Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Zielonki - gmina wiejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
13 165zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
867 000zł
Mediana powierzchni ?
67,6m²
Liczba transakcji ?
71
- 9 października 2025 – 9 października 2026 · 71 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 2 listopada 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaZielonki - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 6 773 transakcje.
Mieszkania: 71 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 13 165 zł/m², a mediana powierzchni 67,6 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 71 | 13 165 zł/m² | 867 000 zł | 67,6 m² |
| Garaże Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 71 | 370 zł/m² | 392 000 zł | 957,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 40 | 64 zł/m² | 165 000 zł | 1 750,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 85 | 9 902 zł/m² | 1 290 000 zł | 131,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 izby | 9 | 14 589 zł/m² | 679 000 zł | Niska próba |
| 3 izby | 10 | 14 754 zł/m² | 824 500 zł | Niska próba |
| 4 izby | 20 | 12 123 zł/m² | 871 500 zł | Niska próba |
| 5 izb | 11 | 12 057 zł/m² | 1 069 000 zł | Niska próba |
| 6 izb | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 7 izb | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 8 izb | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 11 | 9 270 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 53 | 14 032 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 50 | 13 873 zł/m² | +24,8% | Wiarygodna |
| 2025 | 90 | 11 114 zł/m² | +15,9% | Wiarygodna |
| 2024 | 69 | 9 592 zł/m² | +27,1% | Wiarygodna |
| 2023 | 119 | 7 544 zł/m² | +10,3% | Wiarygodna |
| 2022 | 190 | 6 839 zł/m² | +4,7% | Wiarygodna |
| 2021 | 296 | 6 529 zł/m² | +14,9% | Wiarygodna |
| 2020 | 180 | 5 682 zł/m² | +2,7% | Wiarygodna |
| 2019 | 184 | 5 534 zł/m² | +21,1% | Wiarygodna |
| 2018 | 77 | 4 568 zł/m² | −1,9% | Wiarygodna |
| 2017 | 93 | 4 656 zł/m² | −7,8% | Wiarygodna |
| 2016 | 96 | 5 048 zł/m² | −1,5% | Wiarygodna |
| 2015 | 120 | 5 126 zł/m² | +2,9% | Wiarygodna |
| 2014 | 83 | 4 981 zł/m² | −0,4% | Wiarygodna |
| 2013 | 70 | 4 999 zł/m² | +3,0% | Wiarygodna |
| 2012 | 55 | 4 852 zł/m² | +4,0% | Wiarygodna |
| 2011 | 31 | 4 666 zł/m² | +0,2% | Wiarygodna |
| 2010 | 120 | 4 658 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Zielonki; część danych: powiat krakowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
5,4rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 410 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 555 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 67,2 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 75 962 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 802 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat krakowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 2 282
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +32,8%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +199 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim w 2025 roku: 8 802 zł miesięcznie. To 93,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 410 000 zł — z 2 251 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Zielonki mieszkało 28 255 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 32,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 199 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie krakowskim 9,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krakowskim w 2025 roku: 4,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 401 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 129,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 10,8 do 3,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 802 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 401 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
93,9%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
4,4%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,7%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
28 255osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
13 713osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
14 542osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
5 531osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
4 347osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
6 689osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
7 670osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
4 018osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+199 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
7,0
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
5,2
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
1,9
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
596
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
397
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
9,5
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
3,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
26 458
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
21 545
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 października 2026 |
Tarasowa 8, Zielonki
Lokal
|
1 069 000 zł | 17 425 zł/m² ? | 61,4 m² | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 24 września 2026 |
Wiarusa 44, Zielonki
Lokal
|
680 000 zł | 12 828 zł/m² ? | 53,0 m² | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 21 września 2026 | 1 435 000 zł | 14 310 zł/m² ? | 100,3 m² | 1/1 ? | 5 | 1 | |
| 17 września 2026 |
Akademicka 48, Bibice
Lokal
|
919 000 zł | 9 835 zł/m² ? | 93,4 m² | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 9 września 2026 | 1 519 000 zł | 14 032 zł/m² ? | 108,3 m² | 1/1 ? | 7 | 1 | |
| 7 września 2026 | 1 194 000 zł | 18 812 zł/m² ? | 63,5 m² | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 4 września 2026 | 856 000 zł | 14 825 zł/m² ? | 57,7 m² | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 4 września 2026 | 505 000 zł | 12 969 zł/m² ? | 38,9 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 3 września 2026 | 700 000 zł | 15 304 zł/m² ? | 45,7 m² | 1/1 ? | 2 | 2 | |
| 3 września 2026 |
Warszawska 184D, Węgrzce
Lokal
|
1 330 000 zł | 14 391 zł/m² ? | 92,4 m² | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Zielonki - gmina wiejska
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Zielonki - gmina wiejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Zielonki - gmina wiejska wynosi 13 165 zł/m² na podstawie 71 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Zielonki - gmina wiejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 67,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 867 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Zielonki - gmina wiejska?
Mediana ceny wynosi 9 270 zł/m² na rynku pierwotnym i 14 032 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Zielonki - gmina wiejska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Zielonki - gmina wiejska wzrosły o 27,7% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 13 165 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 2 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 2 listopada 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych