Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat krakowski
Akt notarialny z 11 grudnia 2025 · Fiołkowa 3.3A, Michałowice
Cena łączna
980 000zł
Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
10 631zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
89,36m²
Data aktu notarialnego
11 grudnia 2025
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat krakowski
- Import danych powiatu: 20 września 2026
Dane transakcji
- Skład transakcji
- 2 działki, 1 lokal i 1 budynek
- Cena za metr kwadratowy lokalu
- 10 631 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa lokalu
- 89,36 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 11 grudnia 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- 93512
- Pełny adres
- Fiołkowa 3.3A, Michałowice
- Powiat
- powiat krakowski
Podsumowanie transakcji
11 grudnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 89,36 m². Powierzchnia działki głównej wyniosła 309 m². Łączna cena transakcji wyniosła 980 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego. Adres przypisany do transakcji to Fiołkowa 3.3A, Michałowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (89,36 m²), budynek, działkę nr 1146 (309 m²) oraz działkę nr 1154 (955 m², udział 7000/95500).
Składniki transakcji
4 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
120608_2.0006.1146
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
120608_2.0006.1154
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Michałowice, ulica Fiołkowa 3.3A
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 520 000 zł | 14 032 zł/m² | 108,25 m² | 9 września 2026 | 577 m | |
| 950 000 zł | 9 714 zł/m² | 94,71 m² | 4 sierpnia 2026 | 46 m | |
| 869 000 zł | 9 270 zł/m² | 93,74 m² | 25 czerwca 2026 | 975 m | |
| 874 000 zł | 9 331 zł/m² | 93,67 m² | 3 czerwca 2026 | 975 m | |
| 908 215 zł | 6 643 zł/m² | 136,72 m² | 26 maja 2026 | 975 m | |
| 899 000 zł | 6 631 zł/m² | 135,58 m² | 23 kwietnia 2026 | 975 m | |
| 1 070 000 zł | 11 487 zł/m² | 93,15 m² | 9 kwietnia 2026 | 975 m | |
| 893 000 zł | 6 525 zł/m² | 136,86 m² | 8 kwietnia 2026 | 975 m | |
| 9 930 zł | 111 zł/m² | 89,52 m² | 31 marca 2026 | 46 m | |
| 1 110 000 zł | 11 850 zł/m² | 93,67 m² | 26 marca 2026 | 975 m | |
| 850 000 zł | 9 109 zł/m² | 93,31 m² | 18 grudnia 2025 | 975 m | |
| 746 000 zł | 8 000 zł/m² | 93,25 m² | 21 listopada 2025 | 975 m | |
| 874 000 zł | 9 345 zł/m² | 93,53 m² | 5 listopada 2025 | 975 m | |
| 835 000 zł | 8 924 zł/m² | 93,57 m² | 25 września 2025 | 975 m | |
| 861 000 zł | 9 172 zł/m² | 93,87 m² | 17 września 2025 | 975 m | |
| 999 500 zł | 10 836 zł/m² | 89,52 m² | 28 sierpnia 2025 | 28 m | |
| 874 000 zł | 9 383 zł/m² | 93,15 m² | 28 lipca 2025 | 975 m | |
| 1 350 000 zł | 12 487 zł/m² | 108,03 m² | 11 lipca 2025 | 577 m | |
| 835 218 zł | 8 931 zł/m² | 93,52 m² | 20 maja 2025 | 975 m | |
| 774 360 zł | 8 267 zł/m² | 93,67 m² | 12 maja 2025 | 975 m | |
| 775 157 zł | 8 269 zł/m² | 93,74 m² | 8 maja 2025 | 975 m | |
| 772 520 zł | 8 268 zł/m² | 93,44 m² | 17 kwietnia 2025 | 975 m | |
| 883 800 zł | 9 456 zł/m² | 93,46 m² | 3 kwietnia 2025 | 975 m | |
| 772 680 zł | 8 267 zł/m² | 93,46 m² | 3 kwietnia 2025 | 975 m | |
| 842 236 zł | 8 989 zł/m² | 93,7 m² | 26 lutego 2025 | 975 m | |
| 850 943 zł | 9 096 zł/m² | 93,55 m² | 20 lutego 2025 | 975 m | |
| 861 683 zł | 9 250 zł/m² | 93,15 m² | 19 lutego 2025 | 975 m | |
| 806 202 zł | 8 615 zł/m² | 93,58 m² | 18 lutego 2025 | 975 m | |
|
Lokal
Michałowice, ulica Banasiówka 44C |
555 000 zł | 6 081 zł/m² | 91,27 m² | 30 lipca 2021 | 714 m |
| 577 000 zł | 5 346 zł/m² | 107,94 m² | 1 lipca 2021 | 569 m | |
| 600 000 zł | 4 713 zł/m² | 127,32 m² | 30 marca 2021 | 578 m | |
| 578 000 zł | 4 540 zł/m² | 127,32 m² | 13 marca 2021 | 578 m | |
| 600 000 zł | 4 738 zł/m² | 126,64 m² | 13 marca 2021 | 578 m | |
| 566 000 zł | 4 489 zł/m² | 126,08 m² | 13 marca 2021 | 578 m | |
| 580 500 zł | 5 356 zł/m² | 108,03 m² | 19 lutego 2021 | 581 m | |
| 554 000 zł | 5 159 zł/m² | 107,38 m² | 26 stycznia 2021 | 569 m | |
| 562 000 zł | 5 234 zł/m² | 107,38 m² | 19 stycznia 2021 | 581 m | |
| 512 755 zł | 4 733 zł/m² | 108,03 m² | 18 stycznia 2021 | 577 m | |
| 579 600 zł | 5 392 zł/m² | 107,16 m² | 15 stycznia 2021 | 569 m | |
| 577 000 zł | 5 370 zł/m² | 107,45 m² | 15 stycznia 2021 | 581 m | |
| 563 940 zł | 5 262 zł/m² | 107,18 m² | 13 stycznia 2021 | 581 m | |
|
Lokal
Michałowice, ulica Banasiówka 44D |
499 000 zł | 7 129 zł/m² | 70 m² | 7 stycznia 2021 | 722 m |
| 599 000 zł | 5 536 zł/m² | 108,2 m² | 30 grudnia 2020 | 577 m | |
| 569 000 zł | 5 307 zł/m² | 107,22 m² | 22 grudnia 2020 | 569 m | |
| 577 000 zł | 5 330 zł/m² | 108,25 m² | 21 grudnia 2020 | 577 m | |
|
Lokal
Michałowice, ulica Banasiówka 44 |
390 000 zł | 5 615 zł/m² | 69,46 m² | 19 września 2016 | 720 m |
|
Lokal
Michałowice, ulica Banasiówka 44 |
450 000 zł | 3 202 zł/m² | 140,53 m² | 16 lipca 2014 | 720 m |
|
Lokal
Michałowice, ulica Banasiówka 44D |
990 000 zł | 2 310 zł/m² | 428,55 m² | 18 kwietnia 2012 | 716 m |
|
Lokal
Michałowice, ulica Banasiówka 44,44A |
400 000 zł | 4 302 zł/m² | 92,97 m² | 4 stycznia 2012 | 733 m |
|
Lokal
Michałowice, ulica Banasiówka 44,44A |
290 000 zł | 4 083 zł/m² | 71,02 m² | 9 marca 2011 | 733 m |
|
Lokal
Michałowice, ulica Banasiówka 44C |
345 000 zł | 2 820 zł/m² | 122,33 m² | 30 grudnia 2010 | 714 m |
|
Lokal
Michałowice, ulica Banasiówka 44C |
310 000 zł | 3 397 zł/m² | 91,27 m² | 30 grudnia 2010 | 714 m |
|
Lokal
Michałowice, ulica Banasiówka 44C |
345 000 zł | 2 770 zł/m² | 124,55 m² | 30 grudnia 2010 | 722 m |
|
Lokal
Michałowice, ulica Banasiówka 44C |
310 000 zł | 3 397 zł/m² | 91,27 m² | 30 grudnia 2010 | 727 m |
|
Lokal
Michałowice, ulica Banasiówka 44,44A |
345 000 zł | 2 798 zł/m² | 123,3 m² | 20 grudnia 2010 | 720 m |
|
Lokal
Michałowice, ulica Banasiówka 44,44A |
355 000 zł | 2 526 zł/m² | 140,53 m² | 14 grudnia 2010 | 733 m |
|
Lokal
Michałowice, ulica Banasiówka 44 |
290 000 zł | 4 175 zł/m² | 69,46 m² | 20 października 2010 | 720 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 89,36 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 980 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 11 grudnia 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 11 grudnia 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.