Gmina
Ceny mieszkań w gminie Skała
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
10 960 zł/m²
+152,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
457 650 zł
Mediana metrażu
38,1 m²
Liczba transakcji
15
Ostatnie 24 miesięcy · 15 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Skała to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 333 transakcje.
Mieszkania: 15 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 10 960 zł/m², a mediana metrażu 38,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 41 | 8 866 zł/m² | 324 000 zł | 38,1 m² |
| Inne lokale | 1 | 766 zł/m² | 100 000 zł | 130,5 m² |
| Działki budowlane | 358 | 61 zł/m² | 95 000 zł | 1 000,0 m² |
| Działki rolne | 1590 | 7 zł/m² | 43 000 zł | 2 400,0 m² |
| Działki pozostałe | 117 | 85 zł/m² | 45 500 zł | 800,0 m² |
| Budynki | 279 | 3 118 zł/m² | 294 000 zł | 99,5 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 9 | 10 728 zł/m² |
| Rynek wtórny | 3 | 11 193 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Skała - miasto | 14 | 11 193 zł/m² |
| Skała - obszar wiejski | 1 | 7 504 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 10 935 zł/m² | -0,2% | Niska próba |
| 2025 | 6 | 10 960 zł/m² | +7,1% | Niska próba |
| 2024 | 5 | 10 238 zł/m² | +8,9% | Niska próba |
| 2023 | 12 | 9 400 zł/m² | — | Niska próba |
| 2011 | 6 | 3 496 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Skała; część danych: powiat krakowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim w 2025 r.: 8 809 zł miesięcznie. To 93,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 324 000 zł — z 41 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Skała mieszkało 10 860 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 3,7%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 11 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie krakowskim 8,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,2 do 8,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krakowskim w 2025 r.: 4,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 594 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 116,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 5,4 do 5,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 324 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 866 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 38,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 335 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 809 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat krakowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 41
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Skała
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Skała przybyło 11 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie krakowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.05.2026 | Rzeźnicza 16, Skała Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 465 300 zł | 12 229 zł/m² ? | 38,1 m² ? | 1/1 ? | 0 | 3 |
| 08.04.2026 | Rzeźnicza 16, Skała Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 450 000 zł | 9 642 zł/m² ? | 46,7 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 17.03.2026 | Rzeźnicza 16, Skała Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 470 000 zł | 12 336 zł/m² ? | 38,1 m² ? | 1/1 ? | 0 | 3 |
| 02.03.2026 | Brzeziny 10, Maszyce Lokal 2_LOK | 880 000 zł | 7 504 zł/m² ? | 117,3 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 27.11.2025 | Słomnicka 27, Skała Lokal 4_LOK | 320 000 zł | 8 286 zł/m² ? | 38,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | 3 |
| 27.11.2025 | Słomnicka 27, Skała Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 38 025 zł | 1 575 zł/m² ? | 24,1 m² ? | 5/8 ? | 0 | 3 |
| 13.11.2025 | Rzeźnicza 16, Skała Lokal 2_LOK | 435 000 zł | 10 727 zł/m² ? | 40,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 30.10.2025 | Rzeźnicza 22, Skała Lokal 15_LOK | 500 000 zł | 16 869 zł/m² ? | 29,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | 3 |
| 23.10.2025 | Słomnicka 27, Skała Lokal 13_LOK | 37 500 zł | 1 761 zł/m² ? | 21,3 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 24.09.2025 | Rzeźnicza 16, Skała Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 350 000 zł | 8 585 zł/m² ? | 40,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Skała wynosi 10 960 zł/m² na podstawie 15 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 38,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 457 650 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 10 728 zł/m² na rynku pierwotnym i 11 193 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Skała wzrosły o 152,2% rok do roku.
Cena transakcyjna 10 960 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.