Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Skała

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1206103

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 14 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 960zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

442 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

38,1m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

17

  • 21 września 2024 – 21 września 2026 · 17 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 17 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Skała to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 367 transakcji.

Mieszkania: 17 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 960 zł/m², a mediana powierzchni 38,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 17 10 960 zł/m² 442 500 zł 38,1 m²
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 11 163 zł/m² 28 500 zł 318,0 m²
Działki rolne 176 66 zł/m² 150 000 zł 2 116,0 m²
Działki pozostałe 2 brak danych brak danych brak danych
Budynki 36 5 523 zł/m² 350 000 zł 97,7 m²

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 2 brak danych za mała próba
Rynek wtórny 9 11 629 zł/m² Niska próba
Rynek wtórny 3 brak danych za mała próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Skała - miasto 16 11 193 zł/m²
Skała - obszar wiejski 1 brak danych

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 7 10 407 zł/m² −5,0% Niska próba
2025 6 10 960 zł/m² +7,1% Niska próba
2024 5 10 238 zł/m² +8,9% Niska próba
2023 12 9 400 zł/m² brak danych Niska próba
2011 6 3 496 zł/m² brak danych Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Skała; część danych: powiat krakowski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    328 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    9 200 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    37,3 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    75 962 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 802 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat krakowski
    Liczba mieszkań w próbie
    44

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +3,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +11 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim w 2025 roku: 8 802 zł miesięcznie. To 93,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 328 000 zł — z 41 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Skała mieszkało 10 860 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 3,7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 11 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie krakowskim 9,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krakowskim w 2025 roku: 4,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 594 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 116,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,4 do 3,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 802 złmiesięcznie

    +109,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 594 złrocznie

    +116,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    93,9%

    −7,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,4%

    −2,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,0%

    −0,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    10 860osób

    +3,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    5 486osób

    +3,5%50,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    5 374osoby

    +3,8%49,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 635osób

    −6,8%15,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 823osoby

    −10,5%16,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 386osób

    −5,1%22,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 967osób

    +11,8%27,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 049osób

    +35,2%18,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +11 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    1,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    0,8

    −3,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    114

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    103

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    9,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,6

    +0,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    10 662

    +3,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    7 462

    +17,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    8 września 2026 Rzeźnicza 16A, Skała Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? 340 000 zł 10 407 zł/m² ? 32,7 m² ? 1/1 ? brak danych 2
    3 września 2026 Rzeźnicza 16A, Skała Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 324 000 zł 9 529 zł/m² ? 34,0 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    29 czerwca 2026 Rzeźnicza 22, Skała Lokal 600 000 zł 13 743 zł/m² ? 43,7 m² ? 1/1 ? brak danych 3
    21 maja 2026 Rzeźnicza 16, Skała Lokal Udziały wymagają uwagi ? 465 300 zł 12 229 zł/m² ? 38,1 m² ? 1/1 ? brak danych 3
    8 kwietnia 2026 Rzeźnicza 16, Skała Lokal Udziały wymagają uwagi ? 450 000 zł 9 642 zł/m² ? 46,7 m² ? 1/1 ? brak danych 2
    17 marca 2026 Rzeźnicza 16, Skała Lokal Udziały wymagają uwagi ? 470 000 zł 12 336 zł/m² ? 38,1 m² ? 1/1 ? brak danych 3
    2 marca 2026 Brzeziny 10, Maszyce Lokal 880 000 zł 7 504 zł/m² ? 117,3 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    27 listopada 2025 Słomnicka 27, Skała Lokal 320 000 zł 8 286 zł/m² ? 38,6 m² ? 1/1 ? brak danych 3
    27 listopada 2025 Słomnicka 27, Skała Lokal Udziały wymagają uwagi ? 38 025 zł 1 575 zł/m² ? 24,1 m² ? 5/8 ? brak danych 3
    13 listopada 2025 Rzeźnicza 16, Skała Lokal 435 000 zł 10 727 zł/m² ? 40,6 m² ? 1/1 ? brak danych 2

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Skała

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Skała?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Skała wynosi 10 960 zł/m² na podstawie 17 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Skała?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 38,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 442 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Skała rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Skała nie można wiarygodnie porównać rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 10 960 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych