Obręb ewidencyjny · krakowski
Ceny mieszkań krakowski — obręb ewidencyjny Modlniczka (Modlniczka, ul. Słowiańska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
10 122 zł/m²
+24,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
880 000 zł
Mediana metrażu
93,3 m²
Liczba transakcji
30
Ostatnie 24 miesięcy · 30 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Modlniczka to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 003 transakcje.
Mieszkania: 30 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 10 122 zł/m², a mediana metrażu 93,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 256 | 5 319 zł/m² | 454 000 zł | 79,4 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 6 150 zł/m² | 3 690 000 zł | 600,0 m² |
| Inne lokale | 1 | 4 503 zł/m² | 396 560 zł | 88,1 m² |
| Działki budowlane | 254 | 228 zł/m² | 264 000 zł | 1 000,0 m² |
| Działki rolne | 260 | 141 zł/m² | 94 181 zł | 993,0 m² |
| Działki pozostałe | 98 | 148 zł/m² | 23 000 zł | 787,0 m² |
| Budynki | 176 | 5 773 zł/m² | 635 000 zł | 106,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Wielka Wieś; część danych: powiat krakowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim w 2025 r.: 8 809 zł miesięcznie. To 93,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 454 000 zł — z 256 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wielka Wieś mieszkało 17 589 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 56,6%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 266 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,3%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie krakowskim 8,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,2 do 8,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krakowskim w 2025 r.: 4,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 110 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 83,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 5,4 do 5,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 454 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 319 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 79,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 335 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 809 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat krakowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 256
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Wielka Wieś
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Wielka Wieś przybyło 266 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie krakowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.06.2026 | Słowiańska 30D, Modlniczka Lokal 2_LOK | 1 127 000 zł | 8 860 zł/m² ? | 127,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 20.04.2026 | Willowa 52b, Modlniczka Lokal 2_LOK | 1 220 000 zł | 13 159 zł/m² ? | 92,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 20.03.2026 | Okólna 19, Modlniczka Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 969 000 zł | 12 186 zł/m² ? | 79,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 02.02.2026 | Kasztanowa 79Z, Modlniczka Lokal 2_LOK | 925 000 zł | 13 026 zł/m² ? | 71,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 19.11.2025 | Słowiańska 32C, Modlniczka Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 229 000 zł | 9 498 zł/m² ? | 129,4 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 14.11.2025 | Zielona 26, Modlniczka Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 878 000 zł | 9 213 zł/m² ? | 95,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 30.10.2025 | Zielona 28, Modlniczka Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 880 000 zł | 9 239 zł/m² ? | 95,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 27.10.2025 | Zielona 26, Modlniczka Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 958 000 zł | 10 040 zł/m² ? | 95,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 22.10.2025 | Dworska 12F, Modlniczka Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 874 000 zł | 11 443 zł/m² ? | 76,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 21.10.2025 | Zielona 28, Modlniczka Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 978 000 zł | 10 203 zł/m² ? | 95,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.