Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Skała

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1206103

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 5 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 200zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

470 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

38,4m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

6

  • 29 kwietnia 2024 – 29 kwietnia 2026 · 6 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Skała to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 10 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 6 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 200 zł/m², a mediana powierzchni 38,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 6 9 200 zł/m² 470 000 zł 38,4 m²

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 5 9 200 zł/m² Niska próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Skała - miasto 4 brak danych
Skała - obszar wiejski 1 brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Skała; część danych: powiat krakowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    6,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    469 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    8 286 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    39,7 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    75 962 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 802 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat krakowski
    Liczba mieszkań w próbie
    10

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +3,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +11 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim w 2025 roku: 8 802 zł miesięcznie. To 93,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 469 000 zł — z 9 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Niska próba: mediana z 9 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Skała mieszkało 10 860 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 3,7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 11 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie krakowskim 9,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krakowskim w 2025 roku: 4,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 594 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 116,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,4 do 3,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 802 złmiesięcznie

    +109,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 594 złrocznie

    +116,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    93,9%

    −7,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,4%

    −2,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,0%

    −0,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    10 860osób

    +3,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    5 486osób

    +3,5%50,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    5 374osoby

    +3,8%49,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 635osób

    −6,8%15,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 823osoby

    −10,5%16,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 386osób

    −5,1%22,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 967osób

    +11,8%27,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 049osób

    +35,2%18,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +11 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    1,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    0,8

    −3,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    114

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    103

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    9,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,6

    +0,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    10 662

    +3,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    7 462

    +17,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 kwietnia 2026, 117,27 m²

      Brzeziny 12, Maszyce

      965 000 złCena za metr kwadratowy: 8 229 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 117,27 m²
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 marca 2026, 38,1 m²

      Rzeźnicza 16, Skała

      470 000 złCena za metr kwadratowy: 12 336 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38,1 m²
      • piętro 3
      • udziały wymagają uwagi

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 listopada 2025, 38,62 m²

      Słomnicka 27, Skała

      320 000 złCena za metr kwadratowy: 8 286 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38,62 m²
      • piętro 3

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 października 2025, 21,3 m²

      Słomnicka 27, Skała

      37 500 złCena za metr kwadratowy: 1 761 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 21,3 m²
      • piętro 1
      • poza medianami cen

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 stycznia 2025, 31,27 m²

      Rzeźnicza 20, Skała

      350 000 złCena za metr kwadratowy: 11 193 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 31,27 m²
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 maja 2024, 80 m²

      Rzeźnicza 10A,10B, Skała

      736 000 złCena za metr kwadratowy: 9 200 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 80 m²
      • 4 izby
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 października 2023, 40,7 m²

      Rzeźnicza 20, Skała

      469 000 złCena za metr kwadratowy: 11 523 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,7 m²
      • piętro 2
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 lipca 2022, 95 m²

      Rynek 1, Skała

      500 000 złCena za metr kwadratowy: 5 263 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 95 m²

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 marca 2021, 56,87 m²

      Rzeźnicza 18, Skała

      270 000 złCena za metr kwadratowy: 4 748 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 56,87 m²

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 października 2019, 19,12 m²

      Słomnicka 27, Skała

      125 000 złCena za metr kwadratowy: 6 538 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 19,12 m²
      • 1 izba
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Skała

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Skała?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Skała wynosi 9 200 zł/m² na podstawie 6 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Skała?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 38,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 470 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Skała rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Skała rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 9 200 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to kwiecień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych