Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Kocmyrzów-Luborzyca

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1206052

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 14 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 453zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

659 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

71,9m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

19

  • 14 października 2024 – 14 października 2026 · 19 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 13 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Kocmyrzów-Luborzyca to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 701 transakcji.

Mieszkania: 19 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 453 zł/m², a mediana powierzchni 71,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 19 9 453 zł/m² 659 500 zł 71,9 m²
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 22 90 zł/m² 139 000 zł 1 406,0 m²
Działki rolne 225 146 zł/m² 210 000 zł 1 200,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 10 7 607 zł/m² 825 000 zł 108,6 m²

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 6 7 999 zł/m² Niska próba
Rynek wtórny 7 11 474 zł/m² Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 5 11 654 zł/m² +67,5% Niska próba
2025 5 6 956 zł/m² −7,3% Niska próba
2024 20 7 504 zł/m² +30,9% Niska próba
2023 17 5 733 zł/m² brak danych Niska próba
2021 7 5 099 zł/m² +3,1% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kocmyrzów-Luborzyca; część danych: powiat krakowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    359 750 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 240 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    74,1 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    75 962 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 802 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat krakowski
    Liczba mieszkań w próbie
    123

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +25,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +179 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim w 2025 roku: 8 802 zł miesięcznie. To 93,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 359 750 zł — z 110 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kocmyrzów-Luborzyca mieszkało 18 779 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 25,7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 179 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,7%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie krakowskim 9,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krakowskim w 2025 roku: 4,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 227 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 181,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 6,6 do 6,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 802 złmiesięcznie

    +109,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 227 złrocznie

    +181,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    93,9%

    −7,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,4%

    −2,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,4%

    −1,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    18 779osób

    +25,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    9 339osób

    +25,8%49,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    9 440osób

    +25,6%50,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 302osoby

    +39,2%17,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 043osoby

    +1,1%16,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    4 302osoby

    +15,2%22,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    5 175osób

    +34,7%27,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 957osób

    +49,1%15,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +179 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    9,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    8,9

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,6

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    351

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    172

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    9,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,9

    +0,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    18 742

    +25,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    4 585

    +54,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 października 2026, 93,53 m²

      św. Faustyny 1B, Dojazdów

      1 090 000 złCena za metr kwadratowy: 11 654 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 93,53 m²
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 lipca 2026, 74,98 m²

      Zielona 1, Krzysztoforzyce

      750 000 złCena za metr kwadratowy: 10 003 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 74,98 m²
      • 4 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 lipca 2026, 74,27 m²

      Sosnowa 2, Krzysztoforzyce

      869 500 złCena za metr kwadratowy: 11 707 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 74,27 m²
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 maja 2026, 74,13 m²

      Rozrywkowa 1/1, Krzysztoforzyce

      869 000 złCena za metr kwadratowy: 11 723 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 74,13 m²
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 marca 2026, 64,25 m²

      Graniczna 11, Kocmyrzów

      265 000 złCena za metr kwadratowy: 4 125 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,25 m²
      • piętro 2
      • poza medianami cen

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 lutego 2026, 62,84 m²

      Prądnik 30G/1, Łuczyce

      701 000 złCena za metr kwadratowy: 11 155 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,84 m²
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 sierpnia 2025, 62,01 m²

      Prądnik 30B/1, Łuczyce

      711 500 złCena za metr kwadratowy: 11 474 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,01 m²
      • 4 izby
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 lipca 2025, 63,31 m²

      Prądnik 30D/1, Łuczyce

      69 000 złCena za metr kwadratowy: 1 090 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 63,31 m²
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi
      • poza medianami cen

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 czerwca 2025, 100,71 m²

      Graniczna 11, Kocmyrzów

      12 413 złCena za metr kwadratowy: 123 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 100,71 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • poza medianami cen

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 czerwca 2025, 64,25 m²

      Graniczna 11, Kocmyrzów

      7 838 złCena za metr kwadratowy: 122 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,25 m²
      • piętro 2
      • rynek pierwotny
      • poza medianami cen

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Kocmyrzów-Luborzyca

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Kocmyrzów-Luborzyca?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kocmyrzów-Luborzyca wynosi 9 453 zł/m² na podstawie 19 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Kocmyrzów-Luborzyca?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 71,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 659 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Kocmyrzów-Luborzyca?

    Mediana ceny wynosi 7 999 zł/m² na rynku pierwotnym i 11 474 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Kocmyrzów-Luborzyca rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Kocmyrzów-Luborzyca rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 9 453 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 13 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 13 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych