Gmina
Ceny mieszkań w gminie Świątniki Górne
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 343 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
679 000 zł
Mediana metrażu
105,3 m²
Liczba transakcji
8
Ostatnie 24 miesięcy · 8 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Świątniki Górne to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 391 transakcji.
Mieszkania: 8 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 343 zł/m², a mediana metrażu 105,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 30 | 4 921 zł/m² | 619 000 zł | 112,2 m² |
| Działki budowlane | 646 | 89 zł/m² | 107 000 zł | 1 033,0 m² |
| Działki rolne | 1119 | 35 zł/m² | 60 522 zł | 1 000,0 m² |
| Działki pozostałe | 205 | 17 zł/m² | 6 500 zł | 914,0 m² |
| Budynki | 521 | 4 933 zł/m² | 419 900 zł | 87,6 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 5 | 6 482 zł/m² |
| Rynek wtórny | 3 | 6 205 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Świątniki Górne - miasto | 4 | 6 343 zł/m² |
| Świątniki Górne - obszar wiejski | 4 | 6 371 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 | 7 091 zł/m² | +26,6% | Niska próba |
| 2024 | 5 | 5 602 zł/m² | +12,9% | Niska próba |
| 2023 | 7 | 4 961 zł/m² | — | Niska próba |
| 2021 | 4 | 4 333 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Świątniki Górne; część danych: powiat krakowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim w 2025 r.: 8 809 zł miesięcznie. To 93,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 619 000 zł — z 30 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Świątniki Górne mieszkało 11 165 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 14,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 38 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,7%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie krakowskim 8,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,2 do 8,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krakowskim w 2025 r.: 4,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 011 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 155,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 5,4 do 5,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 619 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 921 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 112,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 335 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 809 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat krakowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 30
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Świątniki Górne
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Świątniki Górne przybyło 38 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie krakowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.01.2026 | św. Stanisława 14, Świątniki Górne Lokal 1_LOK | 480 000 zł | 6 205 zł/m² ? | 77,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 18.08.2025 | Franciszka Bielowicza 57D, Świątniki Górne Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 360 000 zł | 7 091 zł/m² ? | 50,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 18.08.2025 | Franciszka Bielowicza 57D, Świątniki Górne Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 638 000 zł | 5 704 zł/m² ? | 111,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 10.06.2025 | Franciszka Bielowicza 57D, Świątniki Górne Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 725 000 zł | 6 482 zł/m² ? | 111,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 10.06.2025 | Franciszka Bielowicza 57D, Świątniki Górne Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 473 000 zł | 9 329 zł/m² ? | 50,7 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 27.05.2025 | Kamieniec 9A, Ochojno Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 799 000 zł | 8 096 zł/m² ? | 98,7 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 09.05.2025 | Szewska 39, Rzeszotary Lokal 2_LOK | 925 000 zł | 4 646 zł/m² ? | 199,1 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 28.04.2025 | Lwowska 27A, Ochojno Lokal 1_LOK | 650 000 zł | 11 051 zł/m² ? | 58,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 29.08.2024 | św. Stanisława 27, Świątniki Górne Lokal 2_LOK | 708 000 zł | 3 961 zł/m² ? | 178,7 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 09.07.2024 | Szewska 39, Rzeszotary Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 898 999 zł | 4 515 zł/m² ? | 199,1 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Świątniki Górne wynosi 6 343 zł/m² na podstawie 8 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 105,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 679 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 482 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 205 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Świątniki Górne nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 6 343 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.