Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Wielka Wieś

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1206152

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Rynek

Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 657zł/m²

Cena transakcyjna +22,5% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

824 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

75,4m²

Liczba transakcji ?

131

24 września 2025 – 24 września 2026 · 131 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 17 października 2026
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Wielka Wieś to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 040 transakcji.

Mieszkania: 131 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 657 zł/m², a mediana powierzchni 75,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania	131	10 657 zł/m²	824 000 zł	75,4 m²
Handlowo-usługowe	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji
Inne lokale	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji
Działki budowlane Niska próba	27	302 zł/m²	534 483 zł	1 335,0 m²
Działki rolne	63	170 zł/m²	270 000 zł	1 560,0 m²
Działki pozostałe	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji
Budynki	37	8 695 zł/m²	1 098 000 zł	109,0 m²

Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Wiarygodność próby ?
2 pokoje	1	brak danych	brak danych	za mała próba
3 pokoje	9	12 258 zł/m²	865 000 zł	Niska próba
4 pokoje	64	10 618 zł/m²	760 000 zł	Wiarygodna
5 pokoi	41	10 586 zł/m²	925 000 zł	Wiarygodna
6 pokoi	9	8 705 zł/m²	930 000 zł	Niska próba

Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Wiarygodność próby
Rynek pierwotny	9	10 480 zł/m²	Niska próba
Rynek wtórny	85	10 489 zł/m²	Wiarygodna
Rynek wtórny	29	11 988 zł/m²	Niska próba
Rynek wtórny	8	11 945 zł/m²	Niska próba

Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy
Modlnica	123	10 583 zł/m²
Modlniczka	42	10 484 zł/m²

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Zmiana rok do roku	Wiarygodność próby
2026	79	10 803 zł/m²	+9,1%	Wiarygodna
2025	116	9 903 zł/m²	+21,5%	Wiarygodna
2024	136	8 152 zł/m²	+17,2%	Wiarygodna
2023	133	6 953 zł/m²	+17,8%	Wiarygodna
2022	39	5 902 zł/m²	+15,9%	Wiarygodna
2021	44	5 094 zł/m²	+1,5%	Wiarygodna
2020	54	5 018 zł/m²	+1,8%	Wiarygodna
2019	33	4 927 zł/m²	+3,2%	Wiarygodna
2018	53	4 774 zł/m²	+1,2%	Wiarygodna
2017	51	4 719 zł/m²	+4,9%	Wiarygodna
2016	40	4 499 zł/m²	−1,3%	Wiarygodna
2015	49	4 557 zł/m²	+5,9%	Wiarygodna
2014	17	4 303 zł/m²	+2,5%	Niska próba
2013	8	4 200 zł/m²	−10,5%	Niska próba
2012	9	4 691 zł/m²	−0,3%	Niska próba
2011	21	4 705 zł/m²	−8,5%	Niska próba
2010	10	5 142 zł/m²	brak danych	Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Kontekst okolicy

dane: gmina Wielka Wieś; część danych: powiat krakowski Bank Danych Lokalnych GUS

Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

6,6rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 500 000 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 6 072 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 78,1 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 75 962 zł
Wynagrodzenie brutto według GUS: 8 802 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: powiat krakowski
Liczba mieszkań w próbie: 898

Tempo zmian okolicy ?

rosnąca

Zmiana liczby mieszkańców: +56,6%
Saldo migracji w 2025 roku: +266 osób

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim w 2025 roku: 8 802 zł miesięcznie. To 93,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 500 000 zł — z 896 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Wielka Wieś mieszkało 17 589 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 56,6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 266 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,3%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie krakowskim 9,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krakowskim w 2025 roku: 4,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 110 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 83,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 10,7 do 4,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

8 802 złmiesięcznie

+109,4%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

9 110 złrocznie

+83,2%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

93,9%

−7,4

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

4,4%

−2,1

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

1,8%

−0,8

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

17 589osób

+56,6%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

8 701osób

+58,4%49,5% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

8 888osób

+54,9%50,5% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

3 581osób

+85,7%20,4% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

2 586osób

+18,8%14,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

4 663osoby

+65,8%26,5% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

4 416osób

+51,6%25,1% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

2 343osoby

+67,2%13,3% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

+266 osób

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

15,2

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

14,3

−1,5

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

0,9

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

446

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

180

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

9,5

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

4,1

−6,6

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

17 082

+59,3%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

13 787

+92,5%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Pokoje	Piętro
9 września 2026	Osiedle Murownia 57a, Wierzchowie Lokal 1	910 000 zł	11 632 zł/m² ?	78,2 m² ?	1/1 ?	4	1
8 września 2026	Akacjowa 22, Modlnica Lokal 1	1 130 000 zł	10 894 zł/m² ?	103,7 m² ?	1/1 ?	4	1
2 września 2026	Cegielniana 29C, Modlnica Lokal 1	930 000 zł	10 447 zł/m² ?	89,0 m² ?	1/1 ?	6	1
31 sierpnia 2026	Słowiańska 103G, Modlniczka Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ?	879 000 zł	13 236 zł/m² ?	66,4 m² ?	1/1 ?	4	2
26 sierpnia 2026	Dworska 12C, Modlniczka Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ?	912 000 zł	12 258 zł/m² ?	74,4 m² ?	1/1 ?	3	2
13 sierpnia 2026	Zakątek 4, Modlnica Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ?	988 000 zł	10 214 zł/m² ?	96,7 m² ?	1/1 ?	4	2
10 sierpnia 2026	Wierzbowa 18B, Modlnica Lokal 2	865 000 zł	13 601 zł/m² ?	63,6 m² ?	1/1 ?	3	1
30 lipca 2026	Wierzbowa 70E, Modlnica Lokal 1	950 000 zł	15 103 zł/m² ?	62,9 m² ?	1/1 ?	3	1
16 lipca 2026	Łąkowa 54, Modlniczka Lokal	1 429 000 zł	13 236 zł/m² ?	108,0 m² ?	1/1 ?	5	1
10 lipca 2026	Wierzbowa 64E, Modlnica Lokal	865 000 zł	12 175 zł/m² ?	71,1 m² ?	1/1 ?	3	1

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Wielka Wieś

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Wielka Wieś?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Wielka Wieś wynosi 10 657 zł/m² na podstawie 131 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Wielka Wieś?

Mieszkanie o medianowej powierzchni 75,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 824 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Wielka Wieś?

Mediana ceny wynosi 10 480 zł/m² na rynku pierwotnym i 11 945 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

Czy ceny mieszkań w gminie Wielka Wieś rosną?

Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Wielka Wieś wzrosły o 22,5% rok do roku.

Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

Cena transakcyjna 10 657 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Ceny mieszkań w gminie Wielka Wieś

Opis obszaru

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Wolumen i struktura transakcji ?

Rozkład cen transakcji ?

Kontekst okolicy

Co mówią dane o okolicy

Pieniądze

Życie na co dzień

Rozwój okolicy

Finanse i praca

Ludność i wiek

Migracje

Bezpieczeństwo i rozwój

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań