Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki, 1 lokal i 21 budynków Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i 21 budynkami od dewelopera – powiat krakowski

Akt notarialny z 18 lutego 2025 · Graniczna 41J, Bibice

  • 18 lutego 2025
  • Graniczna 41J, Bibice
  • 24 składniki

Cena łączna

806 202zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 21 budynków

Cena za metr kwadratowy lokalu

8 615zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

93,58m²

Data aktu notarialnego

18 lutego 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat krakowski
  • Import danych powiatu: 20 września 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
2 działki, 1 lokal i 21 budynków
Cena za metr kwadratowy lokalu
8 615 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
93,58 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
18 lutego 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
90451
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
Graniczna 41J, Bibice
Powiat
powiat krakowski

Podsumowanie transakcji

18 lutego 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 21 budynków. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 93,58 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 21 283 m². Łączna cena transakcji wyniosła 806 202 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego. Adres przypisany do transakcji to Graniczna 41J, Bibice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (93,58 m²), budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, działkę nr 1587/1 (1 780 m²) oraz działkę nr 1587/2 (21 283 m²).

Składniki transakcji

24 składniki

93,58 m² 8 615 zł/m² 3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
1 780 m² 3D
21 283 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120617_2.0002.1587/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120617_2.0002.1587/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 120617

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 777,44 m².
Status aktuobowiązujący
Działka ewidencyjna 2

120617_2.0002.1587/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120617_2.0002.1587/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 120617

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 21 255,49 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 6 090 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2022 6 854 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  3. 2023 7 497 zł/m² 15 transakcji · niska próba
  4. 2024 za mało danych 1 transakcja
  5. 2025 9 096 zł/m² 21 transakcji · niska próba
  6. 2026 9 331 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bibice)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Bibice, ulica Graniczna 41J

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
919 000 zł 9 835 zł/m² 93,44 m² 17 września 2026 52 m
1 330 000 zł 14 391 zł/m² 92,42 m² 3 września 2026 994 m
869 000 zł 9 270 zł/m² 93,74 m² 25 czerwca 2026 19 m
874 000 zł 9 331 zł/m² 93,67 m² 3 czerwca 2026 68 m
908 215 zł 6 643 zł/m² 136,72 m² 26 maja 2026 52 m
899 000 zł 6 631 zł/m² 135,58 m² 23 kwietnia 2026 68 m
1 070 000 zł 11 487 zł/m² 93,15 m² 9 kwietnia 2026 57 m
893 000 zł 6 525 zł/m² 136,86 m² 8 kwietnia 2026 54 m
1 110 000 zł 11 850 zł/m² 93,67 m² 26 marca 2026 44 m
850 000 zł 9 109 zł/m² 93,31 m² 18 grudnia 2025 39 m
980 000 zł 10 631 zł/m² 89,36 m² 11 grudnia 2025 983 m
746 000 zł 8 000 zł/m² 93,25 m² 21 listopada 2025 31 m
874 000 zł 9 345 zł/m² 93,53 m² 5 listopada 2025 26 m
1 300 000 zł 13 856 zł/m² 93,82 m² 3 października 2025 982 m
130 200 zł 10 023 zł/m² 92,79 m², udział 14/100 2 października 2025 953 m
835 000 zł 8 924 zł/m² 93,57 m² 25 września 2025 52 m
861 000 zł 9 172 zł/m² 93,87 m² 17 września 2025 49 m
Lokal
Bibice, ulica Na Czekaj 8
 1 200 000 zł 10 086 zł/m² 118,98 m² 20 sierpnia 2025 881 m
874 000 zł 9 383 zł/m² 93,15 m² 28 lipca 2025 57 m
835 218 zł 8 931 zł/m² 93,52 m² 20 maja 2025 13 m
1 160 000 zł 12 470 zł/m² 93,02 m² 16 maja 2025 960 m
774 360 zł 8 267 zł/m² 93,67 m² 12 maja 2025 44 m
775 157 zł 8 269 zł/m² 93,74 m² 8 maja 2025 54 m
772 520 zł 8 268 zł/m² 93,44 m² 17 kwietnia 2025 52 m
883 800 zł 9 456 zł/m² 93,46 m² 3 kwietnia 2025 30 m
772 680 zł 8 267 zł/m² 93,46 m² 3 kwietnia 2025 30 m
Lokal
Bibice, ulica Na Czekaj 8
 995 000 zł 8 363 zł/m² 118,98 m² 10 marca 2025 918 m
842 236 zł 8 989 zł/m² 93,7 m² 26 lutego 2025 23 m
850 943 zł 9 096 zł/m² 93,55 m² 20 lutego 2025 70 m
861 683 zł 9 250 zł/m² 93,15 m² 19 lutego 2025 68 m
Lokal
Bibice, ulica Na Czekaj 8
 806 784 zł 6 872 zł/m² 117,41 m² 21 lutego 2024 944 m
1 150 000 zł 12 325 zł/m² 93,31 m² 20 listopada 2023 980 m
255 000 zł 2 725 zł/m² 116,99 m², udział 4/5 7 listopada 2023 311 m
794 900 zł 8 545 zł/m² 93,02 m² 9 października 2023 960 m
800 000 zł 8 576 zł/m² 93,28 m² 4 września 2023 933 m
750 000 zł 8 053 zł/m² 93,13 m² 4 września 2023 952 m
720 000 zł 7 759 zł/m² 92,79 m² 6 lipca 2023 953 m
734 500 zł 8 201 zł/m² 89,56 m² 14 czerwca 2023 952 m
724 900 zł 7 800 zł/m² 92,93 m² 24 maja 2023 973 m
643 725 zł 7 178 zł/m² 89,68 m² 4 kwietnia 2023 953 m
592 567 zł 6 598 zł/m² 89,81 m² 17 marca 2023 963 m
698 000 zł 7 497 zł/m² 93,1 m² 6 marca 2023 976 m
477 331 zł 7 314 zł/m² 65,26 m² 13 lutego 2023 941 m
671 133 zł 7 278 zł/m² 92,22 m² 10 lutego 2023 931 m
692 132 zł 7 752 zł/m² 89,28 m² 10 lutego 2023 931 m
707 133 zł 7 928 zł/m² 89,2 m² 10 lutego 2023 933 m
620 320 zł 6 915 zł/m² 89,71 m² 9 lutego 2023 960 m
701 202 zł 7 473 zł/m² 93,83 m² 9 lutego 2023 963 m
488 124 zł 6 864 zł/m² 71,11 m² 8 lutego 2023 941 m
481 495 zł 7 365 zł/m² 65,38 m² 8 lutego 2023 944 m
579 798 zł 8 318 zł/m² 69,7 m² 8 lutego 2023 944 m
564 164 zł 6 275 zł/m² 89,9 m² 3 listopada 2022 973 m
665 542 zł 7 144 zł/m² 93,16 m² 3 listopada 2022 982 m
617 377 zł 6 854 zł/m² 90,08 m² 13 września 2022 982 m
677 898 zł 7 267 zł/m² 93,28 m² 5 września 2022 984 m
694 000 zł 7 735 zł/m² 89,72 m² 2 września 2022 976 m
641 805 zł 7 165 zł/m² 89,58 m² 31 sierpnia 2022 984 m
660 815 zł 7 082 zł/m² 93,31 m² 9 czerwca 2022 980 m
577 890 zł 6 432 zł/m² 89,85 m² 31 maja 2022 980 m
632 059 zł 6 737 zł/m² 93,82 m² 31 maja 2022 982 m
591 997 zł 6 570 zł/m² 90,11 m² 20 maja 2022 982 m
674 848 zł 7 302 zł/m² 92,42 m² 13 maja 2022 994 m
609 440 zł 6 547 zł/m² 93,09 m² 21 kwietnia 2022 996 m
572 529 zł 6 392 zł/m² 89,57 m² 12 kwietnia 2022 996 m
625 305 zł 6 954 zł/m² 89,92 m² 11 kwietnia 2022 994 m
Lokal
Bibice, ulica Na Czekaj 8
 710 000 zł 5 967 zł/m² 118,98 m² 28 lutego 2022 980 m
427 357 zł 6 090 zł/m² 70,17 m² 16 listopada 2021 999 m
428 409 zł 6 581 zł/m² 65,1 m² 16 listopada 2021 999 m
Lokal
Michałowice, ulica Banasiówka 44C
 555 000 zł 6 081 zł/m² 91,27 m² 30 lipca 2021 950 m
Lokal
Bosutów, ulica Tadeusza Kościuszki 10
 419 000 zł 2 143 zł/m² 195,49 m² 21 kwietnia 2021 812 m
Lokal
Michałowice, ulica Banasiówka 44D
 499 000 zł 7 129 zł/m² 70 m² 7 stycznia 2021 966 m
Lokal
Bibice, ulica Na Czekaj 8
 610 000 zł 5 127 zł/m² 118,98 m² 8 września 2020 919 m
Lokal
Bibice, ulica Na Czekaj 8
 615 000 zł 5 169 zł/m² 118,98 m² 17 stycznia 2020 891 m
549 000 zł brak danych brak danych 15 października 2019 311 m
549 999 zł 4 672 zł/m² 117,72 m² 26 września 2019 301 m
494 101 zł 4 224 zł/m² 116,98 m² 4 lipca 2019 306 m
495 000 zł 4 237 zł/m² 116,82 m² 13 czerwca 2019 311 m
475 001 zł 4 068 zł/m² 116,77 m² 10 czerwca 2019 306 m
495 600 zł 4 181 zł/m² 118,55 m² 31 maja 2019 301 m
Lokal
Bibice, ulica Na Czekaj 8
 465 000 zł 3 908 zł/m² 118,98 m² 29 marca 2019 954 m
Lokal
Michałowice, ulica Banasiówka 44
 390 000 zł 5 615 zł/m² 69,46 m² 19 września 2016 935 m
Lokal
Bibice, ulica Na Czekaj 8
 465 000 zł 3 908 zł/m² 118,98 m² 21 lipca 2015 899 m
Lokal
Michałowice, ulica Banasiówka 44
 450 000 zł 3 202 zł/m² 140,53 m² 16 lipca 2014 944 m
Lokal
Bosutów, ulica Wiśniowa 18
 200 000 zł 1 764 zł/m² 113,4 m² 20 grudnia 2013 932 m
Lokal
Michałowice, ulica Banasiówka 44D
 990 000 zł 2 310 zł/m² 428,55 m² 18 kwietnia 2012 973 m
Lokal
Michałowice, ulica Banasiówka 44,44A
 400 000 zł 4 302 zł/m² 92,97 m² 4 stycznia 2012 944 m
Lokal
Michałowice, ulica Banasiówka 44,44A
 290 000 zł 4 083 zł/m² 71,02 m² 9 marca 2011 944 m
Lokal
Michałowice, ulica Banasiówka 44C
 345 000 zł 2 820 zł/m² 122,33 m² 30 grudnia 2010 950 m
Lokal
Michałowice, ulica Banasiówka 44C
 310 000 zł 3 397 zł/m² 91,27 m² 30 grudnia 2010 950 m
Lokal
Michałowice, ulica Banasiówka 44C
 345 000 zł 2 770 zł/m² 124,55 m² 30 grudnia 2010 958 m
Lokal
Michałowice, ulica Banasiówka 44C
 310 000 zł 3 397 zł/m² 91,27 m² 30 grudnia 2010 960 m
Lokal
Michałowice, ulica Banasiówka 44,44A
 345 000 zł 2 798 zł/m² 123,3 m² 20 grudnia 2010 935 m
Lokal
Bibice, ulica Na Czekaj 8
 412 200 zł 3 464 zł/m² 118,98 m² 16 grudnia 2010 944 m
Lokal
Michałowice, ulica Banasiówka 44,44A
 355 000 zł 2 526 zł/m² 140,53 m² 14 grudnia 2010 944 m
Lokal
Michałowice, ulica Banasiówka 44
 290 000 zł 4 175 zł/m² 69,46 m² 20 października 2010 935 m
Lokal
Bibice, ulica Na Czekaj 8
 392 000 zł 3 339 zł/m² 117,41 m² 1 września 2010 934 m
Lokal
Bibice, ulica Na Czekaj 8
 472 000 zł 4 020 zł/m² 117,41 m² 1 września 2010 954 m
Lokal
Bibice, ulica Na Czekaj 8
 415 000 zł 3 488 zł/m² 118,98 m² 31 sierpnia 2010 916 m
Lokal
Bibice, ulica Na Czekaj 8
 239 925 zł 2 017 zł/m² 118,98 m² 20 lipca 2010 899 m
Lokal
Bibice, ulica Na Czekaj 8
 468 850 zł 3 941 zł/m² 118,98 m² 3 lutego 2010 916 m
Lokal
Bibice, ulica Na Czekaj 8
 479 750 zł 4 086 zł/m² 117,41 m² 20 stycznia 2010 944 m
Lokal
Bibice, ulica Na Czekaj 8
 429 000 zł 3 654 zł/m² 117,41 m² 20 stycznia 2010 957 m
Lokal
Bibice, ulica Na Czekaj 8
 473 000 zł 4 029 zł/m² 117,41 m² 14 stycznia 2010 967 m
Lokal
Bibice, ulica Na Czekaj 8
 501 600 zł 4 216 zł/m² 118,98 m² 30 października 2009 898 m
Lokal
Bibice, ulica Na Czekaj 8
 438 750 zł 3 737 zł/m² 117,41 m² 30 października 2009 907 m
Lokal
Bibice, ulica Na Czekaj 8
 440 350 zł 3 701 zł/m² 118,98 m² 30 października 2009 934 m
Lokal
Bibice, ulica Na Czekaj 8
 468 350 zł 3 989 zł/m² 117,41 m² 29 października 2009 919 m
Lokal
Bibice, ulica Na Czekaj 8
 441 500 zł 3 760 zł/m² 117,41 m² 29 października 2009 946 m
Lokal
Bibice, ulica Na Czekaj 8
 436 100 zł 3 714 zł/m² 117,41 m² 28 października 2009 890 m
Lokal
Bibice, ulica Na Czekaj 8
 483 000 zł 4 114 zł/m² 117,41 m² 28 października 2009 930 m
Lokal
Bibice, ulica Na Czekaj 8
 453 000 zł 3 807 zł/m² 118,98 m² 27 października 2009 930 m
425 000 zł 3 572 zł/m² 118,98 m² 27 października 2009 957 m
Lokal
Bibice, ulica Na Czekaj 8
 449 000 zł 3 774 zł/m² 118,98 m² 26 października 2009 919 m
Lokal
Bibice, ulica Na Czekaj 8
 454 000 zł 3 816 zł/m² 118,98 m² 26 października 2009 954 m
Lokal
Bibice, ulica Na Czekaj 8
 487 600 zł 4 098 zł/m² 118,98 m² 22 października 2009 907 m
Lokal
Bibice, ulica Na Czekaj 8
 470 450 zł 4 007 zł/m² 117,41 m² 22 października 2009 980 m
Lokal
Bibice, ulica Na Czekaj 8
 471 100 zł 3 959 zł/m² 118,98 m² 19 października 2009 890 m
Lokal
Bibice, ulica Na Czekaj 8
 456 858 zł 3 840 zł/m² 118,98 m² 16 października 2009 946 m
Lokal
Bibice, ulica Na Czekaj 8
 443 450 zł 3 727 zł/m² 118,98 m² 12 października 2009 969 m
Lokal
Bibice, ulica Na Czekaj 8
 435 000 zł 3 705 zł/m² 117,41 m² 9 października 2009 969 m
Lokal
Bibice, ulica Na Czekaj 8
 420 000 zł 3 530 zł/m² 118,98 m² 11 września 2009 967 m
Lokal
Bibice, ulica Na Czekaj 8
 501 100 zł 4 212 zł/m² 118,98 m² 8 września 2009 891 m
Lokal
Bosutów, ulica Wiśniowa 18
 313 000 zł 2 734 zł/m² 113,4 m² 4 czerwca 2009 936 m
250 000 zł 1 279 zł/m² 195,49 m² 28 kwietnia 2009 812 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 21 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 93,58 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 806 202 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18 lutego 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 18 lutego 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl