Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i pięcioma budynkami od dewelopera – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

04.06.2025 Słoneczna 5B, Tomaszowice
Cena brutto
840 000
9 941
zł / m² lokalu
84,5 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 5 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 85 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 626 m². Łączna cena transakcji wyniosła 840 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to Słoneczna 5B, Tomaszowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (85 m²), budynek nr 1_BUD (113 m²), budynek nr 2_BUD (113 m²), budynek nr 3_BUD (113 m²), budynek nr 4_BUD (113 m²), budynek nr 5_BUD (113 m²) oraz działkę nr 369 (2 626 m²).

Składniki transakcji

7 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120615_2.0010.369/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 120615

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 113 zł/m² 2021 19 transakcji
6 884 zł/m² 2022 17 transakcji
6 983 zł/m² 2023 15 transakcji
8 225 zł/m² 2024 14 transakcji
8 338 zł/m² 2025 9 transakcji
9 759 zł/m² 2026 25 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Słoneczna 5B, Tomaszowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Tomaszowice)

Sprzedane lokale w pobliżu – Tomaszowice, ul. Słoneczna 5B

do 1 km
Lokal 910 000 zł 25.05.2026 11 838 77 m² · 462 m Lokal 980 000 zł 07.05.2026 12 749 77 m² · 485 m Lokal 934 000 zł 02.04.2026 11 212 83 m² · 497 m Lokal 1 150 000 zł 30.03.2026 10 145 113 m² · 377 m Lokal 760 000 zł 27.03.2026 9 887 77 m² · 457 m Lokal 899 000 zł 26.02.2026 9 346 96 m² · 946 m Lokal 596 000 zł 21.02.2026 9 850 61 m² · 713 m Lokal 590 500 zł 21.02.2026 9 767 60 m² · 723 m Lokal 599 500 zł 26.01.2026 9 847 61 m² · 705 m Lokal 599 500 zł 26.01.2026 9 842 61 m² · 733 m Lokal 671 000 zł 22.01.2026 11 071 61 m² · 705 m Lokal 591 000 zł 22.01.2026 9 728 61 m² · 713 m Lokal 693 000 zł 22.01.2026 11 415 61 m² · 723 m Lokal 685 000 zł 19.01.2026 11 106 62 m² · 733 m Lokal 822 000 zł 05.01.2026 12 281 67 m² · 136 m Lokal 801 500 zł 12.12.2025 8 326 96 m² · 931 m Lokal 801 500 zł 12.12.2025 8 328 96 m² · 946 m Lokal 802 000 zł 12.12.2025 8 306 97 m² · 979 m Lokal 825 000 zł 21.11.2025 11 677 71 m² · 439 m Lokal 1 200 000 zł 20.08.2025 10 594 113 m² · 31 m Lokal 820 000 zł 16.06.2025 9 788 84 m² · 0 m Lokal 770 000 zł 10.06.2025 9 158 84 m² · 0 m Lokal 681 000 zł Tomaszowice, ul. Słoneczna 5B · 17.01.2025 8 094 84 m² · 0 m Lokal 699 000 zł Tomaszowice, ul. Słoneczna 5B · 03.01.2025 8 338 84 m² · 0 m Lokal 649 000 zł Tomaszowice, ul. Słoneczna 5B · 30.12.2024 7 756 84 m² · 0 m Lokal 750 000 zł Tomaszowice, ul. Słoneczna 5B · 08.10.2024 8 946 84 m² · 0 m Lokal 699 000 zł Tomaszowice, ul. Słoneczna 5B · 02.10.2024 8 345 84 m² · 0 m Lokal 936 000 zł 30.08.2024 11 298 83 m² · 748 m Lokal 699 000 zł Tomaszowice, ul. Słoneczna 5B · 29.06.2024 8 355 84 m² · 0 m Lokal 601 000 zł 20.03.2024 7 197 84 m² · 161 m Lokal 700 000 zł 20.03.2024 8 368 84 m² · 161 m Lokal 681 000 zł 20.03.2024 8 130 84 m² · 164 m Lokal 1 280 000 zł 18.03.2024 12 189 105 m² · 468 m Lokal 601 000 zł 11.03.2024 7 183 84 m² · 164 m Lokal 555 000 zł 07.03.2024 8 732 64 m² · 441 m Lokal 544 000 zł 08.01.2024 7 519 72 m² · 434 m Lokal 505 000 zł 22.12.2023 6 983 72 m² · 413 m Lokal 570 000 zł 22.12.2023 8 089 70 m² · 434 m Lokal 569 000 zł 21.12.2023 8 276 69 m² · 413 m Lokal 558 900 zł 21.12.2023 7 728 72 m² · 434 m Lokal 500 000 zł 21.12.2023 6 913 72 m² · 434 m Lokal 485 000 zł 21.12.2023 6 895 70 m² · 434 m Lokal 483 000 zł 21.12.2023 6 863 70 m² · 434 m Lokal 500 000 zł 18.12.2023 6 973 72 m² · 434 m Lokal 480 000 zł 14.12.2023 6 829 70 m² · 455 m Lokal 589 000 zł 01.03.2023 8 835 67 m² · 422 m Lokal 450 000 zł 15.02.2023 6 697 67 m² · 422 m Lokal 450 000 zł 15.02.2023 6 812 66 m² · 422 m Lokal 470 000 zł 15.02.2023 7 004 67 m² · 422 m Lokal 470 000 zł 15.02.2023 7 025 67 m² · 422 m Lokal 499 000 zł 15.02.2023 7 429 67 m² · 422 m Lokal 480 000 zł 26.09.2022 7 172 67 m² · 136 m Lokal 420 000 zł 26.09.2022 6 963 60 m² · 136 m Lokal 420 000 zł 13.09.2022 6 944 60 m² · 136 m Lokal 500 000 zł 13.09.2022 7 503 67 m² · 136 m Lokal 450 000 zł 13.09.2022 7 460 60 m² · 136 m Lokal 506 000 zł Tomaszowice, ul. Ujazdowska 45 · 13.09.2022 8 383 60 m² · 136 m Lokal 420 000 zł 09.09.2022 6 307 67 m² · 136 m Lokal 460 000 zł 02.09.2022 6 884 67 m² · 136 m Lokal 545 000 zł 01.07.2022 5 036 108 m² · 31 m Lokal 1 049 000 zł 26.04.2022 10 674 98 m² · 733 m Lokal 580 000 zł 07.02.2022 7 545 77 m² · 496 m Lokal 610 000 zł 20.01.2022 5 808 105 m² · 468 m Lokal 680 000 zł 12.01.2022 6 476 105 m² · 497 m Lokal 580 000 zł 12.01.2022 5 523 105 m² · 497 m Lokal 550 000 zł 04.01.2022 5 099 108 m² · 31 m Lokal 540 000 zł 30.12.2021 4 987 108 m² · 31 m Lokal 619 000 zł 30.12.2021 5 722 108 m² · 31 m Lokal 600 000 zł 30.12.2021 5 714 105 m² · 468 m Lokal 619 000 zł 28.12.2021 5 717 108 m² · 31 m Lokal 595 000 zł 28.12.2021 5 253 113 m² · 31 m Lokal 530 000 zł 21.12.2021 4 916 108 m² · 31 m Lokal 550 000 zł 16.12.2021 5 081 108 m² · 31 m Lokal 550 000 zł 15.12.2021 5 059 109 m² · 31 m Lokal 770 000 zł 10.12.2021 7 093 109 m² · 31 m Lokal 609 000 zł 09.11.2021 7 346 83 m² · 125 m Lokal 530 000 zł 21.10.2021 6 895 77 m² · 466 m Lokal 330 000 zł 11.10.2021 4 459 74 m² · 439 m Lokal 580 000 zł 25.06.2021 5 598 104 m² · 884 m Lokal 540 000 zł 28.05.2021 5 194 104 m² · 884 m Lokal 394 000 zł 05.02.2021 5 126 77 m² · 487 m Lokal 550 000 zł 25.11.2020 5 305 104 m² · 883 m Lokal 414 000 zł 16.11.2020 4 970 83 m² · 487 m Lokal 545 000 zł 03.11.2020 5 267 103 m² · 883 m Lokal 414 000 zł 06.08.2020 4 970 83 m² · 459 m Lokal 350 000 zł 09.06.2020 4 295 81 m² · 470 m Lokal 350 000 zł 09.06.2020 4 593 76 m² · 470 m Lokal 394 000 zł 05.06.2020 5 126 77 m² · 466 m Lokal 394 000 zł 02.06.2020 5 126 77 m² · 459 m Lokal 419 000 zł 13.05.2020 5 030 83 m² · 455 m Lokal 419 000 zł 11.05.2020 5 030 83 m² · 457 m Lokal 394 000 zł 13.03.2020 5 126 77 m² · 454 m Lokal 399 000 zł 09.03.2020 5 191 77 m² · 489 m Lokal 390 000 zł 09.03.2020 5 074 77 m² · 489 m Lokal 385 000 zł 12.02.2020 5 008 77 m² · 457 m Lokal 419 000 zł 22.01.2020 5 030 83 m² · 454 m Lokal 400 000 zł 25.11.2019 5 204 77 m² · 462 m Lokal 395 000 zł 31.10.2019 5 139 77 m² · 455 m Lokal 419 000 zł 11.10.2019 5 030 83 m² · 486 m Lokal 495 000 zł 08.10.2019 5 037 98 m² · 733 m Lokal 485 000 zł 25.09.2019 4 941 98 m² · 733 m Lokal 365 000 zł 30.07.2019 4 748 77 m² · 488 m Lokal 352 000 zł 08.07.2019 4 579 77 m² · 490 m Lokal 383 180 zł 03.07.2019 4 600 83 m² · 488 m Lokal 487 000 zł 03.07.2019 6 735 72 m² · 732 m Lokal 391 510 zł 26.06.2019 4 700 83 m² · 490 m Lokal 367 680 zł 24.04.2019 4 783 77 m² · 496 m Lokal 367 680 zł 29.03.2019 4 783 77 m² · 475 m Lokal 485 000 zł 15.02.2019 4 944 98 m² · 764 m Lokal 383 100 zł 18.01.2019 4 599 83 m² · 496 m Lokal 485 000 zł 27.12.2018 4 947 98 m² · 764 m Lokal 319 000 zł 17.12.2018 3 830 83 m² · 466 m Lokal 319 000 zł 17.12.2018 3 830 83 m² · 492 m Lokal 312 000 zł 05.12.2018 462 m Lokal 337 000 zł 05.11.2018 4 384 77 m² · 470 m Lokal 334 000 zł 27.09.2018 4 010 83 m² · 475 m Lokal 305 000 zł 24.09.2018 470 m Lokal 325 000 zł 03.09.2018 4 232 77 m² · 222 m Lokal 342 000 zł 09.03.2018 4 043 85 m² · 120 m Lokal 341 500 zł 30.11.2017 4 037 85 m² · 222 m Lokal 497 000 zł 10.08.2017 4 598 108 m² · 528 m Lokal 527 000 zł 09.08.2017 4 879 108 m² · 528 m Lokal 435 000 zł 26.07.2017 5 332 82 m² · 734 m Lokal 350 000 zł 23.06.2017 3 829 91 m² · 248 m Lokal 425 000 zł 16.05.2017 5 208 82 m² · 248 m Lokal 365 770 zł 27.04.2017 4 489 81 m² · 456 m Lokal 316 000 zł 26.04.2017 4 719 67 m² · 456 m Lokal 395 000 zł 02.02.2017 4 779 83 m² · 762 m Lokal 16 408 zł 29.12.2016 119 138 m² · 894 m Lokal 390 000 zł 28.11.2016 248 m Lokal 13 208 zł 15.11.2016 123 108 m² · 866 m Lokal 358 770 zł 08.09.2016 4 403 81 m² · 428 m Lokal 24 778 zł 31.08.2016 159 156 m² · 866 m Lokal 388 000 zł 23.08.2016 4 245 91 m² · 248 m Lokal 459 582 zł 19.08.2016 4 663 99 m² · 520 m Lokal 357 000 zł 16.08.2016 4 901 73 m² · 762 m Lokal 354 000 zł 01.08.2016 4 784 74 m² · 453 m Lokal 450 000 zł 21.07.2016 4 600 98 m² · 528 m Lokal 320 123 zł 19.07.2016 4 490 71 m² · 904 m Lokal 480 001 zł 23.05.2016 4 974 97 m² · 441 m Lokal 420 000 zł 14.04.2016 5 773 73 m² · 762 m Lokal 333 770 zł 03.03.2016 4 380 76 m² · 428 m Lokal 332 123 zł 25.02.2016 4 658 71 m² · 933 m Lokal 359 000 zł 21.12.2015 4 411 81 m² · 734 m Lokal 344 000 zł 18.12.2015 4 731 73 m² · 734 m Lokal 357 000 zł 15.12.2015 4 376 82 m² · 734 m Lokal 341 500 zł 15.12.2015 4 734 72 m² · 734 m Lokal 320 001 zł 06.10.2015 5 035 64 m² · 453 m Lokal 328 001 zł 30.09.2015 4 643 71 m² · 453 m Lokal 309 000 zł 04.08.2015 3 792 81 m² · 732 m Lokal 349 000 zł 28.07.2015 4 795 73 m² · 762 m Lokal 345 000 zł 27.07.2015 4 771 72 m² · 732 m Lokal 357 000 zł 10.07.2015 4 263 84 m² · 762 m Lokal 330 001 zł 15.05.2015 4 671 71 m² · 453 m Lokal 351 056 zł 30.04.2015 4 744 74 m² · 439 m Lokal 354 000 zł 26.01.2015 4 352 81 m² · 733 m Lokal 340 000 zł 21.01.2015 4 703 72 m² · 733 m Lokal 313 000 zł 13.01.2015 4 275 73 m² · 759 m Lokal 323 000 zł 30.12.2014 3 899 83 m² · 762 m Lokal 145 495 zł 09.06.2010 3 434 42 m² · 866 m Lokal 227 462 zł 23.12.2008 3 434 66 m² · 866 m Lokal 251 547 zł 23.12.2008 3 397 74 m² · 866 m Lokal 271 026 zł 05.12.2008 3 545 76 m² · 866 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 5 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
840 000 zł
Powierzchnia
84,5 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 840 000 zł 9 941 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +8,5% mediana: 9 158 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–67 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 145 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 292 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 8,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 158 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+25,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Słoneczna 84,1 m² · 2025-01 · 3 m 681 000 zł 8 094 zł/m² ul. Słoneczna 84,5 m² · 2025-06 · 18 m 840 000 zł 9 941 zł/m² ul. Słoneczna 83,8 m² · 2025-06 · 18 m 820 000 zł 9 788 zł/m² ul. Słoneczna 83,7 m² · 2024-12 · 20 m 649 000 zł 7 756 zł/m² ul. Słoneczna 84,1 m² · 2025-06 · 35 m 770 000 zł 9 158 zł/m² ul. Słoneczna 83,8 m² · 2024-10 · 39 m 699 000 zł 8 345 zł/m² ul. Słoneczna 83,8 m² · 2024-10 · 39 m 750 000 zł 8 946 zł/m² ul. Słoneczna 113,3 m² · 2025-08 · 52 m 1 200 000 zł 10 594 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Wielka Wieś

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 373 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
9 158 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
2,3%
Mieszkań w sprzedaży
39 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 148 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 77.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wielka Wieś ?
17 589 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wielka Wieś ?
15,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wielka Wieś ?
1,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wielka Wieś ?
9 109,7
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wielka Wieś ?
16 826 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wielka Wieś ?
13 466 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wielka Wieś; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 8,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 25,5%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 8,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości