 2026-03 · 176 m Szczytnica 45,7 m² · 2025-10 · 181 m Szczytnica 62 m² · 2026-01 · 181 m Szczytnica 46,9 m² · 2025-12 · 181 m Szczytnica 29,5 m² · 2025-05 · 181 m Szczytnica 45,7 m² · 2025-06 · 187 m Szczytnica 30,7 m² · 2026-01 · 187 m Szczytnica 35,5 m² · 2025-02 · 204 m Szczytnica 38 m² · 2024-10 · 204 m Szczytnica 23,5 m² · 2024-12 · 204 m Szczytnica 38,7 m² · 2025-05 · 378 m Szczytnica 87 m² · 2026-06 · 378 m Szczytnica 43,5 m² · 2024-09 · 378 m Szczytnica 38,7 m² · 2026-01 · 378 m Szczytnica 38,7 m² · 2026-04 · 378 m Szczytnica 47,4 m² · 2025-01 · 424 m Szczytnica 72,7 m² · 2025-10 · 424 m Szczytnica 60,3 m² · 2025-05 · 454 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 210 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Warta Bolesławiecka; część danych: powiat bolesławiecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Warta Bolesławiecka ?

8 345 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Warta Bolesławiecka ?

1,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Warta Bolesławiecka ?

2,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bolesławieckim ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bolesławieckim ?

8 465,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bolesławieckim ?

90,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bolesławieckim ?

42,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bolesławieckim ?

4,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Warta Bolesławiecka ?

7 858,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Warta Bolesławiecka ?

8 399 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Warta Bolesławiecka ?

8 399 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Warta Bolesławiecka; część danych: powiat bolesławiecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 42,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,9%.
Płynność rynku: 43 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 42,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.