Przejdź do treści
metroskop.pl

Budynki · Ceny transakcyjne

Kocmyrzów-Luborzyca

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1206052

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Od 14 października 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 11 z 209 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie.

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

7 607zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

825 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni użytkowej ?

108,6m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

10

  • 14 października 2024 – 14 października 2026 · 10 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Sprzedaże budynków

Ceny całych transakcji z aktów notarialnych, razem z działką

Liczba sprzedaży budynków

209

Akty podały powierzchnię użytkową budynku w 11 z nich.

Mediana ceny transakcji budynków

800 000zł

Cena całej transakcji, razem z działką.

Mediana powierzchni działek

596m²

Najczęstsza liczba kondygnacji nadziemnych

2kondygnacje

W 30 z 52 sprzedaży z budynkiem mieszkalnym, dla których znamy liczbę kondygnacji.

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Kocmyrzów-Luborzyca to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 701 transakcji.

Budynki: 10 transakcji w statystykach cen za metr kwadratowy. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 7 607 zł/m². Od 14 października 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 11 z 209 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie. Mediana ceny transakcji budynków, razem z działką, wynosi 800 000 zł, a mediana powierzchni działek 596 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 19 9 453 zł/m² 659 500 zł 71,9 m²
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 22 90 zł/m² 139 000 zł 1 406,0 m²
Działki rolne 225 146 zł/m² 210 000 zł 1 200,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 10 7 607 zł/m² 825 000 zł 108,6 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kocmyrzów-Luborzyca; część danych: powiat krakowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    359 750 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 240 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    74,1 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    75 962 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 802 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat krakowski
    Liczba mieszkań w próbie
    123

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +25,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +179 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim w 2025 roku: 8 802 zł miesięcznie. To 93,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 359 750 zł — z 110 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kocmyrzów-Luborzyca mieszkało 18 779 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 25,7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 179 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,7%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie krakowskim 9,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krakowskim w 2025 roku: 4,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 227 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 181,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 6,6 do 6,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 802 złmiesięcznie

    +109,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 227 złrocznie

    +181,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    93,9%

    −7,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,4%

    −2,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,4%

    −1,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    18 779osób

    +25,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    9 339osób

    +25,8%49,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    9 440osób

    +25,6%50,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 302osoby

    +39,2%17,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 043osoby

    +1,1%16,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    4 302osoby

    +15,2%22,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    5 175osób

    +34,7%27,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 957osób

    +49,1%15,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +179 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    9,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    8,9

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,6

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    351

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    172

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    9,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,9

    +0,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    18 742

    +25,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    4 585

    +54,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż budynku, 27 lipca 2026, 83 m²

      Centralna 100, Sadowie

      489 000 złCena za metr kwadratowy: 5 892 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 83 m²
      • numer budynku 4
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż budynku, 18 lutego 2026, 109 m²

      184, Pietrzejowice

      999 000 złCena za metr kwadratowy: 9 165 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 109 m²
      • rynek pierwotny

    3. Sprzedaż budynku, 30 października 2025, 118,82 m²

      Słoneczna 16C, Goszyce

      910 000 złCena za metr kwadratowy: 7 659 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 118,82 m²
      • rynek pierwotny

    4. Sprzedaż budynku, 12 września 2025, 91 m²

      Wichrowe Wzgórze 17C, Luborzyca

      1 350 000 złCena za metr kwadratowy: 14 835 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 91 m²
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż budynku, 5 sierpnia 2025, 99,43 m²

      Perłowa 6A, Dojazdów

      930 000 złCena za metr kwadratowy: 9 353 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 99,43 m²
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż budynku, 1 sierpnia 2025, 85,28 m²

      Spokojna 2C, Wilków

      718 000 złCena za metr kwadratowy: 8 419 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 85,28 m²
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż budynku, 21 maja 2025, 110 m²

      Piotra Michałowskiego 44A, Krzysztoforzyce

      499 000 złCena za metr kwadratowy: 4 536 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 110 m²
      • rynek pierwotny

    8. Sprzedaż budynku, 25 kwietnia 2025, 112,5 m²

      Dębowa 2, Łuczyce

      850 000 złCena za metr kwadratowy: 7 556 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 112,5 m²
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż budynku, 7 lutego 2025, 113,85 m²

      Brzeziny

      350 000 złCena za metr kwadratowy: 3 074 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 113,85 m²

    10. Sprzedaż budynku, 13 stycznia 2025, 108,2 m²

      Sosnowa 1, Łuczyce

      800 000 złCena za metr kwadratowy: 7 394 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 108,2 m²
      • rynek pierwotny

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w gminie Kocmyrzów-Luborzyca
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych