Obręb ewidencyjny · krakowski
Ceny mieszkań krakowski — obręb ewidencyjny Bibice (Bibice, ul. Tadeusza Kościuszki)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 989 zł/m²
+16,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
850 943 zł
Mediana metrażu
93,6 m²
Liczba transakcji
29
Ostatnie 24 miesięcy · 29 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Bibice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 955 transakcji.
Mieszkania: 29 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 989 zł/m², a mediana metrażu 93,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 146 | 5 170 zł/m² | 512 150 zł | 108,0 m² |
| Działki budowlane | 600 | 193 zł/m² | 199 334 zł | 721,0 m² |
| Działki rolne | 358 | 57 zł/m² | 110 000 zł | 770,5 m² |
| Działki pozostałe | 97 | 13 zł/m² | 5 000 zł | 519,5 m² |
| Budynki | 860 | 6 444 zł/m² | 625 000 zł | 100,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Zielonki; część danych: powiat krakowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim w 2025 r.: 8 809 zł miesięcznie. To 93,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 512 150 zł — z 146 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Zielonki mieszkało 28 255 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 32,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 199 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie krakowskim 8,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,2 do 8,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krakowskim w 2025 r.: 4,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 401 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 129,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 5,4 do 5,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 512 150 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 170 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 108,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 335 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 809 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat krakowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 146
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Zielonki
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Zielonki przybyło 199 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie krakowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.04.2026 | Akademicka 37, Bibice Lokal 1_LOK | 1 070 000 zł | 11 487 zł/m² ? | 93,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 08.04.2026 | Akademicka 25, Bibice Lokal 2_LOK | 893 000 zł | 6 525 zł/m² ? | 136,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 26.03.2026 | Akademicka 27, Bibice Lokal 1_LOK | 1 110 000 zł | 11 850 zł/m² ? | 93,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 17.02.2026 | Mokra 4G, Bibice Lokal 1_LOK | 1 130 000 zł | 8 527 zł/m² ? | 132,5 m² ? | 1/1 ? | 6 | — |
| 18.12.2025 | Akademicka 35, Bibice Lokal 1_LOK | 850 000 zł | 9 109 zł/m² ? | 93,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 21.11.2025 | Akademicka 33, Bibice Lokal 1_LOK | 746 000 zł | 8 000 zł/m² ? | 93,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 05.11.2025 | Akademicka 31, Bibice Lokal 1_LOK | 874 000 zł | 9 345 zł/m² ? | 93,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 25.09.2025 | Akademicka 32, Bibice Lokal 1_LOK | 835 000 zł | 8 924 zł/m² ? | 93,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 17.09.2025 | Akademicka 30, Bibice Lokal 1_LOK | 861 000 zł | 9 172 zł/m² ? | 93,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 20.08.2025 | Na Czekaj 8P, Bibice Lokal 1_LOK | 1 200 000 zł | 10 086 zł/m² ? | 119,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.