Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Michałowice

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1206082

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 15 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 091zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

820 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

71,2m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

15

  • 22 września 2024 – 22 września 2026 · 15 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 13 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Michałowice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 56 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 15 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 11 091 zł/m², a mediana powierzchni 71,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 15 11 091 zł/m² 820 000 zł 71,2 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
3 izby 4 brak danych brak danych za mała próba
4 izby 7 11 512 zł/m² 820 000 zł Niska próba
5 izb 4 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 15 11 091 zł/m² Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 6 11 301 zł/m² +10,5% Niska próba
2025 8 10 227 zł/m² +3,9% Niska próba
2023 9 8 244 zł/m² brak danych Niska próba
2021 6 5 314 zł/m² −17,1% Niska próba
2019 8 6 133 zł/m² +32,6% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Michałowice; część danych: powiat krakowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    387 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 627 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    59,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    75 962 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 802 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat krakowski
    Liczba mieszkań w próbie
    56

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +37,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +133 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim w 2025 roku: 8 802 zł miesięcznie. To 93,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 387 000 zł — z 55 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Michałowice mieszkały 13 692 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 37,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 133 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,5%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie krakowskim 9,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krakowskim w 2025 roku: 4,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 453 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 136,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 9,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 8,7 do 9,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 802 złmiesięcznie

    +109,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 453 złrocznie

    +136,5%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    93,9%

    −7,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,4%

    −2,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,9%

    −0,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    13 692osoby

    +37,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    6 886osób

    +38,4%50,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    6 806osób

    +36,0%49,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 506osób

    +40,5%18,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 312osób

    +18,4%16,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 067osób

    +22,4%22,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 864osoby

    +50,9%28,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 943osoby

    +64,5%14,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +133 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    9,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    9,5

    −5,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    306

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    173

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    9,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    9,0

    +0,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    13 320

    +39,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    5 183

    +144,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 września 2026, 71,23 m²

      Malownicze Wzgórze 3, Raciborowice

      820 000 złCena za metr kwadratowy: 11 512 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 71,23 m²
      • 4 izby
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 września 2026, 79,12 m²

      Prawda 15, Raciborowice

      877 500 złCena za metr kwadratowy: 11 091 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 79,12 m²
      • 4 izby
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 lipca 2026, 74,16 m²

      Prawda 15, Raciborowice

      860 650 złCena za metr kwadratowy: 11 605 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 74,16 m²
      • 4 izby
      • piętro 2
      • udziały wymagają uwagi

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 lipca 2026, 55,8 m²

      Osiedlowa 4, Więcławice Stare

      530 000 złCena za metr kwadratowy: 9 498 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,8 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 lipca 2026, 73,94 m²

      Prawda 15, Raciborowice

      860 900 złCena za metr kwadratowy: 11 643 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 73,94 m²
      • 5 izb
      • piętro 2
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 marca 2026, 75,62 m²

      Za Dworem 15, Michałowice

      820 000 złCena za metr kwadratowy: 10 844 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 75,62 m²
      • 5 izb
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 grudnia 2025, 51,15 m²

      Osiedlowa 2, Więcławice Stare

      475 000 złCena za metr kwadratowy: 9 286 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,15 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 grudnia 2025, 75,62 m²

      Za Dworem 5, Michałowice

      965 000 złCena za metr kwadratowy: 12 761 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 75,62 m²
      • 5 izb
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 listopada 2025, 51,15 m²

      Osiedlowa 3, Więcławice Stare

      480 000 złCena za metr kwadratowy: 9 384 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,15 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 października 2025, 70,74 m²

      Ulubiona 4, Kozierów

      750 000 złCena za metr kwadratowy: 10 602 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 70,74 m²
      • 4 izby
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Michałowice

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Michałowice?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Michałowice wynosi 11 091 zł/m² na podstawie 15 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Michałowice?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 71,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 820 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Michałowice rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Michałowice rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 11 091 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 13 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 13 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych