Gmina
Ceny mieszkań w gminie Iwanowice
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 730 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
694 000 zł
Mediana metrażu
73,8 m²
Liczba transakcji
16
Ostatnie 24 miesięcy · 16 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Iwanowice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 450 transakcji.
Mieszkania: 16 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 730 zł/m², a mediana metrażu 73,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 17 | 8 726 zł/m² | 690 000 zł | 73,7 m² |
| Inne lokale | 8 | 605 zł/m² | 25 432 zł | 44,1 m² |
| Działki budowlane | 577 | 53 zł/m² | 100 000 zł | 1 199,0 m² |
| Działki rolne | 1606 | 14 zł/m² | 50 000 zł | 2 002,0 m² |
| Działki pozostałe | 99 | 39 zł/m² | 57 000 zł | 834,5 m² |
| Budynki | 216 | 4 749 zł/m² | 500 000 zł | 103,9 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 93,8%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 8 | 9 311 zł/m² | 685 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 6 | 7 074 zł/m² | 714 898 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 7 353 zł/m² | 570 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 16 | 8 730 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 8 554 zł/m² | -2,0% | Niska próba |
| 2025 | 12 | 8 730 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Iwanowice; część danych: powiat krakowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim w 2025 r.: 8 809 zł miesięcznie. To 93,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 690 000 zł — z 17 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Iwanowice mieszkało 9 859 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 9,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 37 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 15,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie krakowskim 8,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,2 do 8,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krakowskim w 2025 r.: 4,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 573 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 195,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 5,4 do 5,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 690 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 726 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 73,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 335 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 809 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat krakowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 17
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Iwanowice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Iwanowice przybyło 37 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie krakowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.04.2026 | 54C, Zalesie Lokal 2_LOK | 766 549 zł | 7 557 zł/m² ? | 101,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 10.04.2026 | 54D, Zalesie Lokal 3_LOK | 705 000 zł | 9 550 zł/m² ? | 73,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 26.03.2026 | Wichrowa 73/73A, Żerkowice Lokal 1_LOK | 570 000 zł | 7 353 zł/m² ? | 77,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 24.02.2026 | 54F, Zalesie Lokal 2_LOK | 851 000 zł | 11 558 zł/m² ? | 73,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 06.11.2025 | 54C, Zalesie Lokal 2_LOK | 698 000 zł | 9 475 zł/m² ? | 73,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 23.10.2025 | 54B, Zalesie Lokal 2_LOK | 690 000 zł | 9 395 zł/m² ? | 73,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 13.10.2025 | 54F, Zalesie Lokal 2_LOK | 821 000 zł | 11 150 zł/m² ? | 73,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 12.09.2025 | 54E, Zalesie Lokal 1_LOK | 720 000 zł | 7 171 zł/m² ? | 100,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 05.09.2025 | 54F, Zalesie Lokal 1_LOK | 1 008 000 zł | 9 918 zł/m² ? | 101,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 24.07.2025 | 54B, Zalesie Lokal 3_LOK | 669 655 zł | 6 589 zł/m² ? | 101,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Iwanowice wynosi 8 730 zł/m² na podstawie 16 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 73,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 694 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Iwanowice nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 8 730 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.