Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Michałowice
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 12 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 201zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
868 750zł
Mediana powierzchni ?
89,4m²
Liczba transakcji ?
12
- 22 września 2024 – 22 września 2026 · 12 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaMichałowice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 874 transakcje.
Mieszkania: 12 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 201 zł/m², a mediana powierzchni 89,4 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 12 | 9 201 zł/m² | 868 750 zł | 89,4 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 194 | 243 zł/m² | 300 000 zł | 1 200,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 100 | 112 zł/m² | 200 000 zł | 1 223,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 195 | 7 994 zł/m² | 994 123 zł | 118,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 4 pokoje | 7 | 8 483 zł/m² | 879 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 | brak danych | za mała próba |
| Rynek wtórny | 8 | 8 693 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 3 | brak danych | za mała próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8 | 8 797 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2023 | 8 | 8 660 zł/m² | +63,1% | Niska próba |
| 2022 | 7 | 5 309 zł/m² | −8,1% | Niska próba |
| 2021 | 10 | 5 779 zł/m² | −2,7% | Niska próba |
| 2020 | 7 | 5 938 zł/m² | +15,1% | Niska próba |
| 2019 | 15 | 5 161 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2013 | 6 | 4 109 zł/m² | −10,7% | Niska próba |
| 2012 | 13 | 4 599 zł/m² | −1,0% | Niska próba |
| 2011 | 19 | 4 645 zł/m² | −5,5% | Niska próba |
| 2010 | 21 | 4 915 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Michałowice; część danych: powiat krakowski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 317 500 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 116 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 60,3 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 75 962 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 802 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat krakowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 170
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +37,2%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +133 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim w 2025 roku: 8 802 zł miesięcznie. To 93,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 317 500 zł — z 167 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Michałowice mieszkały 13 692 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 37,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 133 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,5%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie krakowskim 9,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krakowskim w 2025 roku: 4,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 453 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 136,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 9,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 8,7 do 9,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 802 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 453 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
93,9%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
4,4%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,9%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
13 692osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
6 886osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
6 806osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 506osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 312osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 067osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
3 864osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 943osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+133 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
9,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
9,5
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
306
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
173
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
9,5
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
9,0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
13 320
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
5 183
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 sierpnia 2026 | Fiołkowa 5D,5E, Michałowice Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? | 920 000 zł | 9 714 zł/m² ? | 94,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 24 lipca 2026 | Osiedlowa 4, Więcławice Stare Lokal | 530 000 zł | 9 498 zł/m² ? | 55,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 18 marca 2026 | Za Dworem 20, Michałowice Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 749 800 zł | 9 915 zł/m² ? | 75,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | brak danych |
| 11 grudnia 2025 | Fiołkowa 3.3A, Michałowice Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 950 000 zł | 10 631 zł/m² ? | 89,4 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 4 grudnia 2025 | Za Dworem 5, Michałowice Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 965 000 zł | 12 761 zł/m² ? | 75,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 16 września 2025 | Lipowiec 11, Michałowice Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 629 000 zł | 8 903 zł/m² ? | 70,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 5 września 2025 | Leśna Dolina 9, Zerwana Lokal | 885 000 zł | 8 483 zł/m² ? | 104,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 29 sierpnia 2025 | Osiedlowa 2, Więcławice Stare Lokal | 485 000 zł | 8 692 zł/m² ? | 55,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 28 sierpnia 2025 | Fiołkowa 3C,3D, Michałowice Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 970 000 zł | 10 836 zł/m² ? | 89,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 17 lipca 2025 | Leśna Dolina 8, Zerwana Lokal | 730 500 zł | 7 000 zł/m² ? | 104,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Michałowice
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Michałowice?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Michałowice wynosi 9 201 zł/m² na podstawie 12 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Michałowice?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 89,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 868 750 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w gminie Michałowice rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Michałowice wzrosły o 0,5% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 9 201 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych