Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat krakowski

Akt notarialny z 11 grudnia 2025 · Fiołkowa 3.3A, Michałowice

  • 11 grudnia 2025
  • Fiołkowa 3.3A, Michałowice
  • 4 składniki

Cena łączna

980 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

10 631zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

89,36m²

Data aktu notarialnego

11 grudnia 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat krakowski
  • Import danych powiatu: 20 września 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
10 631 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
89,36 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
11 grudnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
93512
Pełny adres
Fiołkowa 3.3A, Michałowice
Powiat
powiat krakowski

Podsumowanie transakcji

11 grudnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 89,36 m². Powierzchnia działki głównej wyniosła 309 m². Łączna cena transakcji wyniosła 980 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego. Adres przypisany do transakcji to Fiołkowa 3.3A, Michałowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (89,36 m²), budynek, działkę nr 1146 (309 m²) oraz działkę nr 1154 (955 m², udział 7000/95500).

Składniki transakcji

4 składniki

89,36 m² 10 631 zł/m² 3D
3D
309 m² 3D
70 m² udział 7000/95500 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120608_2.0006.1146

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120608_2.0006.1146Kod jednostki podziału terytorialnego: 120608

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 308,56 m².
Status aktuobowiązujący
Działka ewidencyjna 2

120608_2.0006.1154

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120608_2.0006.1154Kod jednostki podziału terytorialnego: 120608

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 953,59 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 5 248 zł/m² 14 transakcji · niska próba
  2. 2025 9 042 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  3. 2026 9 522 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Michałowice)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Michałowice, ulica Fiołkowa 3.3A

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i 21 budynkami, 17 września 2026, 93,44 m²

    919 000 złCena za metr kwadratowy: 9 835 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93,44 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • w odległości 980 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 9 września 2026, 108,25 m²

    1 520 000 złCena za metr kwadratowy: 14 032 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 108,25 m²
    • 7 izb
    • piętro 1
    • w odległości 589 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 4 sierpnia 2026, 94,71 m²

    950 000 złCena za metr kwadratowy: 9 714 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 94,71 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 43 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i 21 budynkami, 25 czerwca 2026, 93,74 m²

    869 000 złCena za metr kwadratowy: 9 270 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93,74 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 979 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i 21 budynkami, 3 czerwca 2026, 93,67 m²

    874 000 złCena za metr kwadratowy: 9 331 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93,67 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 974 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i 21 budynkami, 26 maja 2026, 136,72 m²

    908 215 złCena za metr kwadratowy: 6 643 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 136,72 m²
    • 7 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 980 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 31 marca 2026, 89,52 m²

    9 930 złCena za metr kwadratowy: 111 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 89,52 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 43 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i 21 budynkami, 25 września 2025, 93,57 m²

    835 000 złCena za metr kwadratowy: 8 924 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93,57 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 963 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i 21 budynkami, 17 września 2025, 93,87 m²

    861 000 złCena za metr kwadratowy: 9 172 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93,87 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 975 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 28 sierpnia 2025, 89,52 m²

    999 500 złCena za metr kwadratowy: 10 836 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 89,52 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 24 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 11 lipca 2025, 108,03 m²

    1 350 000 złCena za metr kwadratowy: 12 487 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 108,03 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 589 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i 21 budynkami, 20 maja 2025, 93,52 m²

    835 218 złCena za metr kwadratowy: 8 931 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93,52 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 970 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i 21 budynkami, 17 kwietnia 2025, 93,44 m²

    772 520 złCena za metr kwadratowy: 8 268 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93,44 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 980 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i 21 budynkami, 26 lutego 2025, 93,7 m²

    842 236 złCena za metr kwadratowy: 8 989 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93,7 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 966 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i 21 budynkami, 20 lutego 2025, 93,55 m²

    850 943 złCena za metr kwadratowy: 9 096 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93,55 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 962 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i 21 budynkami, 18 lutego 2025, 93,58 m²

    806 202 złCena za metr kwadratowy: 8 615 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93,58 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 983 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 30 lipca 2021, 91,27 m²

    Michałowice, ulica Banasiówka 44C

    555 000 złCena za metr kwadratowy: 6 081 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 91,27 m²
    • 3 izby
    • w odległości 714 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i dwoma budynkami, 1 lipca 2021, 107,94 m²

    577 000 złCena za metr kwadratowy: 5 346 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,94 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 581 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 30 marca 2021, 127,32 m²

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 4 713 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 127,32 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 559 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 13 marca 2021, 126,08 m²

    566 000 złCena za metr kwadratowy: 4 489 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 126,08 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 559 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 13 marca 2021, 127,32 m²

    578 000 złCena za metr kwadratowy: 4 540 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 127,32 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 574 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 13 marca 2021, 126,64 m²

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 4 738 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 126,64 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 574 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i dwoma budynkami, 19 lutego 2021, 108,03 m²

    580 500 złCena za metr kwadratowy: 5 356 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 108,03 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 576 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i dwoma budynkami, 26 stycznia 2021, 107,38 m²

    554 000 złCena za metr kwadratowy: 5 159 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,38 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 567 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i dwoma budynkami, 19 stycznia 2021, 107,38 m²

    562 000 złCena za metr kwadratowy: 5 234 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,38 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 563 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 18 stycznia 2021, 108,03 m²

    512 755 złCena za metr kwadratowy: 4 733 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 108,03 m²
    • 3 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 589 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i dwoma budynkami, 15 stycznia 2021, 107,45 m²

    577 000 złCena za metr kwadratowy: 5 370 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,45 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 576 m

  28. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i dwoma budynkami, 15 stycznia 2021, 107,16 m²

    579 600 złCena za metr kwadratowy: 5 392 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,16 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 581 m

  29. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i dwoma budynkami, 13 stycznia 2021, 107,18 m²

    563 940 złCena za metr kwadratowy: 5 262 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,18 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 563 m

  30. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 7 stycznia 2021, 70 m²

    Michałowice, ulica Banasiówka 44D

    499 000 złCena za metr kwadratowy: 7 129 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 70 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 707 m

  31. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 30 grudnia 2020, 108,2 m²

    599 000 złCena za metr kwadratowy: 5 536 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 108,2 m²
    • 7 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 576 m

  32. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i dwoma budynkami, 22 grudnia 2020, 107,22 m²

    569 000 złCena za metr kwadratowy: 5 307 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 107,22 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 567 m

  33. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 21 grudnia 2020, 108,25 m²

    577 000 złCena za metr kwadratowy: 5 330 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 108,25 m²
    • 7 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 589 m

  34. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 19 września 2016, 69,46 m²

    Michałowice, ulica Banasiówka 44

    390 000 złCena za metr kwadratowy: 5 615 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 69,46 m²
    • 4 izby
    • w odległości 719 m

  35. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 16 lipca 2014, 140,53 m²

    Michałowice, ulica Banasiówka 44

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 3 202 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 140,53 m²
    • 5 izb
    • w odległości 734 m

  36. Sprzedaż czterech lokali mieszkalnych wraz z działką, 18 kwietnia 2012, 428,55 m²

    Michałowice, ulica Banasiówka 44D

    990 000 złCena za metr kwadratowy: 2 310 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 428,55 m²
    • w odległości 717 m

  37. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 4 stycznia 2012, 92,97 m²

    Michałowice, ulica Banasiówka 44,44A

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 4 302 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 92,97 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • w odległości 734 m

  38. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 9 marca 2011, 71,02 m²

    Michałowice, ulica Banasiówka 44,44A

    290 000 złCena za metr kwadratowy: 4 083 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 71,02 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 734 m

  39. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 30 grudnia 2010, 122,33 m²

    Michałowice, ulica Banasiówka 44C

    345 000 złCena za metr kwadratowy: 2 820 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 122,33 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 714 m

  40. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 30 grudnia 2010, 91,27 m²

    Michałowice, ulica Banasiówka 44C

    310 000 złCena za metr kwadratowy: 3 397 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 91,27 m²
    • piętro 1
    • w odległości 714 m

  41. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 30 grudnia 2010, 124,55 m²

    Michałowice, ulica Banasiówka 44C

    345 000 złCena za metr kwadratowy: 2 770 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 124,55 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 722 m

  42. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 30 grudnia 2010, 91,27 m²

    Michałowice, ulica Banasiówka 44C

    310 000 złCena za metr kwadratowy: 3 397 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 91,27 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • w odległości 727 m

  43. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 20 grudnia 2010, 123,3 m²

    Michałowice, ulica Banasiówka 44,44A

    345 000 złCena za metr kwadratowy: 2 798 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 123,3 m²
    • 5 izb
    • piętro 2
    • w odległości 719 m

  44. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 14 grudnia 2010, 140,53 m²

    Michałowice, ulica Banasiówka 44,44A

    355 000 złCena za metr kwadratowy: 2 526 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 140,53 m²
    • 5 izb
    • piętro 2
    • w odległości 734 m

  45. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 20 października 2010, 69,46 m²

    Michałowice, ulica Banasiówka 44

    290 000 złCena za metr kwadratowy: 4 175 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 69,46 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 719 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 89,36 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 980 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11 grudnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 11 grudnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl