Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Michałowice - gmina wiejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 13 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 498zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
858 500zł
Mediana powierzchni ?
89,4m²
Liczba transakcji ?
13
- 5 października 2024 – 5 października 2026 · 13 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 28 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaMichałowice - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 117 transakcji.
Mieszkania: 13 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 498 zł/m², a mediana powierzchni 89,4 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 13 | 9 498 zł/m² | 858 500 zł | 89,4 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 157 | 244 zł/m² | 310 000 zł | 1 200,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 70 | 104 zł/m² | 200 000 zł | 1 536,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 67 | 7 275 zł/m² | 1 025 000 zł | 137,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 3 izby | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 4 izby | 8 | 8 693 zł/m² | 868 750 zł | Niska próba |
| 5 izb | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 9 | 8 903 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 4 | brak danych | za mała próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8 | 8 797 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2023 | 9 | 8 086 zł/m² | +52,3% | Niska próba |
| 2022 | 7 | 5 309 zł/m² | −8,1% | Niska próba |
| 2021 | 10 | 5 779 zł/m² | −2,7% | Niska próba |
| 2020 | 7 | 5 938 zł/m² | +15,1% | Niska próba |
| 2019 | 15 | 5 161 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2013 | 6 | 4 109 zł/m² | −16,1% | Niska próba |
| 2012 | 12 | 4 896 zł/m² | bez zmian | Niska próba |
| 2011 | 15 | 4 896 zł/m² | −0,5% | Niska próba |
| 2010 | 20 | 4 921 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Michałowice; część danych: powiat krakowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,3rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 329 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 243 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 61,5 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 75 962 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 802 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat krakowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 158
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +37,2%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +133 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim w 2025 roku: 8 802 zł miesięcznie. To 93,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 329 000 zł — z 155 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Michałowice mieszkały 13 692 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 37,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 133 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,5%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie krakowskim 9,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krakowskim w 2025 roku: 4,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 453 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 136,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 9,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 8,7 do 9,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 802 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 453 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
93,9%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
4,4%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,9%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
13 692osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
6 886osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
6 806osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 506osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 312osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 067osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
3 864osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 943osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+133 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
9,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
9,5
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
306
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
173
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
9,5
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
9,0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
13 320
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
5 183
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 września 2026 | 820 000 zł | 11 512 zł/m² ? | 71,2 m² | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 4 sierpnia 2026 | 920 000 zł | 9 714 zł/m² ? | 94,7 m² | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 24 lipca 2026 | 530 000 zł | 9 498 zł/m² ? | 55,8 m² | 1/1 ? | 3 | 1 | |
| 18 marca 2026 | 749 800 zł | 9 915 zł/m² ? | 75,6 m² | 1/1 ? | 5 | brak danych | |
| 11 grudnia 2025 | 950 000 zł | 10 631 zł/m² ? | 89,4 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 4 grudnia 2025 | 965 000 zł | 12 761 zł/m² ? | 75,6 m² | 1/1 ? | 5 | 1 | |
| 16 września 2025 | 629 000 zł | 8 903 zł/m² ? | 70,7 m² | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 5 września 2025 |
Leśna Dolina 9, Zerwana
Lokal
|
885 000 zł | 8 483 zł/m² ? | 104,3 m² | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 29 sierpnia 2025 | 485 000 zł | 8 692 zł/m² ? | 55,8 m² | 1/1 ? | 3 | 1 | |
| 28 sierpnia 2025 | 970 000 zł | 10 836 zł/m² ? | 89,5 m² | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Michałowice - gmina wiejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Michałowice - gmina wiejska wynosi 9 498 zł/m² na podstawie 13 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Michałowice - gmina wiejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 89,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 858 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Michałowice - gmina wiejska?
Mediana ceny wynosi 8 903 zł/m² na rynku pierwotnym i brak danych/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Michałowice - gmina wiejska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Michałowice - gmina wiejska wzrosły o 65,1% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 9 498 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 28 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 28 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych