Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Zielonki
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
13 810zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
842 000zł
Mediana powierzchni ?
66,8m²
Liczba transakcji ?
71
- 25 września 2025 – 25 września 2026 · 71 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaZielonki to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 9 868 transakcji.
Mieszkania: 71 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 13 810 zł/m², a mediana powierzchni 66,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 71 | 13 810 zł/m² | 842 000 zł | 66,8 m² |
| Garaże Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 9 | 893 zł/m² | 500 zł | 0,7 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 102 | 370 zł/m² | 379 000 zł | 850,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 72 | 72 zł/m² | 150 000 zł | 1 013,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 5 | brak danych | brak danych | 99,0 m² |
| Budynki Niska próba | 145 | 10 261 zł/m² | 1 250 000 zł | 116,9 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 8 | 14 722 zł/m² | 676 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 13 | 14 978 zł/m² | 755 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 24 | 12 885 zł/m² | 871 500 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 8 | 11 668 zł/m² | 1 070 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 7 pokoi | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 8 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 | brak danych | za mała próba |
| Rynek wtórny | 10 | 9 220 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 46 | 14 046 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 10 | 14 212 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 49 | 13 980 zł/m² | +25,0% | Wiarygodna |
| 2025 | 92 | 11 184 zł/m² | +13,7% | Wiarygodna |
| 2024 | 77 | 9 840 zł/m² | +31,2% | Wiarygodna |
| 2023 | 121 | 7 499 zł/m² | +9,1% | Wiarygodna |
| 2022 | 177 | 6 876 zł/m² | +5,3% | Wiarygodna |
| 2021 | 288 | 6 529 zł/m² | +13,9% | Wiarygodna |
| 2020 | 178 | 5 734 zł/m² | +3,7% | Wiarygodna |
| 2019 | 178 | 5 527 zł/m² | +18,8% | Wiarygodna |
| 2018 | 56 | 4 653 zł/m² | −0,1% | Wiarygodna |
| 2017 | 62 | 4 658 zł/m² | −5,5% | Wiarygodna |
| 2016 | 60 | 4 928 zł/m² | −4,1% | Wiarygodna |
| 2015 | 109 | 5 139 zł/m² | +1,2% | Wiarygodna |
| 2014 | 51 | 5 080 zł/m² | +1,6% | Wiarygodna |
| 2013 | 64 | 4 999 zł/m² | +9,9% | Wiarygodna |
| 2012 | 65 | 4 547 zł/m² | +2,2% | Wiarygodna |
| 2011 | 37 | 4 451 zł/m² | +0,2% | Wiarygodna |
| 2010 | 136 | 4 442 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Zielonki; część danych: powiat krakowski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
5,4rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 412 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 564 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 66,1 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 75 962 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 802 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat krakowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 2 185
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +32,8%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +199 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim w 2025 roku: 8 802 zł miesięcznie. To 93,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 412 000 zł — z 2 081 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Zielonki mieszkało 28 255 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 32,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 199 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie krakowskim 9,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krakowskim w 2025 roku: 4,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 401 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 129,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 10,8 do 3,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 802 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 401 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
93,9%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
4,4%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,7%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
28 255osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
13 713osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
14 542osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
5 531osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
4 347osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
6 689osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
7 670osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
4 018osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+199 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
7,0
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
5,2
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
1,9
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
596
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
397
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
9,5
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
3,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
26 458
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
21 545
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 września 2026 | Graniczna 151P, Bibice Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? | 1 519 000 zł | 14 032 zł/m² ? | 108,3 m² ? | 1/1 ? | 7 | 1 |
| 7 września 2026 | Długopolska 56A, Zielonki Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? | 1 194 000 zł | 18 812 zł/m² ? | 63,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 4 września 2026 | Na Popielówkę 80A, Zielonki Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? | 856 000 zł | 14 825 zł/m² ? | 57,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 4 września 2026 | Na Popielówkę 69D, Zielonki Lokal 24 Udziały wymagają uwagi ? | 505 000 zł | 12 969 zł/m² ? | 38,9 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 3 września 2026 | Krakowskie Przedmieście 43AP, Zielonki Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? | 700 000 zł | 15 304 zł/m² ? | 45,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 3 września 2026 | Warszawska 184D, Węgrzce Lokal 2 | 1 330 000 zł | 14 391 zł/m² ? | 92,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 24 sierpnia 2026 | Galicyjska 66A, Zielonki Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? | 980 000 zł | 11 190 zł/m² ? | 87,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | brak danych |
| 14 sierpnia 2026 | Tadeusza Kościuszki 48, Bibice Lokal 2 | 1 350 000 zł | 14 554 zł/m² ? | 92,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 13 sierpnia 2026 | Pękowicka 21, Zielonki Lokal 8 | 730 000 zł | 11 736 zł/m² ? | 62,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 28 lipca 2026 | Krakowskie Przedmieście 43H, Zielonki Lokal 3 Udziały wymagają uwagi ? | 680 000 zł | 13 980 zł/m² ? | 48,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Zielonki
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Zielonki?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Zielonki wynosi 13 810 zł/m² na podstawie 71 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Zielonki?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 66,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 842 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Zielonki?
Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 14 212 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Zielonki rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Zielonki wzrosły o 30,4% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 13 810 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych