Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Iwanowice

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1206032

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Rynek

Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 20 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 730zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

686 550zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

73,8m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

25 września 2024 – 25 września 2026 · 20 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 20 października 2026
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Iwanowice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 507 transakcji.

Mieszkania: 20 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 730 zł/m², a mediana powierzchni 73,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba	20	8 730 zł/m²	686 550 zł	73,8 m²
Inne lokale	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji
Działki budowlane	70	131 zł/m²	171 000 zł	1 441,0 m²
Działki rolne	180	78 zł/m²	152 000 zł	1 527,5 m²
Działki pozostałe	4	brak danych	brak danych	brak danych
Budynki	57	6 701 zł/m²	850 000 zł	110,7 m²

Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Wiarygodność próby ?
3 pokoje	10	9 292 zł/m²	683 100 zł	Niska próba
4 pokoje	7	7 171 zł/m²	720 000 zł	Niska próba
5 pokoi	2	brak danych	brak danych	za mała próba

Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Wiarygodność próby
Rynek pierwotny	20	8 730 zł/m²	Niska próba

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Zmiana rok do roku	Wiarygodność próby
2026	8	8 419 zł/m²	−3,6%	Niska próba
2025	12	8 730 zł/m²	brak danych	Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Granice obszaru i jego części Otwórz pełną mapę

Mediany dotyczą wybranego rodzaju nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada na tle szerszego rynku.

Mediana: Powiat ?: 10 526 zł/m²
Mediana: Województwo ?: 13 026 zł/m²
Zmiana miesiąc do miesiąca ?: brak danych
Zmiana w ciągu roku ?: brak danych
Zmiana w ciągu 2 lat ?: brak danych
Zmiana w ciągu 5 lat ?: brak danych
Zmiana w ciągu 10 lat ?: brak danych
Zmiana od szczytu ?: bez zmian

Jak cytować te dane

Źródło: metroskop.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości, stan danych: 7 października 2026

Adres strony: https://metroskop.pl/obszar/gmina/1206032-iwanowice

W publikacji internetowej dodaj odnośnik do tej strony: czytelnik znajdzie tu aktualne liczby i opis metody. Statystyki udostępniamy na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa 4.0. Zasady licencji

Jednostki nadrzędne

Sąsiednie obszary

Jednostki administracyjne niższego poziomu

Nowe mieszkania od deweloperów

9 ofert w cennikach · mediana 8 682 zł/m² · −6,7% wobec cen z aktów notarialnych

Cena ofertowa

Obserwuj Metroskop

Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku. Wtyczka wczyta się po kliknięciu.

Obserwuj na Facebooku Aktualizacje danych

Kontekst okolicy

dane: gmina Iwanowice; część danych: powiat krakowski Bank Danych Lokalnych GUS

Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

9,0rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 683 100 zł Niska próba
Mediana ceny za metr kwadratowy: 8 726 zł/m² Niska próba
Mediana powierzchni mieszkania: 73,7 m² Niska próba
Szacowany roczny dochód netto ?: 75 962 zł
Wynagrodzenie brutto według GUS: 8 802 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: powiat krakowski
Liczba mieszkań w próbie: 21

Tempo zmian okolicy ?

rosnąca

Zmiana liczby mieszkańców: +9,9%
Saldo migracji w 2025 roku: +37 osób

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim w 2025 roku: 8 802 zł miesięcznie. To 93,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 683 100 zł — z 21 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.Niska próba: mediana z 21 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Iwanowice mieszkało 9 859 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 9,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 37 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 15,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 roku
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie krakowskim 9,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krakowskim w 2025 roku: 4,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 573 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 195,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 5,0 do 4,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

8 802 złmiesięcznie

+109,4%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

9 573 złrocznie

+195,6%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

93,9%

−7,4

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

4,4%

−2,1

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

2,5%

−0,8

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

9 859osób

+9,9%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

4 893osoby

+8,2%49,6% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

4 966osób

+11,6%50,4% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

1 572osoby

−0,2%15,9% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

1 674osoby

−4,8%17,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

2 120osób

−0,6%21,5% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

2 732osoby

+23,0%27,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

1 761osób

+37,1%17,9% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

+37 osób

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

3,8

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

3,3

−3,0

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

0,5

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

132

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

9,5

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

4,4

−0,6

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

9 266

+13,2%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

1 887

+123,0%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Pokoje	Piętro
26 czerwca 2026	Wichrowa 73/73A, Żerkowice Lokal	570 000 zł	7 421 zł/m² ?	76,8 m² ?	1/1 ?	5	1
1 czerwca 2026	54F, Zalesie Lokal 3	763 680 zł	7 557 zł/m² ?	101,1 m² ?	1/1 ?	4	1
1 czerwca 2026	54E, Zalesie Lokal 2	683 100 zł	9 280 zł/m² ?	73,6 m² ?	1/1 ?	3	1
1 czerwca 2026	54E, Zalesie Lokal 2	683 100 zł	9 304 zł/m² ?	73,4 m² ?	1/1 ?	3	1
13 kwietnia 2026	54C, Zalesie Lokal	766 549 zł	7 557 zł/m² ?	101,4 m² ?	1/1 ?	4	1
10 kwietnia 2026	54D, Zalesie Lokal	705 000 zł	9 550 zł/m² ?	73,8 m² ?	1/1 ?	brak danych	1
26 marca 2026	Wichrowa 73/73A, Żerkowice Lokal	570 000 zł	7 353 zł/m² ?	77,5 m² ?	1/1 ?	5	1
24 lutego 2026	54F, Zalesie Lokal	851 000 zł	11 558 zł/m² ?	73,6 m² ?	1/1 ?	3	1
6 listopada 2025	54C, Zalesie Lokal	698 000 zł	9 475 zł/m² ?	73,7 m² ?	1/1 ?	3	1
23 października 2025	54B, Zalesie Lokal	690 000 zł	9 395 zł/m² ?	73,4 m² ?	1/1 ?	3	1

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Iwanowice

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Iwanowice?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Iwanowice wynosi 8 730 zł/m² na podstawie 20 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Iwanowice?

Mieszkanie o medianowej powierzchni 73,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 686 550 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

Czy ceny mieszkań w gminie Iwanowice rosną?

Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Iwanowice nie można wiarygodnie porównać rok do roku.

Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

Cena transakcyjna 8 730 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 20 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 20 października 2026. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Ceny mieszkań w gminie Iwanowice

Opis obszaru

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Wolumen i struktura transakcji ?

Rozkład cen transakcji ?

Kontekst okolicy

Co mówią dane o okolicy

Pieniądze

Życie na co dzień

Rozwój okolicy

Finanse i praca

Ludność i wiek

Migracje

Bezpieczeństwo i rozwój

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań